Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
4 apr. 2016

De recesiune am trecut – acum încotro?

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei

Deocamdată, piața rezidențială își continuă traiectoria ascendentă.

2015 este recunoscut ca anul în care piața rezidențială autohtonă a ieșit „oficial” din criză. Nu o spun doar jucătorii din piață, ci o arată și statisticile oficiale. Previziunile pozitive asupra evoluției pieței nu sunt lipsite însă de temeri și îndoieli.

tranzactii imobiliare

Potrivit datelor publicate de Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară (ANCPI), în 2015 au fost înregistrate, la nivel naţional, 890.169 tranzacţii imobiliare, cu aproape 8% mai multe comparativ cu anul precedent. Cele mai multe tranzacţii au avut loc în București (83.312), în județele Ilfov (57.169) și Timiș (44.218). La polul opus se situează Covasna (7.736), Bistrița-Năsăud (7.898) și Gorj (9.109).

Pe o tendință ascendentă s-a înscris și volumul livrărilor de locuințe. Potrivit statisticilor (provizorii) ale Institutului Național de Statistică (INS), la nivel național au fost finalizate anul trecut 47.017 de case, cu 4.428 de unități mai mult decât în 2014 – ceea ce echivalează cu o creștere de aproximativ 10%. Cel mai mare avans a fost consemnat în regiunea de dezvoltare București-Ilfov, unde au fost finalizate 11.082 de locuințe, cu circa 33% mai mult decât în 2014. În regiunea Centru, livrările s-au majorat cu aproape 27% (de la 4.431 la 5.658 de unități), iar în Vest a avut loc o creștere de 15%, de la 3.576 la 4.112 locuințe.

Crește apetitul pentru achiziții…
În 2016, piața pare să meargă – deocamdată, cel puțin – tot pe o pantă ascendentă. Discuțiile pe marginea legii dării în plată au crescut apetitul pentru cumpărarea de locuințe, fapt semnalat de organizatorii Târgului Imobiliar Național (tIMOn), cel mai recent eveniment de profil desfășurat în Capitală. „Într-un moment în care piața rezidențială din România se luptă cu presupusele efecte ale legii dării în plată, apetitul pentru achizițiile imobiliare crește în rândul consumatorilor”, notează aceștia. Un efect de stimulare a tranzacțiilor a avut loc și pe segmentul apartamentelor vechi, potrivit lui Igor Postovanu, broker/owner în cadrul agenției bucureștene Sims Parkman.

„Anul acesta a debutat bine, în ciuda incertitudinilor din piață, cu o cerere în creștere și menținere a numărului de tranzacții, în contextul unei oferte tot mai variate și a stabilizării prețurilor și îmbunătățirii ofertelor de creditare.”

Andrei Sârbu, vicepreședinte Coldwell Banker Affiliates of Romania

…la fel și pentru investiții!
Ca răspuns la cererea din piață, și apetitul pentru investiții al dezvoltatorilor de locuințe a crescut. În cadrul tIMOn, spre exemplu, au fost lansate și promovate în premieră (și în exclusivitate) un număr de 20 de proiecte rezidențiale noi, cu un total de peste 1.500 de locuințe. Potrivit organizatorilor, acestea cumulează investiții de peste 200 de milioane de euro, fiind dezvoltate de jucători deja consacrați pe piața locală, dar nu numai. „Noile proiecte sunt localizate în toate zonele din București, venind cu o paletă extrem de diversificată de locuințe. Piața nu mai este atât de polarizată ca în urmă cu 1-2 ani, când noile dezvoltări erau fie în zone foarte scumpe, fie în cele mai ieftine. Dezvoltatorii au prins curaj și mizează acum pe clasa de mijloc a populației, care reprezintă cererea sustenabilă”, spune Vlad Vlăsceanu, directorul tIMOn.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată.

S-ar putea să te mai intereseze și
În 2021, dezvoltatorul ansamblurilor Cortina a vândut locuințe în valoare de peste 90 de milioane de euro. Compania continuă investițiile

Lucrările la două dintre proiectele în care au fost tranzacționate proprietăți au început chiar anul trecut. Dezvoltatorul autohton Eden Capital Development a anunțat că anul trecut a vândut locuințe...

citește mai departe
Dezvoltatorul Art City: „Piața rezidențială s-a dublat ca volum de lucrări într-o perioadă de mai puțin de trei ani”

Pentru anul în curs, reprezentanții companiei vizează extinderea portofoliului de proiecte administrate cu încă trei proiecte, predominant rezidențiale. Art Property, dezvoltatorul ansamblului rezidențial Art City (foto) din nordul Capitalei,...

citește mai departe
Colliers: 2021, „un an care a făcut cât doi” pe piața terenurilor – cea mai mare valoare a tranzacțiilor din 2007 încoace. Previziunile pentru 2022

Retailerii și dezvoltatorii rezidențiali au fost cei mai activi, vădind un interes crescut pentru dezvoltări imobiliare pe acest segment de piață. Piața tranzacțiilor cu terenuri destinate exclusiv proiectelor rezidențiale...

citește mai departe
Euro Vial achiziționează un teren de 2.500 de metri pătrați în Mamaia Nord, pentru extinderea facilităților complexului Sea ON

Tranzacția s-a cifrat la peste 1,5 milioane de euro și a fost încheiată la sfârșitul anului trecut, în condițiile în care proiectul în sine a fost livrat în vara...

citește mai departe
Ce investiții facem în 2022? (P)

Pentru a face o investiție imobiliară de succes, există câteva aspecte de care trebuie să țină cont un potențial cumpărător – dincolo de preferințele personale. În 2022, imobiliarele rămân,...

citește mai departe