Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
24 iul. 2018

E-book gratuit: 50 de lucruri pe care trebuie să le știi când cumperi o locuință nouă

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei

lucruri pe care trebuie sa le stii cand cumperi o locuinta noua

Mai mult decât cumpărarea unui apartament sau unei case vechi, cea a unei locuințe noi poate fi un proces destul de anevoios pe piața autohtonă, care nu are încă o cultură a acestui tip de tranzacții.

Acesta este motivul pentru care compania autohtonă The Concept Real Estate Advisers a decis să lanseze eBook_The_Concept, un ghid în format electronic special conceput pentru cumpărătorii interesați de acest gen de tranzacții. Intitulat „50 de lucruri pe care trebuie să le știi când cumperi o locuință nouă”, acesta este disponibil în mod gratuit și poate fi vizionat. Ghidul este împărțit în șase secțiuni ce corespund fazelor majore ale procesului de achiziție a unei locuințe noi, respectiv: căutarea, alegerea, precontractarea, construcția, recepția și contractarea finală.

Iată, spre exemplu, lucrurile de care ar trebui să ții cont la recepția unui imobil – fază specifică locuințelor nou-construite:

1. Verifică finisajele și dotările care ți-au fost montate, pentru a te asigura că acestea respectă standardul convenit cu dezvoltatorul. Recomandarea The Concept este de a-ți face o listă cu toate elementele ce trebuie verificate:

• gresia și faianța din băi și bucătărie
• parchetul din living și din camere
• ușile interioare și cea exterioară
• culorile pereților din fiecare cameră
• obiectele sanitare
• diverse alte cerințe specifice.

2. Verifică utilitățile:
• apa – pornește robinetele în băi și bucătărie
• energia electrică – pornește lumina în locuință
• gaz – pornește aragazul sau centrala termică
• telecomunicații (Internet, telefonie, TV) – verifică existența prizelor și a contractelor cu furnizorii.

3. Verifică instalațiile de apă curentă, precum și presiunea pe fiecare chiuvetă, cadă sau cabină de duș.

4. Verifică instalațiile de scurgere și conductele
de sub fiecare chiuvetă sau toaletă, ca acestea să nu prezinte umezeală. De asemenea, dacă există sifon în pardoseală, asigură-te că de aici nu vin mirosuri neplăcute (acesta poate fi semnul unei defecțiuni de montaj).

5. Verifică instalațiile de gaz și de încălzire: pornește aragazul și centrala termică și asigură-te că nu simți mirosuri străine (de mercaptan). Dacă ai centrală termică individuală, pornește-o pe modulul de iarnă (de încălzire) și așteaptă un minut pentru a vedea dacă caloriferele s-au încălzit. Dacă sistemul de încălzire este centralizat, atunci urmărește instrucțiunile consultantului și verifica funcționarea întregului sistem.

6. Absolut necesar: verifică existența și funcționarea senzorului de gaz! Testul pe care îl poți face este să lași, timp de câteva secunde, ca gazele să se scurgă din aragaz – dacă trec mai mult de zece secunde, iar senzorul nu funcționează, cere înlocuirea lui.

Reprezentanții The Concept avertizează: este posibil ca acest test să fie cel mai important pe care îl faci în locuința ta!

7. Verifică calitatea apartamentului din punct de vedere energetic (izolație, termosistem, certificat energetic) și dacă sunt respectate specificațiile inițial stabilite în antecontract.

Celelalte 43 de lucruri pe care trebuie să le ai în vedere atunci când cumperi o locuință nouă le găsești în eBook_The_Concept!

Pentru a te documenta în vederea achiziției unei locuințe, fie ea veche sau nouă, poți consulta și seria de Ghiduri imobiliare pentru cumpărător din secțiunea Imoexpert de pe Imobiliare.ro!

Părerile cititorilor
1 părere
  • cristinel petrescu

    E buna ideea, dar trebuie imbunatatiri.
    De exemplu, gazul. Un tip a cumparat o casa racordata la o butelie ingropata in curte.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Perioada de vânzare și marja de negociere în 2019 față de anii anteriori. Ce spun acestea despre piață

Alături de evoluția prețurilor, cei doi indicatori vin să completeze imaginea de ansamblu asupra rezidențialului autohton. Potrivit celui mai recent raport de piață publicat de Analize Imobiliare și Imobiliare.ro,...

citește mai departe
Zvonurile de criză și impactul lor asupra pieței din București. Ce se va întâmpla cu prețurile în 2020?

Zvonurile care anticipau apariția iminentă a unei crize în 2019 și scăderea prețurilor și cu 25% au avut un impact semnificativ asupra pieței din București, în special în prima...

citește mai departe
Prețurile locuințelor din România, între cerere și ofertă. Plus: revenirea activității de tranzacționare în a doua jumătate din 2019

Per ansamblu, avansul prețurilor de pe piața rezidențială autohtonă a fost, în 2019, cu 2,1 puncte procentuale mai mare decât în 2018. Cel mai recent raport de piață realizat...

citește mai departe
Asigurări pe două fronturi din partea Guvernului: Prima Casă merge mai departe. Plafon de două miliarde de lei pentru 2020

Condițiile de accesare a unui credit cogarantat de către stat nu au fost modificate, iar cei interesați pot merge cu dosarele la bănci. Dacă te numeri printre cei care...

citește mai departe
În 2019, prețurile de listă ale locuințelor și-au accelerat creșterea. Ce s-a întâmplat, însă, cu cele de tranzacționare?

Potrivit statisticilor oficiale, valorile de tranzacționare din România au consemnat cea mai mică creștere la 12 luni dintre țările central-est europene cuprinse în UE. Comparativ cu anul 2018 și...

citește mai departe