Centrul atenţiei cumpărătorilor rămân dezvoltările de birouri şi de retail de cea mai bună calitate.
În lunile ce urmează vor fi anunţate tranzacţii pe segmentul de birouri şi de retail în Bucureşti şi în provincie, precum şi câteva achiziţii de proiecte industriale, în Capitală, dar şi în vestul ţării, se arată într-un raport de piaţă realizat de compania de consultanţă DTZ Echinox. “Piaţa de investiţii din România poate absorbi 100-200 milioane de euro în perioada următoare, din cele câteva dezvoltări anunţate şi cele două-trei investiţii ce urmează a se închide”, subliniază Cristian Ustinescu, directorul departamentului de investiţii al companiei. Acesta precizează că, pe piaţa locală, investitorii, fie ei instituţionali sau de private equity, sunt concentraţi în principal pe proprietăţi de cea mai bună calitate. Pe segmentul de birouri, aceştia iau în vizor în mod special Bucureştiul, iar pe cel al spaţii comerciale se îndreaptă spre celelalte mari oraşe ale ţării. Nu în ultimul rând, şi segmentul spaţiilor industriale atrage interesul investitorilor, în centrele logistice importante, precum Bucureşti, Timişoara, Cluj sau Braşov.
Europa: Scădere în ultimul trimestru, dar creştere în 2012
La nivel european, investiţiile în proprietăţi imobiliare comerciale au ajuns, în al treilea trimestru din 2011, la un volum de 25,7 miliarde de euro. Acesta indică o scădere de 3% faţă de nivelul de 26,6 miliarde de euro consemnat în trimestrul al doilea al anului. În ciuda declinului din ultima perioadă, reprezentanţii companiei precizează că, pe termen lung, tendinţa ascendentă a pieţei europene de investiţii se păstrează. „Estimăm o creştere constantă a activităţii investiţionale, aceasta urmând să atingă un volum de 121 miliarde de euro în 2012, cu 11% faţă de nivelul de 109 miliarde de euro pe care l-am previzionat pentru 2011”, arată consultanţii DTZ.
În intervalul iulie-septembrie, piaţa de retail a atras cea mai mare parte din investiţiile la nivel european, respectiv o pondere de 3,6% şi un volum de 9,2 miliarde de euro. Pe de altă parte, achiziţiile de clădiri de birouri s-au ridicat la 8,9 miliarde de euro, reprezentând 35% din total. Investiţiile pe acest din urmă segment se înscriu însă pe un trend descendent, după un minus de 22% faţă de trimestrul precedent.
