Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
10 mai 2011

Din efectele crizei: livrări de birouri la puţin peste jumătate faţă de 2010

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare

În ultimii doi ani nu au mai fost inaugurate mari dezvoltări, fapt ce se răsfrânge direct asupra ratei de creştere a stocului office al Capitalei.

Consecinţele perioadei de recesiune se fac simţite din plin pe piaţa clădirilor office. Potrivit unui raport de piaţă realizat de The Advisers/Knight Frank, volumul de spaţii de birouri programat spre livrare în acest an este semnificativ mai mic decât anul trecut. “Luând în calcul faptul că în 2009 şi 2010 nu au existat proiecte majore începute în piaţă, 2011 va înregistra o scădere a spaţiilor noi livrate de aproximativ 40% faţă de 2010, când au fost livraţi 265.000 de metri pătraţi”, arată autorii studiului citat. Declinul pare încă şi mai accentuat luând în considerare faptul că, din volumul de circa 150.000 de metri pătraţi anunţat spre finalizare, circa 50% sunt spaţii amplasate în proiecte întârziate din cauza perioadei economice dificile din ultimii ani. Printre clădirile de birouri ce vor fi livrate în acest an se numără Crystal Tower (16.000 de metri pătraţi în Piaţa Victoriei), dar şi North Point şi Platinum Business & Convention Center (pe DN1, în nordul Capitalei).

După relocări va veni iarăşi rândul preînchirierilor
Potrivit reprezentanţilor companiei, începând cu al doilea semestru al acestui an, piaţa office bucureşteană va deveni una a proprietarilor, ca urmare a epuizării spaţiilor de calitate disponibile spre închiriere. În consecinţă, chiriile vor începe să se înscrie pe un trend ascendent, după ce vor fi trecut printr-o perioadă de stabilizare în lunile anterioare. O creştere a chiriilor vor înregistra mai ales clădirile de calitate, amplasate în zone favorabile, cu un bun acces la mijloacele de transport în comun (în special metrou). Consultanţii The Advisers/Knight Frank estimează că anul următor piaţa de birouri va redeveni una a preînchirierilor pentru spaţiile din acele proiecte care vor fi livrate pe piaţă în anii 2013-2014.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Cushman & Wakefield Echinox estimează că cererea de spații de birouri din Bucureşti se va majora cu 20-30% în 2021

Anul trecut, situația din domeniul sanitar a determinat cea mai mare parte a companiilor să implementeze lucrul de la distanță pe scară largă. Pe fondul Covid-19, volumul de spații...

citește mai departe
Comerțul online impulsionează și cererea de spații de birouri

Un domeniu de activitate de nișă s-a dezvoltat puternic în ultimul an, în detrimentul unor sectoare economice. Pe fondul pandemiei de Covid-19, comerțul online a prins un foarte mare...

citește mai departe
Împrumut de 50 milioane de euro pentru dezvoltarea unei clădiri de birouri în cadrul ansamblului multifuncțional One Floreasca City

Finanțarea obținută urmează a fi utilizată pentru a finaliza investiția, dar și pentru a refinanța costurile de construcție anterioare ale One Tower. Banca pentru Comerț și Dezvoltare a Mării...

citește mai departe
Investițiile în active imobiliare autohtone s-au majorat cu 40% în 2020 față de 2019

O tranzacție având ca obiect mai multe imobile de birouri, cea mai mare încheiată vreodată pe piața office locală, a reprezentat aproximativ o treime din volumul investițional total. În...

citește mai departe
În București, cererea de birouri a consemnat o revenire semnificativă la finalul anului trecut

Totalul spațiilor tranzacționate în ultimele trei luni din 2020 a reprezentat cel mai mare volum trimestrial din întregul an. Potrivit datelor companiei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox,...

citește mai departe