Dezvoltatorii din Europa Centrală mizeză pe creștere în 2026. Cei români își pun cele mai mari speranțe în proiecte de energie regenerabilă

Dezvoltatorii imobiliari din Europa Centrală, inclusiv din România, încep să privească mai optimist spre 2026. Potrivit studiului Deloitte Real Estate Confidence Survey for Central Europe 2026, peste o treime dintre dezvoltatorii din regiune se așteaptă ca activitatea din piața imobiliară să crească în acest an, iar mai bine de jumătate cred că lucrurile vor rămâne cel puțin la același nivel precum anul trecut.

27% dintre dezvoltatori spun că cea mai mare problemă sunt costurile de construcție, iar 25% sunt preocupați de achiziția terenurilor. Anul trecut, studiul Deloitte arăta că principala grijă era legată de forța de muncă, dar acum acest aspect a trecut pe plan secund.

În același timp, veștile sunt bune când vine vorba de finanțare. Dacă în urmă cu câțiva ani accesul la bani era o problemă majoră, acum doar 6% dintre dezvoltatorii din țările din Europa Centrală mai spun că acesta este un obstacol.

Dacă ne uităm la alte state din Europa Centrală, observăm că în Polonia se găsesc cei mai optimiști dezvoltatori: 67% dintre cei care au participat la studiul Deloitte prevăd o creștere a activității în acest an, în timp ce jucătorii din Cehia sunt mai prudenți, cu 38% dintre dezvoltatori care împărtășesc această viziune. Procentul este mai mic în România, cu 29% dintre dezvoltatori care estimează o îmbunătățire. 

Sectorul rezidențial rămâne cel mai competitiv din piața imobiliară, chiar dacă interesul pentru acest tip de proiecte a mai scăzut față de anul trecut. Aproximativ 22% dintre specialiștii din regiune îl consideră în continuare principalul motor al pieței. Tot mai mulți dezvoltatori încep să se orienteze către locuințele construite special pentru închiriere. 

În paralel, și alte sectoare câștigă teren. Centrele de date sunt văzute ca un pariu tot mai sigur, la fel ca proiectele industriale și cele din retail, toate în creștere față de anul trecut. Pe termen mai lung însă, cea mai mare oportunitate apare în zona energiei verzi. România se remarcă chiar la nivel regional, cu 81% dintre dezvoltatori considerând că infrastructura pentru energie regenerabilă va fi cel mai dinamic sector în următorii cinci ani. 72% dintre dezvotatorii din Cehia cred același lucru. Numărul lor este și mai mic în Polonia (61%).