Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
15 feb. 2016

Din avantajele ridicării plafonului pentru TVA de 5%: 4 camere în bloc nou, lângă metrou și aproape de parc Titan

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei

Constructorii de locuințe profită de modificările legislative și își ajustează oferta la cererea existentă în piață.

Dezvoltatorul spaniol Hercesa a anunțat recent demararea lucrărilor la primul dintre cele două blocuri planificate pentru cea de-a treia etapă de construcție a ansamblului rezidențial Vivenda Residencias. Imobilul a fost lansat oficial pe piață în primăvara anului trecut, iar până acum a fost vândut în proporție de 30%, din faza de proiect.

Vivenda Residencias

De remarcat este că, după mai multe luni de discuții (sau „negocieri”) directe cu clienții, reprezentanții Hercesa propun locuitorilor Capitalei un produs interesant ca preț și localizare, ce beneficiază de recentele modificări legislative în privința TVA. Este vorba de un apartament cu patru camere, ce poate fi achiziționat cu circa 100.000 de euro (99.948 de euro, mai exact), la care se adaugă TVA de 5% (sumă ce include un loc de parcare și o boxă). Spre comparație, Mauricio Mesa Gomez, country manager Hercesa pe România și Bulgaria, spunea anul trecut că valoarea de achiziție pentru un apartament cu patru camere va fi de circa 140.000 de euro, plus TVA (de 24% pe atunci).

Oamenii vor locuințe mai mari, dar la un anumit preț
Această reducere semnificativă de preț a fost posibilă, desigur, și printr-o ajustare a suprafeței locative. Astfel, dacă inițial unitățile locative cu patru camere (ce ar fi trebuit să fie construite doar la cerere) urmau să aibă 120 de metri pătrați utili, acum acestea vor dispune de aproximativ 90 de metri pătrați utili. Pe de altă parte, locuințele bicamerale vor avea circa 50 de metri pătrați și costă 57.512 euro (+TVA), iar cele cu trei camere vor dispune de o suprafață de aproximativ 73 de metri pătrați și pot fi achiziționate cu 86.213 euro (+TVA).

„Există familii bucureștene care își doresc locuințe mai mari, cu patru camere, însă în anumite condiții de preț, iar modificările în sensul creșterii plafonului de preț la 450.000 de lei în cazul locuințelor pentru care poate fi perceput TVA de 5% au îndeplinit aceste așteptări. Nivelul cererii din prezent este reflectat în mixul de apartamente pe care l-am gândit pentru a treia fază a ansamblului Vivenda Residencias.”

Mauricio Mesa Gomez, Country manager Hercesa pe România și Bulgaria

14 milioane de euro în 2 blocuri
Cea de-a treia fază a ansamblului Vivenda Residencias va atrage, potrivit estimărilor, o investiție totală de 14 milioane de euro. Primul bloc va cuprinde 66 de apartamente, dintre care 29 vor avea două camere, 30 trei camere, iar șapte unități vor fi cu patru camere. „În cazul celui de-al doilea bloc din a treia fază, care va avea tot 66 de apartamente, mixul va fi, in principiu, similar”, spune Mauricio Mesa Gomez. Termenul de finalizare al primului bloc este luna aprilie 2017, iar construcția celui de-al doilea va fi începută de asemenea în cursul lui 2016. Potrivit estimărilor companiei, în următoarele două luni vânzările vor atinge un procent de 50%.

Părerile cititorilor
1 părere
  • Robert Tudor – https://compariimobiliare.ro/

    Foarte interesant!

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Sigma Residence: 124 de apartamente neobișnuit de spațioase în cartierul Tomis Plus din Constanța (P)

Proiectul are ca termen de finalizare vara anului 2021, când toate unitățile locative vor fi predate „la cheie”. Situat în cartierul Tomis Plus din Constanța, mai exact pe Bulevardul...

citește mai departe
Grandis Residence: un nou ansamblu rezidențial de amploare în Brașov, zona Tractorul (P)

Până în 2024 ansamblul urmează a cuprinde 16 clădiri, cu un total de aproximativ 750 de apartamente. Te afli în căutarea unei locuințe noi în Brașov, fie pentru uzul...

citește mai departe
De ce au crescut prețurile apartamentelor din București?

Zvonurile alarmiste privind piața imobiliară, care au început să se propage încă din 2018, au avut ca efect scăderea interesului cumpărătorilor și, implicit, a numărului de vânzări. Anul 2019...

citește mai departe
Il Giardino Bianco Residence: vile moderne în nordul Bucureștiului, personalizabile! Prețuri de 120.000-135.000 de euro (P)

Visul de a locui la curte poate deveni la realitate – chiar și pentru locuitorii Capitalei. Il Giardino Bianco Residence este un ansamblu rezidențial de vile situat în nordul...

citește mai departe
Soho Braşov Residence: 1.500 de apartamente și facilități complementare în apropierea cartierului Triaj (P)

Unul dintre cele mai mari ansambluri rezidențiale din orașul de la poalele Tâmpei urmează a fi predat integral în anul 2025. Ansamblul rezidențial Soho Braşov Residence este situat într-una...

citește mai departe