Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
7 mai 2014

După 3 luni de scumpiri, prețurile apartamentelor revin pe minus. Ce mari orașe fac excepție

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei

În Timișoara, suma medie solicitată de vânzători este mai mare acum față de perioada similară a anului trecut.

Dacă în primul trimestru al anului piața apartamentelor a fost caracterizată, per ansamblu, de un trend ascendent al prețurilor, în luna aprilie vânzătorii și-au mai temperat pretențiile. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, suma medie cerută pentru unitățile locative noi și vechi scoase la vânzare în întreaga țară a scăzut cu 2,1% în ultimele 30 de zile, de la 938 la 918 euro pe metru pătrat util; față de perioada similară a anului trecut, valoarea actuală este cu 1,8% mai mică. Această tendință generală de ieftinire nu s-a resimțit însă și în toate marile orașe ale țării – chiar dimpotrivă. În trei dintre cele cinci centre regionale analizate, inclusiv în Capitală, prețul mediu cerut de proprietari a continuat să crească.

http://www.dreamstime.com/royalty-free-stock-images-3d-concept-overcoming-problems-image29392419

București:
În aprilie, apartamentele scoase la vânzare în Capitală s-au apreciat cu 0,6%, de la 1.078 la 1.085 de euro pe metru pătrat, nivelul actual situându-se cu 1,4% sub cel consemnat în aceeași perioadă din 2013. Tendința de creștere a fost dictată în mod exclusiv de segmentul locuințelor vechi, al căror preț a crescut cu 1,3%, de la 998 la 1.011 euro pe metru pătrat; acestea sunt, în prezent, cu 2,6% mai ieftine decât anul trecut. După avansul din martie, unitățile locative din blocurile nou-construite au revenit pe un trend descendent, cu un minus de 0,7%, de la 1.201 la 1.192 de euro pe metru pătrat – valoare cu 2,5% mai mică decât cea din urmă cu un an.

Brașov:
Și orașul de la poalele Tâmpei se înscrie pe lista scumpirilor din ultima lună, cu un avans de 2,1%, de la 822 la 839 de euro pe metru pătrat; per ansamblu, apartamentele disponibile spre vânzare în Brașov sunt acum cu doar 0,5% mai ieftine decât în 2013. Spre deosebire de București, aici creșterea a fost generată în mod exclusiv de locuințele din blocurile noi: acestea s-au scumpit cu 14,6% în aprilie (de la 820 la 940 de euro pe metru pătrat), recuperând astfel declinul de aproape 6% consemnat în martie; în prezent, unitățile din ansamblurile rezidențiale brașovene sunt cu 2,1% mai scumpe față de aceeași perioadă din 2013. Pe de altă parte, apartamentele din blocurile vechi au avut o evoluție mult mai temperată în ultimele 30 de zile – acestea s-au ieftinit cu 1,2% (de la 823 la 813 euro pe metru pătrat), situându-se acum cu 2,4% sub nivelul consemnat în intervalul similar din 2013.

Cluj-Napoca:
În capitala Transilvaniei, Indicele Imobiliare.ro relevă o scădere de 2,3% în a patra lună a anului, de la 895 la 874 de euro pe metru pătrat; prețul mediu cerut în prezent pentru apartamentele scoase la vânzare în Cluj-Napoca este cu 5,7% mai mic decât cel valabil în urmă cu 12 luni. Locuințele din blocurile vechi au consemnat un declin de 0,5% în aprilie (de la 991 la 986 de euro pe metru pătrat) și sunt acum cu 0,4% mai scumpe decât în aceeași perioadă din 2013. Unitățile locative nou-construite s-au ieftinit cu 1,5%, de la 807 la 795 de euro pe metru pătrat; acestea sunt însă semnificativ mai ieftine comparativ cu anul trecut, respectiv cu 8,9%.

Constanța:
În ultima lună, apartamentele scoase la vânzare în Constanța s-au scumpit cu 1,8%, de la 849 la 864 de euro pe metru pătrat; acestea se situează la aproape același nivel de preț ca anul trecut, cu un minus de doar 0,2%. Locuințele din blocurile vechi s-au apreciat cu 2,4% în ultimele 30 de zile (de la 843 la 863 de euro pe metru pătrat) și sunt cu 0,5% mai scumpe decât în urmă cu 12 luni. Unitățile locative din ansamblurile rezidențiale au consemnat un recul ușor, de 0,2%, de la 867 la 865 de euro pe metru pătrat; valoarea valabilă la ora actuală este cu 2,8% mai mică decât cea consemnată în aprilie 2013.

Timișoara:
În orașul din vestul țării, vânzătorii și-au redus pretențiile cu 0,5% luna trecută, de la 814 la 810 euro pe metru pătrat; cu toate acestea, prețul mediu cerut în prezent pentru apartamentele disponibile spre vânzare în Timișoara rămâne mai mare decât cel practicat în perioada similară din 2013, la o diferență de 2,4%. Locuințele vechi s-au depreciat ușor în aprilie, cu 0,1%, de la 804 la 803 euro pe metru pătrat; acestea sunt cu 2,2% mai scumpe decât anul trecut. Unitățile locative nou-construite s-au ieftinit însă cu 1,5%, de la 876 la 863 de euro pe metru pătrat; valoarea actuală este cu 4,2% mai mare decât cea din urmă cu 12 luni.

Părerile cititorilor
1 părere
  • jee

    Ehee ar trebui sa tot scada mai ales la apartamentele de peste 30 ani… Sunt deja vechi si inghesuite si mai vor si o gramadq de bani p el… Scuze pt cei ce au bibelouri de aur sauceva scump prin parchet….

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Anunțurile băncilor lămuresc situația cu Noua Casă: valoarea maximă a finanțărilor este, de fapt, mai mică decât s-a crezut inițial

Instituțiile financiare sunt deschise spre a primi solicitări de împrumuturi în cadrul noului program guvernamental. În cadrul unui anunț cu privire la începerea creditării prin Noua Casă, reprezentanții Băncii...

citește mai departe
Evoluția achizițiilor de imobile în august 2020: creștere ușoară comparativ cu anul trecut

În primele opt luni ale acestui an pot fi observate evoluții pozitive față de 2019 în majoritatea județelor cu cea mai intensă activitate de tranzacționare. Potrivit celor mai recente...

citește mai departe
A început construcția celui de-al doilea turn de apartamente din XCity Towers, Timișoara. La finalizare va avea aproape 1.000 de unități

Prima clădire, aflată în curs de finalizare, este vândută aproape în totalitate, în vreme ce, din cea de-a doua, 30% din apartamente au fost deja precontractate. Dezvoltatorul imobiliar autohton...

citește mai departe
Zona din Costa del Sol unde dețin proprietăți George Clooney și Novak Djokovic, accesibilă și pentru români! Cât costă aici locuințele

Datorită climatului blând, regiunea este atractivă pentru turiști tot timpul anului, iar cele 80 de terenuri de golf existente aici reprezintă un avantaj suplimentar. La cea mai recentă ediție...

citește mai departe
Ajunge și la o cincime din prețul unei garsoniere, dar promite un randament chiar mai bun. Totuși, acest gen de proprietate este trecut adesea cu vederea!

Adăugând puțin peste 10.000 de euro la prețul unei locuințe noi, un simplu cumpărător poate deveni, totodată, investitor. Case, apartamente, terenuri. Cam acestea sunt principalele variante avute în vedere...

citește mai departe