Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
26 sept. 2012

Dezvoltatorul primului complex ecologic de apartamente pariază acum pe vile „verzi”. De la cât pornesc preţurile

scris de Adriana Drăgușin in categoria Ştirea zilei

Acesta este primul dintre cele două ansambluri pe care compania intenţionează să le dezvolte folosind tehnologia aplicată în cadrul Avalon Residence.

Compania Ozone Homes, condusă de omul de afaceri australian de origine română Andrew Prelea, a anunţat lansarea unui nou proiect rezidenţial. Este vorba despre Eden Terraces (foto), un ansamblu situat în zona Pipera-Tunari din Capitală, ce va fi format din 132 de vile. Potrivit dezvoltatorului, complexul va fi construit în mai multe faze şi va necesita, potrivit estimărilor iniţiale, o investiţie de 11,5 milioane de euro.

Toate unităţile locative vor fi realizate cu ajutorul tehnologiei Ozone Homes, folosită anterior la construcţia Avalon Residence, primul complex ecologic de apartamente din Capitală. Acest sistem de construcţie permite diminuarea cu până la 40% a costurilor de întreţinere, locuinţele de acest tip având de asemenea un grad superior de rezistenţă (faţă de construcţiile tradiţionale) la foc, cutremure sau fenomene meteo extreme.

Primele şase case, gata până la sfârşitul anului
Cele mai ieftine locuinţe din cadrul Eden Terraces vor fi cele din a doua etapă – este vorba despre nouă vile, cu preţuri cuprinse între 71.000 Euro (pentru locuinţe structurate pe P+1) şi 88.000 de euro (pentru vilele P+1+M). Acestea vor beneficia de 40 de metri pătraţi de grădină şi două locuri de parcare incluse în preţ.

Pe de altă parte, vilele din prima fază a proiectului – în număr de şase – vor fi ceva mai scumpe. Astfel, cinci case (formate din patru camere, cu 144 de metri pătraţi suprafaţă construită şi 250 de metri pătraţi de teren) vor avea preţuri începând de la 710 euro pe metru pătrat, ceea ce echivalează cu un total de aproximativ 102.240 de euro (+TVA). Cea de-a şasea vilă (formată din trei camere, cu o suprafaţă construită de 95 de metri pătraţi şi 250 de metri pătraţi de teren) va costa 850 de euro pe metru pătrat, ceea ce înseamnă un preţ total de 80.750 de euro (+TVA). Potrivit reprezentanţilor companiei, investiţia necesară pentru construcţia primelor şase vile din cadrul ansamblului se va ridica la 500.000 de euro, iar termenul de predare propus este sfârşitul acestui an.

Pentru produsul potrivit, românii plătesc şi mai mult de 60.000 de euro
Într-un interviu acordat anterior www.imobiliare.ro, Andrew Prelea a mărturisit că Avalon Residence – un proiect de mici dimensiuni, conceput iniţial să cuprindă 38 de unităţi locative – a fost un test pentru piaţă atât din punctul de vedere al tehnologiei de construcţie, cât şi din perspectiva preţurilor şi dimensiunii locuinţelor. Deşi acest ansamblu se adresa cu precădere celor cu bugete de Prima Casă, concluzia trasă de dezvoltator după construcţia primului bloc de 12 apartamente (în care au fost vândute mai întâi unităţile locative mai scumpe, de 70.000 de euro) a fost că, pentru produsul potrivit, românii sunt dispuşi să plătească şi mai mult de 60.000 de euro. Aşa se şi explică faptul că singurele locuinţe rămase încă spre vânzare în cadrul Avalon Residence sunt, în mod surprinzător, din categoria celor mai ieftine: este vorba de trei apartamente a câte două camere, ce au un preţ de 42.500 de euro (+TVA).

Pornind de la această concluzie, compania Ozone Homes are în plan să ridice două noi ansambluri rezidenţiale – cel dintâi este Eden Terraces, iar celălalt va fi amplasat în sectorul 1 al Capitalei. Acestea vor fi proiecte adaptate la condiţiile actuale ale pieţei, urmând a fi dezvoltate în faze. Va fi folosită aceeaşi tehnologie inovatoare de construcţie, fapt pentru care locuinţele vor fi ecologice, în conformitate cu noile norme ale Uniunii Europene.

Părerile cititorilor
1 părere
  • Stinga Aurelian

    Am terenul in Bucuresti. M-ar interesa constructia unei case P+1 utilizand tehnologia eco la care faceti referire. In principiu locuinta sa fie compusa din: living, bucatarie, 2 bai, 3-4 dormitoare, garaj dublu, eventual beci. Rog oferte si preturi estimative.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
AXXIS NOVA Resort & SPA: Se lansează primul concept imobiliar integrat din Mamaia Nord (P)

Luna septembrie marchează lansarea primului concept imobiliar integrat din Mamaia Nord, AXXIS Nova Resort & SPA, un proiect unic care va cuprinde un hotel de cinci stele și șase...

citește mai departe
Trei antreprenori români visează ca litoralul autohton să devină atractiv pe tot parcursul anului, cum este și Coasta de Azur. Au în plan mai multe proiecte imobiliare în Neptun-Olimp

Marea, liniștea, climatul plăcut, susținute de facilitățile și serviciile de calitate, toate acestea sunt ingredientele unei „rețete” ce și-a dovedit deja viabilitatea în alte țări. Cătălin Scripcaru, Bogdan Căruntu...

citește mai departe
Au început vânzările pentru faza a doua a ansamblului rezidențial Aviației Tower

Cea dintâi etapă de construcție a ajuns la un grad de ocupare de 85%, iar dezvoltatorul vizează vânzarea sa integrală până la finele anului. Rădăcini Estate, divizia imobiliară a...

citește mai departe
Urban Plaza redefinește linia orizontului la Brașov: 2.000 de apartamente și facilități integrate, la cele mai înalte standarde

Cea dintâi etapă de construcție se află în curs de finalizare, iar predarea locuințelor aferente celei de-a doua va începe spre finele acestui an. După 13 ani de experiență,...

citește mai departe
Un dezvoltator specializat în construcția de locuințe „eco” are în plan noi proiecte

În cadrul noilor ansambluri, reprezentanții companiei aspiră la implementarea conceptului de “effortless maintenance”. Din cele 190 de locuințe „prietenoase cu mediul” dezvoltate în ultimii cinci ani, dezvoltatorul ansamblurilor Ecovillas...

citește mai departe