Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
10 mai 2011

Din efectele crizei: livrări de birouri la puţin peste jumătate faţă de 2010

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare

În ultimii doi ani nu au mai fost inaugurate mari dezvoltări, fapt ce se răsfrânge direct asupra ratei de creştere a stocului office al Capitalei.

Consecinţele perioadei de recesiune se fac simţite din plin pe piaţa clădirilor office. Potrivit unui raport de piaţă realizat de The Advisers/Knight Frank, volumul de spaţii de birouri programat spre livrare în acest an este semnificativ mai mic decât anul trecut. “Luând în calcul faptul că în 2009 şi 2010 nu au existat proiecte majore începute în piaţă, 2011 va înregistra o scădere a spaţiilor noi livrate de aproximativ 40% faţă de 2010, când au fost livraţi 265.000 de metri pătraţi”, arată autorii studiului citat. Declinul pare încă şi mai accentuat luând în considerare faptul că, din volumul de circa 150.000 de metri pătraţi anunţat spre finalizare, circa 50% sunt spaţii amplasate în proiecte întârziate din cauza perioadei economice dificile din ultimii ani. Printre clădirile de birouri ce vor fi livrate în acest an se numără Crystal Tower (16.000 de metri pătraţi în Piaţa Victoriei), dar şi North Point şi Platinum Business & Convention Center (pe DN1, în nordul Capitalei).

După relocări va veni iarăşi rândul preînchirierilor
Potrivit reprezentanţilor companiei, începând cu al doilea semestru al acestui an, piaţa office bucureşteană va deveni una a proprietarilor, ca urmare a epuizării spaţiilor de calitate disponibile spre închiriere. În consecinţă, chiriile vor începe să se înscrie pe un trend ascendent, după ce vor fi trecut printr-o perioadă de stabilizare în lunile anterioare. O creştere a chiriilor vor înregistra mai ales clădirile de calitate, amplasate în zone favorabile, cu un bun acces la mijloacele de transport în comun (în special metrou). Consultanţii The Advisers/Knight Frank estimează că anul următor piaţa de birouri va redeveni una a preînchirierilor pentru spaţiile din acele proiecte care vor fi livrate pe piaţă în anii 2013-2014.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Spații de birouri de aproape 500.000 de metri pătrați se află în dezvoltare în cinci mari centre regionale. Au termene de predare până la finele lui 2021

Unii dezvoltatori, din București, Timișoara sau Iași, au început construcția unor noi proiecte chiar în această perioadă. Potrivit celor mai recente rapoarte de piață realizate de compania de consultanță...

citește mai departe
A fost finalizată cea mai mare achiziție de birouri. E un record absolut pentru piața din România!

Tranzacția a avut ca obiect mai multe active imobiliare de tip office și reprezintă aproximativ o treime din valoarea pieței de investiții imobiliare estimată pentru anul acesta. AFI Europe,...

citește mai departe
Studiu PwC: Patru din cinci directori de companii se așteaptă ca munca de la distanță să continue

Acest gen de activitate nu va înlocui lucrul de la birou – cele două variante vor fi, cel mai probabil, combinate, într-o manieră sau alta. Patru din cinci directori...

citește mai departe
Perspectivele imobiliarelor locale, în contextul COVID-19. Va accelera maturizarea pieței rezidențiale?

Provocările din domeniul sanitar pot avea și consecințe pozitive, în funcție și de modul în care vor fi gestionate. Ca orice altă sferă de activitate, domeniul eterogen al imobiliarelor...

citește mai departe
Planuri mari pentru Calea Victoriei: șapte noi clădiri de birouri, plus șase hoteluri. Investiţiile pot depăşi 300 de milioane de euro

În opinia specialiștilor, această zonă de prestigiu a Capitalei poate redeveni o destinație turistică și de afaceri de top la nivel european. Potrivit reprezentanților companiei de consultanţă imobiliară Cushman...

citește mai departe