Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
24 iul. 2018

E-book gratuit: 50 de lucruri pe care trebuie să le știi când cumperi o locuință nouă

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei

lucruri pe care trebuie sa le stii cand cumperi o locuinta noua

Mai mult decât cumpărarea unui apartament sau unei case vechi, cea a unei locuințe noi poate fi un proces destul de anevoios pe piața autohtonă, care nu are încă o cultură a acestui tip de tranzacții.

Acesta este motivul pentru care compania autohtonă The Concept Real Estate Advisers a decis să lanseze eBook_The_Concept, un ghid în format electronic special conceput pentru cumpărătorii interesați de acest gen de tranzacții. Intitulat „50 de lucruri pe care trebuie să le știi când cumperi o locuință nouă”, acesta este disponibil în mod gratuit și poate fi vizionat. Ghidul este împărțit în șase secțiuni ce corespund fazelor majore ale procesului de achiziție a unei locuințe noi, respectiv: căutarea, alegerea, precontractarea, construcția, recepția și contractarea finală.

Iată, spre exemplu, lucrurile de care ar trebui să ții cont la recepția unui imobil – fază specifică locuințelor nou-construite:

1. Verifică finisajele și dotările care ți-au fost montate, pentru a te asigura că acestea respectă standardul convenit cu dezvoltatorul. Recomandarea The Concept este de a-ți face o listă cu toate elementele ce trebuie verificate:

• gresia și faianța din băi și bucătărie
• parchetul din living și din camere
• ușile interioare și cea exterioară
• culorile pereților din fiecare cameră
• obiectele sanitare
• diverse alte cerințe specifice.

2. Verifică utilitățile:
• apa – pornește robinetele în băi și bucătărie
• energia electrică – pornește lumina în locuință
• gaz – pornește aragazul sau centrala termică
• telecomunicații (Internet, telefonie, TV) – verifică existența prizelor și a contractelor cu furnizorii.

3. Verifică instalațiile de apă curentă, precum și presiunea pe fiecare chiuvetă, cadă sau cabină de duș.

4. Verifică instalațiile de scurgere și conductele
de sub fiecare chiuvetă sau toaletă, ca acestea să nu prezinte umezeală. De asemenea, dacă există sifon în pardoseală, asigură-te că de aici nu vin mirosuri neplăcute (acesta poate fi semnul unei defecțiuni de montaj).

5. Verifică instalațiile de gaz și de încălzire: pornește aragazul și centrala termică și asigură-te că nu simți mirosuri străine (de mercaptan). Dacă ai centrală termică individuală, pornește-o pe modulul de iarnă (de încălzire) și așteaptă un minut pentru a vedea dacă caloriferele s-au încălzit. Dacă sistemul de încălzire este centralizat, atunci urmărește instrucțiunile consultantului și verifica funcționarea întregului sistem.

6. Absolut necesar: verifică existența și funcționarea senzorului de gaz! Testul pe care îl poți face este să lași, timp de câteva secunde, ca gazele să se scurgă din aragaz – dacă trec mai mult de zece secunde, iar senzorul nu funcționează, cere înlocuirea lui.

Reprezentanții The Concept avertizează: este posibil ca acest test să fie cel mai important pe care îl faci în locuința ta!

7. Verifică calitatea apartamentului din punct de vedere energetic (izolație, termosistem, certificat energetic) și dacă sunt respectate specificațiile inițial stabilite în antecontract.

Celelalte 43 de lucruri pe care trebuie să le ai în vedere atunci când cumperi o locuință nouă le găsești în eBook_The_Concept!

Pentru a te documenta în vederea achiziției unei locuințe, fie ea veche sau nouă, poți consulta și seria de Ghiduri imobiliare pentru cumpărător din secțiunea Imoexpert de pe Imobiliare.ro!

Părerile cititorilor
1 părere
  • cristinel petrescu

    E buna ideea, dar trebuie imbunatatiri.
    De exemplu, gazul. Un tip a cumparat o casa racordata la o butelie ingropata in curte.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
„Secretul” apartamentelor vechi: cumperi mai mult, plătești și cu 30% mai puțin!

Această situație este valabilă doar pentru apartamentele vechi, nu și pentru cele din cadrul noilor ansambluri rezidențiale. Între prețul total și suprafața unei proprietăți există, în mod firesc, o...

citește mai departe
Februarie 2019: Prețurile apartamentelor, cu doar 3% mai mari decât în urmă cu 12 luni!

Pe parcursul lui februarie 2019, prețurile apartamentelor au consemnat creșteri în majoritatea marilor orașe monitorizate constant de Imobiliare.ro. În ciuda creșterilor consemnate luna trecută, nivelul actual al pretențiilor vânzătorilor...

citește mai departe
2019: Se dau din nou credite Prima Casă! Condițiile sunt aceleași, cu o EXCEPȚIE

În 2019, cei care vor să acceseze credite Prima Casă vor avea de ales între 15 bănci participante la program. După un început de an marcat de o serie...

citește mai departe
Revitalizarea clădirilor istorice prin investiții imobiliare

Recunoscute ca proprietăți cu potențial și în perioada de boom, clădirile istorice se află din nou în atenția celor interesați de investiții în sectorul imobiliar. Pe fondul disponibilității tot...

citește mai departe
2019 – mai puține ansambluri rezidențiale pentru clasa medie?

O companie de consultanță estimează că în 2019 vor fi lansate mai puține ansambluri rezidențiale „de volum” pe piața locală. Chiar înainte de încheierea recesiunii, a devenit limpede că...

citește mai departe