Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
3 dec. 2019

De ce au crescut prețurile apartamentelor din București?

scris de corina.varlan in categoria Ştiri imobiliare

Zvonurile alarmiste privind piața imobiliară, care au început să se propage încă din 2018, au avut ca efect scăderea interesului cumpărătorilor și, implicit, a numărului de vânzări. Anul 2019 a trecut însă fără surprizele neplăcute prognozate anterior, dar a fost vizibilă încă din primele luni încetinirea ritmului de creștere pentru prețurile proprietăților rezidențiale. Dacă în ultimele trei luni din 2017 ritmul de creștere anual era de 9%, la începutul lui 2019 acesta scăzuse deja spre 3,5%. Între timp însă piața și-a revenit.

„Piața imobiliară și-a revenit. Toți cei care și-au amânat decizia de achiziția anul trecut au ieșit din nou să caute proprietăți. Am văzut și în portal o creștere a interesului. De asemenea, vânzările au crescut”, a declarat Dorel Niță, Head of Data & Research Imobiliare.ro și coordonatorul platformei Analize Imobiliare, în cadrul emisiunii imoExpert.

Această majorare a fost vizibilă și în datele raportate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară. În perioada iulie-octombrie, s-a putut observa o creștere cu 11%  a vânzărilor față de anul trecut, fapt ce ne situează la un nivel apropiat de vârful din 2017.

Prețurile au urmat, de asemenea, un trend ascendent, nu doar la nivel național, ci și în Capitală. În trimestrul III, prețul mediu solicitat pentru proprietățile rezidențiale din România s-a apreciat cu 3,2% față de trimestrul anterior. În București, a ajuns la 1.380 de euro pe mp după o creștere cu 5,5% în trei luni.

Doi factori principali au stat la baza acestor majorări în Capitală, mai exact cererea tot mai mare și situația de pe piața imobilelor noi.

Infografic: cererea pentru locuințe noi vs vechi în trimestrul III 2019

„S-a schimbat puțin structura imobilelor, astfel încât în ultimii ani avem o pondere mai mare a imobilelor construite în zone centrale, dorite, care vin cu un preț mai mare”, a explicat Niță, prezent în platoul imoExpert.

„Ritmul de creștere al prețurilor proprietăților noi a fost mai mare decât cel de pe piața veche. Să nu uităm că aici avem și TVA-ul de 19%”, a completat el.

De altfel, cei interesați să cumpere o locuință nouă în București au avut și de unde alege. Peste 250 de ansambluri rezidențiale, cu cel puțin 20 de apartamente fiecare, se aflau la vânzare în Capitală la finele trimestrului trecut.

Infografic: proiecte rezidențiale la vânzare în trimestrul III 2019

Cele mai multe dintre acestea erau în continuare în construcție. În total, 10.200 de apartamente noi erau disponibile în cadrul acestor proiecte.

Alte 93 de ansambluri cu 3.600 de apartamente se aflau, în aceeași perioadă, la vânzare în județul Ilfov.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Ansamblul rezidențial The Ivy: 800 de locuințe moderne, lângă pădurea Băneasa. Va fi certificat Breeam Excellent! (P)

Dacă visezi să locuiești în sânul naturii, aproape de pădure, fără a face vreun rabat în materie de confort, acest proiect modern din nordul Bucureștiului este întrutotul demn de...

citește mai departe
Aqua City, singurul cartier cu apă de izvor la robinet! Peste 1.800 de apartamente lângă Lacul Morii, deservite de zone verzi, teren de sport, grădiniță și centru comercial (P)

Îți dorești să locuiești într-un ansamblu rezidențial modern, într-o zonă aerisită a Capitalei, care să-ți ofere multiple posibilități de relaxare în aer liber? În acest proiect din București poți...

citește mai departe
Rhodium Residence: ansamblu de tip boutique într-o zonă liniștită, aerisită și cu spații verzi din Cluj-Napoca (P)

Îți dorești ca „acasă” să te poți relaxa deplin, dar și să poți ajunge rapid în mijlocul naturii? Acest ansamblu rezidențial îți împlinește ambele dorințe – și nu numai....

citește mai departe
Perspectivă optimistă pentru rezidențial: în 2020, dezvoltatorii români de locuințe au fost printre cei mai activi cumpărători de terenuri din zona Capitalei

Volumul total al tranzacțiilor consemnate pe acest segment de piață a fost ușor mai scăzut comparativ cu anul precedent, ca efect al stării de urgență impuse pe fondul Covid-19....

citește mai departe
A fost finalizat primul turn rezidențial din ansamblul XCity Towers, din Timișoara. Urmează alte 148 de unități

Clădirea însumează 134 de apartamente moderne, cu tipologii variate, cele mai numeroase fiind cele cu două camere. Dezvoltatorul autohton Wallberg a anunțat finalizarea primul turn din ansamblul rezidențial XCity...

citește mai departe