Există un singur caz în care segmentul locuințelor de până la 60.000 de euro reprezintă mai puțin de jumătate din totalul anunțurilor de vânzare.
Un studiu realizat în această toamnă de Imobiliare.ro, pe baza datelor furnizate de platforma Analize Imobiliare, relevă că, după patru ani de funcționare a programului Prima Casă, o pondere importantă dintre apartamentele scoase la vânzare în întreaga țară se situează sub pragul de preț impus de autorități. Astfel, în marile orașe ale țării, ponderea locuințelor cu un preț de maximum 60.000 de euro variază între 40% și aproape 80%. Imobiliare.ro prezintă, în cele de mai jos, topul centrelor regionale ale țării cu cea mai mare pondere de apartamente ce pot fi achiziționate prin intermediul programului guvernamental:
1. Iași:
Capitala Moldovei ocupă primul loc în clasamentul marilor orașe cu cea mai mare pondere a apartamentelor de Prima Casă, respectiv 79% din total. Unitățile locative mai ieftine de 20.000 de euro reprezintă 3% din totalul celor scoase la vânzare în oraș. Pe palierul 20.000-40.000 de euro, oferta este semnificativ mai mare, cu o cotă de 32%. Segmentul 40.000-60.000 de euro atrage însă cea mai mare parte a apartamentelor scoase la vânzare în Iași: 44%. Pe de altă parte, volumul de unități locative mai scumpe de 60.000 de euro deține cea mai mică pondere din cele șase orașe analizate, respectiv 21%.
2. Timișoara:
În orașul de pe Bega, apartamentele cu un preț maxim de 60.000 de euro reprezintă 77% din totalul celor scoase la vânzare. Ponderea locuințelor mai ieftine de 20.000 de euro este de 2%, în vreme ce unitățile cu prețuri cuprinse între 20.000 și 40.000 de euro dețin o cotă de 21%. Majoritatea covârșitoare a ofertei este concentrată însă pe segmentul 40.000-60.000 de euro, care reprezintă 54% din total. Anunțurile de vânzare pentru apartamente mai scumpe de 60.000 de euro însumează 23% din oferta pe acest segment.
3. Constanța:
În orașul de la malul mării, 65% din apartamentele scoase la vânzare ar putea fi achiziționate prin intermediul programului Prima Casă. Oferta de locuințe mai ieftine de 20.000 de euro reprezintă 3% din total, în vreme ce în intervalul 20.000-40.000 de euro se încadrează 21% din anunțurile pe oraș. Unitățile locative cu prețuri cuprinse între 40.000 și 60.000 de euro reprezintă 41% din total, în vreme ce apartamentele mai scumpe de 60.000 de euro dețin o pondere de 35% din ofertă.
4. Brașov:
În orașul de la poalele Tâmpei, 63% dintre apartamentele scoase la vânzare se încadrează în plafonul de 60.000 de euro. 2% din anunțuri se referă la proprietăți cu prețuri mai mici de 20.000 de euro, iar pe segmentul 20.000-40.000 de euro, oferta ajunge la 22%. Locuințele cuprinse între 40.000 și 60.000 de euro dețin o cotă de 39% din total, în vreme ce unitățile mai scumpe de 60.000 de euro reprezintă o pondere de 37%.
5. Cluj-Napoca:
În orașul din vestul țării, 58% din oferta de apartamente corespunde cerințelor în materie de preț impuse de programul Prima Casă. Apartamentele mai ieftine de 20.000 de euro reprezintă 1% din total, în vreme ce segmentul 20.000-40.000 de euro atrage 22% din ofertă. Pe palierul 40.000-60.000 de euro, anunțurile de vânzare însumează o pondere de 35%. În cele din urmă, în categoria unităților locative mai scumpe de 60.000 de euro se încadrează 42% dintre ofertele din oraș.
6. București:
În mod previzibil, Capitala ocupă ultimul loc în clasamentul marilor orașe în funcție de ponderea apartamentelor de până la 60.000 de euro. Aici, oferta de locuințe mai ieftine de 20.000 de euro se ridică la 1%, în vreme ce ofertele cu prețuri cuprinse între 20.000 și 40.000 de euro reprezintă 11% din totalul anunțurilor de vânzare. Ceva mai bine stau lucrurile pe segmentul locuințelor cuprinse între 40.000 și 60.000 de euro, unde oferta deține o pondere de 29% din total. În palierul 60.000-80.000 de euro se încadrează 23% dintre apartamentele scoase la vânzare în București, în vreme ce locuințele de peste 80.000 de euro au o cotă de 36% din total (25% dintre locuințe fiind mai scumpe de 100.000 de euro).
