Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
5 iun. 2012

DTZ: Închirierile de vile de lux, la un nivel dublu faţă de 2011. Ce chirii plătesc ambasadorii şi expaţii

scris de Adriana Lefter in categoria Ştirea zilei

Vânzările de reşedinţe de lux au deţinut o pondere minoritară pe acest segment al pieţei rezidenţiale.

În primele cinci luni din 2012, compania de consultanţă imobiliară DTZ Echinox (acum parte a UGL Services) a intermediat tranzacţii de închiriere pe segmentul rezidenţial de lux al Capitalei în valoare de peste 500.000 de euro anual. Acest volum este dublu faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, potrivit reprezentanţilor companiei. Închirierile au deţinut, de fapt, cea mai mare pondere din activitatea pe segmentul rezidenţial de lux.

Penthouse-urile, tot mai atractive
Potrivit consultanţilor DTZ, pe piaţa rezidenţială din Bucureşti există astăzi un număr relativ limitat de reşedinţe (în special vile) de top – cu o localizare, suprafaţă (şi compartimentare), cu finisaje şi facilităţi de excepţie. “O tendinţă recentă pe care am observat-o în rândul înalţilor diplomaţi este aceea de a se orienta dinspre clasicele vile către penthouse-uri moderne, care le oferă mai mult confort, spaţii ample, flexibil compartimentate şi chiar terase şi grădini mai generoase, de tip «rooftop». Am intermediat recent două astfel de relocări pentru doi ambasadori”, subliniază Raluca Plaviţă (foto sus), consultant senior în cadrul departamentului rezidenţial al DTZ Echinox.

Până la 20.000 de euro pentru o vilă
Beneficiarii reşedinţelor sunt, de regulă, ambasadori, înalţi diplomaţi, preşedinţi şi vicepreşedinţi de bănci şi companii multinaţionale, aceştia optând adesea pentru penthouse-uri cu trei sau patru dormitoare, amplasate în zona de nord a Capitalei. Bugetele pentru închirierea unor astfel de proprietăţi de top încep de la 4.000 de euro lunar şi pot ajunge până la 10.000-12.000 de euro în cazul apartamentelor de tip penthouse şi până la 20.000 de euro pentru vile. În cazul ambasadelor, procesul de de selecţie a unei reşedinţe de lux poate dura semnificativ mai mult comparativ cu tranzacţiile obişnuite, fiind şi cel mai formalizat. „Pentru relocarea unui ambasador am lucrat un an şi opt luni. Reşedinţa se afla de peste 30 ani într-o vilă, iar relocarea într-un penthouse a necesitat îndelungi discuţii, multiple comisii oficiale, modificări ale aspectelor de securitate şi ale specificaţiilor tehnice. Penthouse-ul pe care l-au ales are 450 de metri pătraţi utili şi 400 de metri pătraţi de terase”, notează Raluca Plaviţă.

Părerile cititorilor
1 părere
  • voiculescu alexandru

    ff bine prezentat domnisoara RALUCA!exact ca un profesionist.Am si eu o locatie pe lascar catargio nr 8 fosta ambasada.Poate reusiti sa gasiti in banca dvs. dedate un client serios.Se preteaza pt orice ex:banca, ambasada etc.ma pute-ti contacta la tel

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Imobiliarele, la fel ca vinul? Cât costă și cum arată cele mai vechi case din România

Pentru anumite proprietăți, trecerea timpului nu reprezintă un dezavantaj – chiar dimpotrivă. În mod normal, cu cât o construcție este mai veche, cu atât prețul de achiziție a acesteia...

citește mai departe
Cabral, în căutare de casă nouă pe Imobiliare.ro!

Omul de televiziune așteaptă doar oferta potrivită. Odată cu venirea toamnei, Cabral se gândește, împreună cu soția sa, la o casă nouă. (Nu, nu-i trece prin cap să cumpere...

citește mai departe
Casa ta lângă pădure: vile cu grădină, în rate la dezvoltator!

Locuințele se predau „la cheie”, complet finisate și cu terenul aferent amenajat. Vilele Avangarde Forest sunt amplasate pe un teren cu o suprafaţă de două hectare din nordul Capitalei,...

citește mai departe
GALERIE FOTO: Cât costă și cum arată cele mai scumpe vile din București

Clădirile vechi, cu valoare istorică, sunt proprietățile cel mai bine cotate pe piața Capitalei. Imobiliare.ro prezintă, pe baza ofertelor listate pe portal, un clasament al celor mai scumpe vile...

citește mai departe
Studiu de caz: e mai ieftin să construiești decât să cumperi o vilă „la cheie”. Vezi cu cât!

Terenul reprezintă o pondere importantă din prețul casei, astfel încât bugetul total va depinde în bună măsură de zona aleasă. Dacă te numeri printre cumpărătorii interesați de achiziția unei...

citește mai departe