Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
24 iul. 2018

E-book gratuit: 50 de lucruri pe care trebuie să le știi când cumperi o locuință nouă

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei

lucruri pe care trebuie sa le stii cand cumperi o locuinta noua

Mai mult decât cumpărarea unui apartament sau unei case vechi, cea a unei locuințe noi poate fi un proces destul de anevoios pe piața autohtonă, care nu are încă o cultură a acestui tip de tranzacții.

Acesta este motivul pentru care compania autohtonă The Concept Real Estate Advisers a decis să lanseze eBook_The_Concept, un ghid în format electronic special conceput pentru cumpărătorii interesați de acest gen de tranzacții. Intitulat „50 de lucruri pe care trebuie să le știi când cumperi o locuință nouă”, acesta este disponibil în mod gratuit și poate fi vizionat. Ghidul este împărțit în șase secțiuni ce corespund fazelor majore ale procesului de achiziție a unei locuințe noi, respectiv: căutarea, alegerea, precontractarea, construcția, recepția și contractarea finală.

Iată, spre exemplu, lucrurile de care ar trebui să ții cont la recepția unui imobil – fază specifică locuințelor nou-construite:

1. Verifică finisajele și dotările care ți-au fost montate, pentru a te asigura că acestea respectă standardul convenit cu dezvoltatorul. Recomandarea The Concept este de a-ți face o listă cu toate elementele ce trebuie verificate:

• gresia și faianța din băi și bucătărie
• parchetul din living și din camere
• ușile interioare și cea exterioară
• culorile pereților din fiecare cameră
• obiectele sanitare
• diverse alte cerințe specifice.

2. Verifică utilitățile:
• apa – pornește robinetele în băi și bucătărie
• energia electrică – pornește lumina în locuință
• gaz – pornește aragazul sau centrala termică
• telecomunicații (Internet, telefonie, TV) – verifică existența prizelor și a contractelor cu furnizorii.

3. Verifică instalațiile de apă curentă, precum și presiunea pe fiecare chiuvetă, cadă sau cabină de duș.

4. Verifică instalațiile de scurgere și conductele
de sub fiecare chiuvetă sau toaletă, ca acestea să nu prezinte umezeală. De asemenea, dacă există sifon în pardoseală, asigură-te că de aici nu vin mirosuri neplăcute (acesta poate fi semnul unei defecțiuni de montaj).

5. Verifică instalațiile de gaz și de încălzire: pornește aragazul și centrala termică și asigură-te că nu simți mirosuri străine (de mercaptan). Dacă ai centrală termică individuală, pornește-o pe modulul de iarnă (de încălzire) și așteaptă un minut pentru a vedea dacă caloriferele s-au încălzit. Dacă sistemul de încălzire este centralizat, atunci urmărește instrucțiunile consultantului și verifica funcționarea întregului sistem.

6. Absolut necesar: verifică existența și funcționarea senzorului de gaz! Testul pe care îl poți face este să lași, timp de câteva secunde, ca gazele să se scurgă din aragaz – dacă trec mai mult de zece secunde, iar senzorul nu funcționează, cere înlocuirea lui.

Reprezentanții The Concept avertizează: este posibil ca acest test să fie cel mai important pe care îl faci în locuința ta!

7. Verifică calitatea apartamentului din punct de vedere energetic (izolație, termosistem, certificat energetic) și dacă sunt respectate specificațiile inițial stabilite în antecontract.

Celelalte 43 de lucruri pe care trebuie să le ai în vedere atunci când cumperi o locuință nouă le găsești în eBook_The_Concept!

Pentru a te documenta în vederea achiziției unei locuințe, fie ea veche sau nouă, poți consulta și seria de Ghiduri imobiliare pentru cumpărător din secțiunea Imoexpert de pe Imobiliare.ro!

Părerile cititorilor
1 părere
  • cristinel petrescu

    E buna ideea, dar trebuie imbunatatiri.
    De exemplu, gazul. Un tip a cumparat o casa racordata la o butelie ingropata in curte.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
RE/MAX: 70% din tranzacțiile de după starea de urgență au fost susținute din fonduri proprii

În ciuda schimbărilor determinate de situația din domeniul medical, segmentul închirierilor de locuințe deține o cotă de piață similară celei de anul trecut. Datele rețelei de francize imobiliare RE/MAX...

citește mai departe
Nordis Group: achizițiile de locuințe sunt mai rentabile – și mai sigure – decât alte metode de investiție

Reprezentanții companiei au observat, pe parcursul acestui an, o tendință de creștere a bugetului pe care investitorii din imobiliare sunt dispuși să-l aloce. În ultimii cinci ani, proprietățile imobiliare...

citește mai departe
La nivel național, prețurile apartamentelor au consemnat un avans semnificativ în luna octombrie. Vezi situația din marile orașe

Patru din șase centre regionale au fost caracterizate, per ansamblu, de o tendință de creștere – în alte două pretențiile proprietarilor s-au menținut, practic, la nivelul din septembrie. După...

citește mai departe
Cum s-au schimbat preferințele cumpărătorilor din imobiliare pe fondul Covid-19

Restricțiile de circulație impuse în contextul răspândirii noului coronavirus au avut un impact vizibil asupra interesului manifestat pentru diferite tipuri de proprietăți. În cel de-al treilea pătrar din 2020...

citește mai departe
Rezidențialele autohtone după restricțiile de circulație: prețurile locuințelor față de evoluția cererii, a ofertei și a achizițiilor în T3 2020

Pentru moment, datele din piață relevă o reziliență semnificativă a principalilor indicatori specifici acestei piețe. După starea de urgență instituită în luna martie și încheiată la jumătatea lunii mai,...

citește mai departe