Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
8 dec. 2020

Cumperi o locuință aflată la stadiul de proiect? Recomandările avocatului te ajută să eviți riscurile

scris de corina.varlan in categoria Cumpărători

Să cumperi o locuință aflată la stadiul de proiect poate să-ți aducă o serie de beneficii, dar o astfel de investiție vine și cu unele riscuri. Iată care sunt recomandările unui avocat specializat în drept imobiliar pentru cei care se gândesc să facă o achiziție off-plan.

Înainte de a face o investiție de acest fel este extrem de important să afli cât mai multe detalii despre cel care urmează să construiască ansamblul rezidențial sau casa de care ești interesat.

Verifică seriozitatea sa, vezi dacă există recomandări de la alți beneficiari care și-au cumpărat locuințe de la dezvoltatorul respectiv, vizitează chiar proiecte finalizate deja de acesta și încearcă să afli dacă firma respectivă a avut probleme juridice în trecut.

Este esențial să cunoști detalii și despre situația terenului pe care urmează să fie construită locuința.

„Trebuie solicitat un extras de carte funciară pentru a vedea situația concretă, dacă există ipoteci, dacă sunt alte sarcini care pot afecta într-un fel sau altul construcția pe termen lung sau dacă în privința normelor legate de cadastru destinația acestui teren este pentru construcții. Este esențial acest pas. Așa ne putem da seama în ce măsură poate să-și îndeplinească respectivul dezvoltator sau constructor obligația într-un anumit termen”, a explicat avocatul Paul Dumbrăvanu, specializat în drept imobiliar, în cadrul emisiunii imoExpert.

Nu trebuie neglijate nici studiile făcute pentru a determina stabilitatea terenului și în ce măsură este acesta pretabil pentru construcții.

Dacă ești mulțumit de tot ce ai aflat și ești decis să faci investiția, atunci ai grijă ca în documentele pe care le vei semna să fie menționate toate elementele aferente construcției respective. Nu considera, din start, că viitoarea ta locuință va arăta exact ca în materialele de prezentare care ți-au fost arătate la biroul de vânzări.

Află mai multe detalii despre procesul de verificare pe care nu trebuie să îl neglijezi atunci când cumperi o locuință off-plan dintr-un interviu acordat în cadrul emisiunii imoExpert de avocatul Paul Dumbrăvanu, specializat în drept imobiliar.

URMĂREȘTE INTEGRAL EMISIUNEA IMOEXPERT

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Majorarea plafonului maxim pentru TVA 5% în cazul locuințelor a fost amânată

Majorarea plafonului maxim pentru cota redusă de TVA de 5% în cazul locuințelor a fost amânată pentru anul viitor. Legea care prevedea creșterea plafonului maxim de preț până la...

citește mai departe
Locuințele noi, mai accesibile decât oricând. Câte salarii sunt necesare pentru cumpărarea uneia

Comparativ cu perioada de boom a imobiliarelor autohtone, o unitate locativă nou-construită poate fi achiziționată aproape de patru ori mai repede. Cel mai recent raport de piață realizat de...

citește mai departe
Dincolo de Noua Casă: soluția dezvoltatorilor pentru creșterea puterii de cumpărare în domeniul locativ. La ce subterfugii apelează acum românii

Potrivit datelor oficiale, trei sferturi din locuințele achiziționate prin Prima Casă din 2009 încoace sunt bicamerale – cele cu patru camere nu ajung nici măcar la 5% din total....

citește mai departe
Primul dezvoltator privat de după Revoluție planifică investiții de 1,2 miliarde de euro, în nouă proiecte imobiliare, până în 2028

Compania a încheiat anul trecut cu peste 600 de locuințe vândute și precontractate, în două ansambluri rezidențiale din Capitală. Un dezvoltator cu o vechime de aproape 30 de ani...

citește mai departe
Ediția de primăvară a TNI, între 8 și 10 mai: oportunități pentru consumatorul final, dar și pentru investitor

La eveniment vor avea loc și lansări în exclusivitate de proiecte imobiliare. Ediția de primăvară a Târgului Național Imobiliar (TNI) va avea loc în perioada 8-10 mai, la Palatul...

citește mai departe