Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
10 mai 2011

Din efectele crizei: livrări de birouri la puţin peste jumătate faţă de 2010

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare

În ultimii doi ani nu au mai fost inaugurate mari dezvoltări, fapt ce se răsfrânge direct asupra ratei de creştere a stocului office al Capitalei.

Consecinţele perioadei de recesiune se fac simţite din plin pe piaţa clădirilor office. Potrivit unui raport de piaţă realizat de The Advisers/Knight Frank, volumul de spaţii de birouri programat spre livrare în acest an este semnificativ mai mic decât anul trecut. “Luând în calcul faptul că în 2009 şi 2010 nu au existat proiecte majore începute în piaţă, 2011 va înregistra o scădere a spaţiilor noi livrate de aproximativ 40% faţă de 2010, când au fost livraţi 265.000 de metri pătraţi”, arată autorii studiului citat. Declinul pare încă şi mai accentuat luând în considerare faptul că, din volumul de circa 150.000 de metri pătraţi anunţat spre finalizare, circa 50% sunt spaţii amplasate în proiecte întârziate din cauza perioadei economice dificile din ultimii ani. Printre clădirile de birouri ce vor fi livrate în acest an se numără Crystal Tower (16.000 de metri pătraţi în Piaţa Victoriei), dar şi North Point şi Platinum Business & Convention Center (pe DN1, în nordul Capitalei).

După relocări va veni iarăşi rândul preînchirierilor
Potrivit reprezentanţilor companiei, începând cu al doilea semestru al acestui an, piaţa office bucureşteană va deveni una a proprietarilor, ca urmare a epuizării spaţiilor de calitate disponibile spre închiriere. În consecinţă, chiriile vor începe să se înscrie pe un trend ascendent, după ce vor fi trecut printr-o perioadă de stabilizare în lunile anterioare. O creştere a chiriilor vor înregistra mai ales clădirile de calitate, amplasate în zone favorabile, cu un bun acces la mijloacele de transport în comun (în special metrou). Consultanţii The Advisers/Knight Frank estimează că anul următor piaţa de birouri va redeveni una a preînchirierilor pentru spaţiile din acele proiecte care vor fi livrate pe piaţă în anii 2013-2014.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată.

S-ar putea să te mai intereseze și
Colliers: 10 predicții pentru imobiliarele autohtone în 2022. „Ar putea fi un an record”

Potrivit consultanților companiei, 2022 are potențialul de a fi cel mai bun an de după 2008 din punctul de vedere al volumului de investiții imobiliare – ba chiar poate...

citește mai departe
Colliers: 2022, anul în care revenirea pieței închirierilor de birouri poate începe cu adevărat

Deși semnele de revenire sunt vizibile, reprezentanții companiei estimează că va mai dura până ca piața să ajungă la nivelul de dinainte de pandemie. Cererea totală pentru spații de...

citește mai departe
România, printre țările din ECE care au încheiat anul pe plus la capitolul investiții imobiliare

Deși în primul semestru volumul achizițiilor s-a situat sub nivelul din 2020, piața a recuperat puternic în a doua jumătate a anului. România, Polonia și Slovacia sunt țările din...

citește mai departe
Cushman & Wakefield Echinox: Doar 10% dintre angajați sunt dispuși să lucreze exclusiv de acasă, restul vor și de la birou

În prima jumătate a anului, 43% dintre angajați au spus că au lucrat în special de la birou, comparativ cu 36% în intervalul mai-decembrie 2020, respectiv 29% în perioada...

citește mai departe
Cum au evoluat investițiile în activele imobiliare autohtone în S1 2021

Cea mai mare tranzacție înregistrată până acum în acest an a avut loc în trimestrul al treilea, pe piața de birouri din Capitală. Valoarea totală a investițiilor în activele...

citește mai departe