Vânzări
Închirieri
Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
3 Decembrie 2019

De ce au crescut prețurile apartamentelor din București?

scris de Corina Varlan in categoria Ştiri imobiliare
Ultima actualizare: 10 Decembrie 2019

Zvonurile alarmiste privind piața imobiliară, care au început să se propage încă din 2018, au avut ca efect scăderea interesului cumpărătorilor și, implicit, a numărului de vânzări. Anul 2019 a trecut însă fără surprizele neplăcute prognozate anterior, dar a fost vizibilă încă din primele luni încetinirea ritmului de creștere pentru prețurile proprietăților rezidențiale. Dacă în ultimele trei luni din 2017 ritmul de creștere anual era de 9%, la începutul lui 2019 acesta scăzuse deja spre 3,5%. Între timp însă piața și-a revenit.

“Piața imobiliară și-a revenit. Toți cei care și-au amânat decizia de achiziția anul trecut au ieșit din nou să caute proprietăți. Am văzut și în portal o creștere a interesului. De asemenea, vânzările au crescut”, a declarat Dorel Niță, Head of Data & Research Imobiliare.ro și coordonatorul platformei Analize Imobiliare, în cadrul emisiunii imoExpert.

Această majorare a fost vizibilă și în datele raportate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară. În perioada iulie-octombrie, s-a putut observa o creștere cu 11%  a vânzărilor față de anul trecut, fapt ce ne situează la un nivel apropiat de vârful din 2017.

Prețurile au urmat, de asemenea, un trend ascendent, nu doar la nivel național, ci și în Capitală. În trimestrul III, prețul mediu solicitat pentru proprietățile rezidențiale din România s-a apreciat cu 3,2% față de trimestrul anterior. În București, a ajuns la 1.380 de euro pe mp după o creștere cu 5,5% în trei luni.

Doi factori principali au stat la baza acestor majorări în Capitală, mai exact cererea tot mai mare și situația de pe piața imobilelor noi.

Infografic: cererea pentru locuințe noi vs vechi în trimestrul III 2019

“S-a schimbat puțin structura imobilelor, astfel încât în ultimii ani avem o pondere mai mare a imobilelor construite în zone centrale, dorite, care vin cu un preț mai mare”, a explicat Niță, prezent în platoul imoExpert.

“Ritmul de creștere al prețurilor proprietăților noi a fost mai mare decât cel de pe piața veche. Să nu uităm că aici avem și TVA-ul de 19%”, a completat el.

De altfel, cei interesați să cumpere o locuință nouă în București au avut și de unde alege. Peste 250 de ansambluri rezidențiale, cu cel puțin 20 de apartamente fiecare, se aflau la vânzare în Capitală la finele trimestrului trecut.

Infografic: proiecte rezidențiale la vânzare în trimestrul III 2019

Cele mai multe dintre acestea erau în continuare în construcție. În total, 10.200 de apartamente noi erau disponibile în cadrul acestor proiecte.

Alte 93 de ansambluri cu 3.600 de apartamente se aflau, în aceeași perioadă, la vânzare în județul Ilfov.

Corina Vârlan are o experiență de 12 ani în presa online, comunicare și content marketing. Ea s-a alăturat echipei Imobiliare.ro în urmă cu 6 ani și ocupă, în prezent, funcția de Content Manager. Corina își concentrează activitatea pe subiecte de interes din sectorul de real estate.

Postează-ți părerea

Your email address will not be published. Required fields are marked *

S-ar putea să te mai intereseze și
Cum se văd vânzările de apartamente de la etajul 19? (P)

Sfârșitul anului aduce în lumina reflectoarelor unul dintre proiectele cele mai impunătoare din București, ansamblul Global Residence Monolitului aflat lângă stația de metrou Mihai Bravu, un complex cu regim...

citește mai departe
Un nou ansamblu rezidențial în estul Capitalei. Apartamentele s-au pus în vânzare săptămâna aceasta

HILS Development, dezvoltator cu peste 4.000 de apartamente în portofoliu, lansează un nou proiect rezidențial. HILS Sunrise va fi construit în imediata apropiere a stației de metrou Anghel Saligny...

citește mai departe
Chirie în două dintre proiectele noi din București. Ai de ales din 120 de locuințe

Dezvoltatorul imobiliar Prime Kapital își rezervă stocul de locuințe finalizate în București pentru o ofertă de închiriere, cu contribuția financiară a unor investitori instituționali. Tranzacția inițială cuprinde aproximativ 120...

citește mai departe
Dacă vrei o locuință aici, ar fi bine să te grăbești. Gradul de contractare a ajuns la 98% în prima jumătate a anului

În ansamblul Greenfield Băneasa, aflat în continuă dezvoltate în zona de nord a Capitalei încă din anul 2007, gradul de contractare a ajuns în prima jumătate a acestui an...

citește mai departe
În 2021, dezvoltatorul ansamblurilor Cortina a vândut locuințe în valoare de peste 90 de milioane de euro. Compania continuă investițiile

Lucrările la două dintre proiectele în care au fost tranzacționate proprietăți au început chiar anul trecut. Dezvoltatorul autohton Eden Capital Development a anunțat că anul trecut a vândut locuințe...

citește mai departe