Cumperi o locuință aflată la stadiul de proiect? Recomandările avocatului te ajută să eviți riscurile

scris de Corina Varlan in categoria Cumpărători
Publicat pe: 8 Decembrie 2020, Ultima actualizare: 07 August 2024

Să cumperi o locuință aflată la stadiul de proiect poate să-ți aducă o serie de beneficii, dar o astfel de investiție vine și cu unele riscuri. Iată care sunt recomandările unui avocat specializat în drept imobiliar pentru cei care se gândesc să facă o achiziție off-plan.

Înainte de a face o investiție de acest fel este extrem de important să afli cât mai multe detalii despre cel care urmează să construiască ansamblul rezidențial sau casa de care ești interesat.

Verifică seriozitatea sa, vezi dacă există recomandări de la alți beneficiari care și-au cumpărat locuințe de la dezvoltatorul respectiv, vizitează chiar proiecte finalizate deja de acesta și încearcă să afli dacă firma respectivă a avut probleme juridice în trecut.

Este esențial să cunoști detalii și despre situația terenului pe care urmează să fie construită locuința.

“Trebuie solicitat un extras de carte funciară pentru a vedea situația concretă, dacă există ipoteci, dacă sunt alte sarcini care pot afecta într-un fel sau altul construcția pe termen lung sau dacă în privința normelor legate de cadastru destinația acestui teren este pentru construcții. Este esențial acest pas. Așa ne putem da seama în ce măsură poate să-și îndeplinească respectivul dezvoltator sau constructor obligația într-un anumit termen”, a explicat avocatul Paul Dumbrăvanu, specializat în drept imobiliar, în cadrul emisiunii imoExpert.

Nu trebuie neglijate nici studiile făcute pentru a determina stabilitatea terenului și în ce măsură este acesta pretabil pentru construcții.

Dacă ești mulțumit de tot ce ai aflat și ești decis să faci investiția, atunci ai grijă ca în documentele pe care le vei semna să fie menționate toate elementele aferente construcției respective. Nu considera, din start, că viitoarea ta locuință va arăta exact ca în materialele de prezentare care ți-au fost arătate la biroul de vânzări.

Află mai multe detalii despre procesul de verificare pe care nu trebuie să îl neglijezi atunci când cumperi o locuință off-plan dintr-un interviu acordat în cadrul emisiunii imoExpert de avocatul Paul Dumbrăvanu, specializat în drept imobiliar.

URMĂREȘTE INTEGRAL EMISIUNEA IMOEXPERT

Corina Vârlan are o experiență de 12 ani în presa online, comunicare și content marketing. Ea s-a alăturat echipei Imobiliare.ro în urmă cu 6 ani și ocupă, în prezent, funcția de Content Manager. Corina își concentrează activitatea pe subiecte de interes din sectorul de real estate.

Postează-ți părerea

Your email address will not be published. Required fields are marked *

S-ar putea să te mai intereseze și
10 tendințe pe piața rezidențială – RAPORT Imobiliare.ro

Piața rezidențială din România a fost marcată, în ultima perioadă, de o serie de tendințe care și-au pus amprenta asupra evoluției sale. Putem observa, astfel, un interes în creștere...

citește mai departe
Oferta limitată de locuințe noi, principalul obstacol pe piața din Iași. Aceste zone au cel mai mare potențial pentru dezvoltări imobiliare

Încetinirea ritmului de dezvoltare pe segmentul rezidențial nou a dus la apariția unui dezechilibru pe piața imobiliară din Iași, acesta fiind și cel mai important obstacol identificat pe plan...

citește mai departe
32.000 de locuințe finalizate, în șase luni, în România

În primele șase luni ale acestui an au fost date în folosință, la nivel național, 32.077 de locuințe, potrivit datelor publicate de Institutul Național de Statistică. Cele mai multe...

citește mai departe
Akcent City, o investiție de 75 milioane de euro în Bucureștii Noi. Ansamblul va avea circa 800 de locuințe, plus facilități

Lucrările de construcție la proiect sunt programate să înceapă în luna ianuarie a anului viitor. Compania Akcent Development își continuă strategia de investiții pe piața imobiliară din România prin...

citește mai departe
WIN Herăstrău: echilibrul și armonia arhitecturii contemporane, la un pas de cel mai mare parc al Capitalei (P)

La finalizare, ansamblul va fi format din șase clădiri rezidențiale, ce vor însuma aproximativ 300 de apartamente. Visezi la o locuință perfect concepută pentru nevoile tale, în care să...

citește mai departe