Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
24 iul. 2018

E-book gratuit: 50 de lucruri pe care trebuie să le știi când cumperi o locuință nouă

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei

lucruri pe care trebuie sa le stii cand cumperi o locuinta noua

Mai mult decât cumpărarea unui apartament sau unei case vechi, cea a unei locuințe noi poate fi un proces destul de anevoios pe piața autohtonă, care nu are încă o cultură a acestui tip de tranzacții.

Acesta este motivul pentru care compania autohtonă The Concept Real Estate Advisers a decis să lanseze eBook_The_Concept, un ghid în format electronic special conceput pentru cumpărătorii interesați de acest gen de tranzacții. Intitulat „50 de lucruri pe care trebuie să le știi când cumperi o locuință nouă”, acesta este disponibil în mod gratuit și poate fi vizionat. Ghidul este împărțit în șase secțiuni ce corespund fazelor majore ale procesului de achiziție a unei locuințe noi, respectiv: căutarea, alegerea, precontractarea, construcția, recepția și contractarea finală.

Iată, spre exemplu, lucrurile de care ar trebui să ții cont la recepția unui imobil – fază specifică locuințelor nou-construite:

1. Verifică finisajele și dotările care ți-au fost montate, pentru a te asigura că acestea respectă standardul convenit cu dezvoltatorul. Recomandarea The Concept este de a-ți face o listă cu toate elementele ce trebuie verificate:

• gresia și faianța din băi și bucătărie
• parchetul din living și din camere
• ușile interioare și cea exterioară
• culorile pereților din fiecare cameră
• obiectele sanitare
• diverse alte cerințe specifice.

2. Verifică utilitățile:
• apa – pornește robinetele în băi și bucătărie
• energia electrică – pornește lumina în locuință
• gaz – pornește aragazul sau centrala termică
• telecomunicații (Internet, telefonie, TV) – verifică existența prizelor și a contractelor cu furnizorii.

3. Verifică instalațiile de apă curentă, precum și presiunea pe fiecare chiuvetă, cadă sau cabină de duș.

4. Verifică instalațiile de scurgere și conductele
de sub fiecare chiuvetă sau toaletă, ca acestea să nu prezinte umezeală. De asemenea, dacă există sifon în pardoseală, asigură-te că de aici nu vin mirosuri neplăcute (acesta poate fi semnul unei defecțiuni de montaj).

5. Verifică instalațiile de gaz și de încălzire: pornește aragazul și centrala termică și asigură-te că nu simți mirosuri străine (de mercaptan). Dacă ai centrală termică individuală, pornește-o pe modulul de iarnă (de încălzire) și așteaptă un minut pentru a vedea dacă caloriferele s-au încălzit. Dacă sistemul de încălzire este centralizat, atunci urmărește instrucțiunile consultantului și verifica funcționarea întregului sistem.

6. Absolut necesar: verifică existența și funcționarea senzorului de gaz! Testul pe care îl poți face este să lași, timp de câteva secunde, ca gazele să se scurgă din aragaz – dacă trec mai mult de zece secunde, iar senzorul nu funcționează, cere înlocuirea lui.

Reprezentanții The Concept avertizează: este posibil ca acest test să fie cel mai important pe care îl faci în locuința ta!

7. Verifică calitatea apartamentului din punct de vedere energetic (izolație, termosistem, certificat energetic) și dacă sunt respectate specificațiile inițial stabilite în antecontract.

Celelalte 43 de lucruri pe care trebuie să le ai în vedere atunci când cumperi o locuință nouă le găsești în eBook_The_Concept!

Pentru a te documenta în vederea achiziției unei locuințe, fie ea veche sau nouă, poți consulta și seria de Ghiduri imobiliare pentru cumpărător din secțiunea Imoexpert de pe Imobiliare.ro!

Părerile cititorilor
1 părere
  • cristinel petrescu

    E buna ideea, dar trebuie imbunatatiri.
    De exemplu, gazul. Un tip a cumparat o casa racordata la o butelie ingropata in curte.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Piața rezidențială în T2 2020: ce s-a întâmplat cu prețurile locuințelor? Cererea, oferta și tranzacțiile și-au revenit în bună măsură după perioada de izolare

Unul dintre efectele măsurilor impuse de autorități constă în majorarea cererii pentru locuințe noi mai spațioase și cu acces la zone de recreere. Cel de-al doilea trimestru din 2020...

citește mai departe
Care vor fi, de fapt, condițiile pentru Noua Casă: credite de maximum 140.000 de euro pentru locuințele noi, față de 70.000 de euro, pentru restul

Schimbările aduse programului au fost elaborate în contextul situației create de COVID-19, dar și pentru a elimina restricțiile impuse, recent, prin varianta „O familie, o casă”. Supuse unei serii...

citește mai departe
În luna iunie, achizițiile de imobile au revenit pe plus! Creșteri spectaculoase în Ilfov și Brașov: acest gen de proprietăți au ajuns la o cotă de 80% din piață

În cele două județe, comparația cu perioada similară a anului trecut relevă o tendință extrem de interesantă în ceea ce privește activitatea de tranzacționare imobiliară. În iunie 2020, prima...

citește mai departe
Schimbarea schimbărilor: programul „O familie, o casă” se va transforma în „Noua casă”. Ar deveni funcțional în două săptămâni

UPDATE 2: În cadrul ședinței de Guvern de pe 22 iulie 2020, Guvernul a adoptat un proiect de ordonanță de urgență privind desfășurarea programului Noua Casă – fostul Prima...

citește mai departe
În iunie, apartamentele s-au ieftinit în două centre regionale. În alte patru, prețurile au stagnat sau au crescut ușor

În București și Cluj-Napoca, suma medie solicitată de către vânzători se situează, practic, la același nivel ca la finele lui mai. În iunie, prima lună de activitate (relativ) normală...

citește mai departe