Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
12 oct. 2011

De ce a înregistrat Bucureştiul cea mai mare creştere a atractivităţii în ochii multinaţionalelor dornice de expansiune

scris de Adriana Lefter in categoria Ştirea zilei

Evoluţia economică pozitivă a ţării noastre în acest an nu a rămas fără ecou în rândul investitorilor străini.

Faptul că economia mondială continuă să traverseze o perioadă dificilă nu împiedică marile companii internaţionale să ia în vizor noi pieţe pe care să-şi extindă activitatea. În rândul acestor jucători, Bucureştiul reprezintă o destinaţie tot mai atractivă pentru derularea afacerilor. Potrivit celui mai recent studiu realizat de compania de consultanţă imobiliară Cushman & Wakefield, capitala României a înregistrat în 2011 cel mai mare avans din punctul de vedere al atractivităţii în ochii companiilor multinaţionale care doresc să se extindă. Bucureştiul a trecut de pe poziţia 35 (în 2010) pe locul 27, urcând astfel opt locuri în clasamentul celor mai căutate destinaţii pentru expansiune.

Cum se explică această creştere considerabilă a atractivităţii României în ochii multinaţionalelor? Un prim motiv ar ţine de evoluţia economică pozitivă a ţării în acest an, după ce a înregistrat trei trimestre consecutive de creştere a Produsului Intern Brut (PIB). Faptul că perspectivele pe anul viitor continuă să fie pozitive, în ciuda turbulenţelor economice şi politice de pe plan internaţional, se răsfrânge şi asupra pieţei imobiliare. Acest lucru este evidenţiat şi în cel mai recent raport de piaţă realizat de compania de consultanţă Jones Lang LaSalle (JLL). “La începutul lunii iulie 2011, agenţia Fitch a îmbunătăţit credit rating-ul acordat României, readucând-o în categoria ţărilor recomandate pentru investiţii. Îmbunătăţirea credit rating-ului este legată în mod direct de îmbunătăţirea condiţiilor macroeconomice din România, iar investitorii încep să observe acest lucru”, subliniază autorii studiului.

Birouri de calitate, la costuri reduse
Un al doilea motiv ce susţine dorinţa companiilor străine de a se extinde în Bucureşti ţine de oportunităţile oferite de piaţa office locală. „Bucureştiul oferă clădiri de birouri de înaltă clasă, în termeni financiari foarte atractivi. Aceştia sunt factori importanţi pentru companiile care urmăresc să închirieze spaţii noi pentru desfăşurarea activităţii sau pentru relocarea operaţiunilor curente. Costurile reduse, calitatea şi disponibilitatea spaţiilor de birouri fac Bucureştiul din ce în ce mai atractiv”, subliniază Andrei Bîrsan, director de intermediere pentru spaţii comerciale în cadrul Cushman & Wakefield România. Rata ridicată de neocupare a birourilor din Capitală – ce se ridică în prezent la aproximativ 16%, potrivit datelor JLL – face ca proprietarii să fie mai flexibili la încheierea contractelor de închiriere, comparativ cu anii de boom. În contextul cererii ridicate de spaţii office însă, reprezentanţii JLL estimează că, până la finele acestui an, rata de disponibilitate a birourilor din Bucureşti va scădea la circa 10%.

Investiţii promiţătoare în infrastructură
Potrivit lui Andrei Bîrsan, un alt factor ce influenţează atractivitatea pe termen lung a Capitalei ca centru de afaceri constă în investiţiile în reţelele de transport. „Infrastructura oraşului Bucureşti a fost îmbunătăţită de curând şi există planuri pentru dezvoltări viitoare. Acestea vor îmbunătăţi an de an accesibilitatea centrelor de afaceri”, estimează reprezentantul Cushman & Wakefield. Unul dintre proiectele majore de infrastructură ce se numără pe agenda autorităţilor pentru următorii ani constă în extinderea reţelei actuale de metrou, ce va atrage o investiţie estimată de 8,5 miliarde de euro. La aceasta se adaugă, potrivit unui raport realizat recent de CB Richard Ellis pe tema infrastructurii, şi construcţia de drumuri, pasaje, dar şi a unui număr de aproximativ 6.000 de parcări, majoritatea subterane.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Cum au mers tranzacțiile de investiții în active imobiliare în primul trimestru din 2021

Deși în perioada analizată a fost consemnată o scădere comparativ cu perioada similară a anului anterior, specialiștii se așteaptă la o intensificare a activității în perioada următoare. Potrivit celui...

citește mai departe
Cushman & Wakefield Echinox estimează că cererea de spații de birouri din Bucureşti se va majora cu 20-30% în 2021

Anul trecut, situația din domeniul sanitar a determinat cea mai mare parte a companiilor să implementeze lucrul de la distanță pe scară largă. Pe fondul Covid-19, volumul de spații...

citește mai departe
Comerțul online impulsionează și cererea de spații de birouri

Un domeniu de activitate de nișă s-a dezvoltat puternic în ultimul an, în detrimentul unor sectoare economice. Pe fondul pandemiei de Covid-19, comerțul online a prins un foarte mare...

citește mai departe
Împrumut de 50 milioane de euro pentru dezvoltarea unei clădiri de birouri în cadrul ansamblului multifuncțional One Floreasca City

Finanțarea obținută urmează a fi utilizată pentru a finaliza investiția, dar și pentru a refinanța costurile de construcție anterioare ale One Tower. Banca pentru Comerț și Dezvoltare a Mării...

citește mai departe
Investițiile în active imobiliare autohtone s-au majorat cu 40% în 2020 față de 2019

O tranzacție având ca obiect mai multe imobile de birouri, cea mai mare încheiată vreodată pe piața office locală, a reprezentat aproximativ o treime din volumul investițional total. În...

citește mai departe