Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
29 sept. 2016

Cum să-ți vinzi locuința mai repede și la un preț mai bun!

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Sfaturi, Proprietari, Ştirea zilei

O etapă adesea trecută cu vederea se poate dovedi decisivă pentru încheierea unei tranzacții de succes.

Un specialist „rodat” în imobiliare va recunoaște că achiziția unei locuințe este o decizie influențată în mare măsură de partea emoțională – chiar dacă pentru justificarea acesteia vor fi folosite adesea argumente raționale. Asta înseamnă că, dincolo de o serie de caracteristici pe care o proprietate le poate avea „pe hârtie”, pentru potențialul cumpărător va conta, în definitiv, cum se simte acolo.

apartament Nordis home staging 1

Iată o stare de fapt pe care, în calitate de vânzător, o poți folosi în favoarea ta. Există proprietari care nu se mulțumesc doar cu o curățenie generală înainte de scoaterea pe piață a unei locuințe. Potrivit reprezentanților agenției imobiliare bucureștene Nordis, tot mai mulți vânzători de apartamente noi de lux apelează la o tactică cunoscută sub numele de „home-staging” (punerea în scenă a locuinței), scurtând astfel timpul de stat pe piață de la patru luni (media pentru un apartament gol) la două luni. Totodată, interesant este faptul că prețul obținut pentru o proprietate „cosmetizată” poate fi cu 10%-15% mai mare. Binecunoscut în străinătate, home-staging-ul este o tehnică de marketing care presupune pregătirea unei proprietăți pentru vânzare, prin punerea în valoare a spațiilor și crearea unui cadru primitor, personalizat, printr-o amenajare de efect și mobilare parțială.

„Când vizionează un apartament nou gol, puțini potențiali cumpărători își pot imagina cum ar arăta amenajat și mobilat, așa că le este greu să se hotărască. Într-o perioadă a vitezei, oamenii sunt mereu contracronometru și vor să se mute cât mai repede într-o locuință și apreciază orice idee de amenajare realizată cu imaginație și aflată în trend. Apartamentele frumos finisate și mobilate atrag mai mulți clienți și se vând mai repede și mai scump decât cele nemobilate. Există chiar proprietari care le pregătesc pentru vânzare sau revânzare, exact cu acest scop și modul profesionist în care o fac se apropie foarte mult de serviciile de home-staging din Statele Unite, acolo unde există chiar firme specializate care vin și aduc mobilierul, decorațiunile și plantele înainte de scoaterea pe piață și le iau înapoi, după vânzare.”

Emanuel Poștoacă, General Manager Nordis

apartament Nordis home staging 2

Detaliile fac diferența!
Pentru a pregăti o locuință de vizionare – și de vânzare! – nu trebuie să apelezi neapărat la o firmă specializată sau să cheltuiești foarte mulți bani. Specialiștii Nordis spun că „înfrumusețarea” acesteia se poate face uneori cu câteva elemente de decor simple și cu un buget rezonabil. Spre exemplu, un apartament situat la parter poate părea lipsit de intimitate, fapt ce poate fi evitat prin montarea unor perdele sau draperii în culori plăcute. De asemenea, câteva corpuri de iluminat, plante, tablouri sau covoare colorate pot „însufleți” un spațiu gol. Micile detalii, precum o masă de dining frumos aranjată sau un odorizant floral, vor crea o atmosferă primitoare și caldă, ce va evoca ideea unui cămin.

apartament Nordis home staging 3

Poți opta, desigur, și pentru varianta de amenajare completă a apartamentului scos la vânzare, mizând pe faptul că mobilierul nou, inclus în preț, va fi un beneficiu adăugat pentru potențialul cumpărător. Pentru aceasta, poți apela la magazinele tip outlet, de unde poți achiziționa piesele necesare pentru toată casa, la prețuri avantajoase. Nu uita că, după mobilarea spațiului, importantă este și inserarea strategică a câtorva decorațiuni (flori, cărți, perne, cuverturi colorate etc.), care să contribuie la crearea unei ambianțe plăcute.

Click pentru idei de amenajare!

Părerile cititorilor
3 păreri
  • Cum să vinzi cât mai repede o casă celor din generația Y!

    […] sisteme „inteligente” etc. Nu în ultimul rând, apelarea la serviciile unui profesionist în home-staging poate face o mare diferență: „cu o investiție minimă, veți ști cum să vă pregătiți și […]

  • jumboCoco

    @Cocojumbo: ai dreptate, dar depinde carui segment de piata te adresezi…..daca ai mai multe apartamente identice faci un showroom intr-unul din ele…..

  • Cocojumbo

    Pana la un punct merge, dar s-ar putea sa iesi mai in pierdere pe o piata intr-un oras mai mic ☺ adica banii investiti suplimentar sa nu ii scoti …

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
În 2019, prețurile de listă ale locuințelor și-au accelerat creșterea. Ce s-a întâmplat, însă, cu cele de tranzacționare?

Potrivit statisticilor oficiale, valorile de tranzacționare din România au consemnat cea mai mică creștere la 12 luni dintre țările central-est europene cuprinse în UE. Comparativ cu anul 2018 și...

citește mai departe
Prețurile apartamentelor în 2019: creștere de două cifre în Cluj-Napoca. Vezi situația celorlalte centre regionale

Pe parcursul anului trecut, prețurile apartamentelor și-au continuat traiectoria ascendentă, însă au intrat pe o pantă ușor mai abruptă comparativ cu 2018. La sfârșitul lui decembrie 2019, suma medie...

citește mai departe
„Semne bune” pentru 2020: Terenuri pentru peste 6.000 de apartamente, plus birouri, cumpărate în 2019

Achizițiile dezvoltatorilor relevă menținerea tendinței de concentrare pe zonele mai bine cotate ale capitalei, inclusiv pe segmentul rezidențial. 2019 s-a dovedit propice nu doar pentru construcția de locuințe sau...

citește mai departe
Retrospectivă 2019: despre accelerarea creșterii prețurilor și alți indicatori. Cât te-ar costa un upgrade de locuință de la periferie spre centru

Evoluția prețurilor a fost diferită în Capitală față de restul țării, atât pe segmentul rezidențial vechi, cât și pe cel nou. Potrivit unui studiu realizat de Imobiliare.ro și Analize...

citește mai departe
2019 are toate șansele să se încheie ca cel mai bun an pentru piața rezidențială locală

Reprezentanții SVN Romania estimează că piața rezidențială autohtonă va înregistra în 2019 cele mai bune rezultate din istoria sa modernă, atât în Capitală, cât și în celelalte piețe regionale...

citește mai departe