Bucureștiul este un punct fierbinte pe harta imobiliarelor – cele mai multe tranzacții se realizează aici, cumpărătorii, dar și chiriașii au la dispoziție cele mai multe proprietăți din care își pot alege viitoarea lor locuință, iar prețurile ating pe segmentul nou extreme pe care nici în Cluj-Napoca nu le mai întâlnești.
Dar cât costă, de fapt, să cumperi sau să închiriezi un apartament modern, dintr-un bloc recent finalizat? Răspunsul, alături de detalii despre oferta disponibilă în Capitală, într-un nou interviu din seria „Întreabă expertul”.
Cât plătește un cumpărător pentru un apartament nou în Capitală?
Prețul mediu solicitat pentru apartamentele noi din București a ajuns, la finele lunii februarie, la 2.500 euro/mp util, potrivit Indicelui Imobiliare.ro – instrument care monitorizează de peste 15 ani evoluția pieței rezidențiale din principalele centre urbane prin intermediul celei mai extinse baze de date din țară.
În perioada similară a anului trecut, cumpărătorii plăteau semnificativ mai puțin pentru a face o achiziție. Discutăm despre un avans cu 22,7% față de februarie 2025. Practic, metrul pătrat s-a scumpit cu circa 460 euro.
Pe segmentul nou al pieței bucureștene diferențele de preț pot fi semnificative de la un cartier la altul, potrivit datelor prezentate de Andreea Popa, Senior Consultant Imobiliare.ro Market 360, într-un interviu din seria „Întreabă expertul”.
În zone precum Dorobanți, Herăstrău, Floreasca sau Unirii apartamentele din cele mai noi proiecte rezidențiale ajung să fie puse în vânzare cu prețuri ce pornesc de la 4.800 -5.000 euro/mp util și ajung chiar și la 13.000 euro/mp util.
În schimb, în cele mai ieftine proiecte rezidențiale prețurile sunt semnificativ mai mici. În cartiere precum Berceni, Rahova, Ghencea sau Giulești găsim inclusiv apartamente noi scoase la vânzare cu un preț mediu de 1.500 euro/mp util.
Cele mai multe apartamente noi de vânzare sunt localizate pe raza Sectorului 2, mai exact circa 2.000 de unități. O ofertă bogată poate fi găsită și în sectoarele 1,3 și 6, potrivit datelor prezentate în cadrul emisiunii „Întreabă expertul”.
Urmărește video de mai jos și află mai multe detalii despre costurile asociate unui apartament nou în 2026.
Cât plătește un chiriaș pentru un apartament nou?
Ai nevoie de un buget mediu de 500 euro/lună pentru a închiria o garsonieră nouă în Capitală, potrivit datelor Imobiliare.ro aferente trimestrului IV 2025.
În cazul apartamentelor noi cu 2 camere, proprietarii le solicită, în medie, chiriașilor 780 euro/lună. Bugetul mediu necesar închirierii unui apartament cu 3 camere situat într-un bloc finalizat în ultimii cinci ani urcă la 1.400 euro/lună.
Citește și: Se construiește prea mult în București? Opinia experților
Abonare cu succes! 
