E oficial: BCR acordă credite Prima Casă în lei. Vezi la ce costuri

Table of Contents

Oficialii instituţiei financiare spun că solicitările clienţilor pentru împrumuturi în moneda naţională sunt tot mai numeroase, în condiţiile popularizării riscului valutar

Banca Comercială Română (BCR) a anunţat în mod oficial că poate începe creditarea în lei în cadrul programului Prima Casă, după ce oferta sa iniţială de finanţare, ce prevedea acordarea de împrumuturi exclusiv în euro, a fost modificată şi acceptată de către autorităţi. Dobânda pentru creditele co-garantate de către stat este variabilă şi este formată din valoarea ROBOR la trei luni plus o marjă de 2,5% pe an în cazul clienţilor care nu îşi încasează salariul într-un cont BCR. Pe de altă parte, beneficiarii ai căror venituri sunt virate într-un cont al băncii beneficiază de o reducere de două puncte procentuale la marja de dobândă, care ajunge, în cazul lor, la 2,3% pe an.

Rată de 1.900 de RON la un credit de 57.000 de euro

Cum se traduc aceste costuri, mai concret, în buzunarele clienţilor? Potrivit Conso.ro, pentru un credit în lei în valoare de 257.692 de lei (echivalentul aproximativ a 57.000 de euro), un beneficiar va trebui să scoată lunar din buzunar 1.896 de lei dacă beneficiază de reducerea băncii la marja de dobândă sau 1.932 de lei dacă aceasta nu i se aplică. În cele două situaţii, Dobânda Anuală Efectivă (DAE) pe care o va avea de plătit un client va fi de 8,88% şi, respectiv, 9,08%.

Fonduri doar pentru împrumuturi în moneda naţională
Până în prezent, BCR a acordat circa 30.000 de credite ipotecare co-garantate de către stat, în valoare de aproximativ 1,2 miliarde de euro. În momentul de faţă, instituţia dispune de fonduri suplimentare în valoare de 45 de milioane de euro pentru programul Prima Casă, sumă ce va fi folosită în mod exclusiv în vederea acordării de împrumuturi în moneda naţională. „Opţiunea noastră de a continua creditarea în cadrul programului Prima Casă în moneda naţională urmează atât recomandările Băncii Naţionale a României cu privire la încurajarea creditării în lei, cât şi dorinţele clienţilor, ale căror solicitări de creditare în moneda naţională sunt tot mai numeroase, pe fondul unei tot mai mari popularizări a riscului valutar asumat în cazul împrumuturilor în altă monedă decât cea în care realizează venitul”, motivează această decizie Ioana Mihai, şeful departamentului de Credite Garantate al BCR.

8,33%, cea mai mică DAE la lei…

Pentru un credit Prima Casă în lei, cea mai mică dobândă – de 8,33% pe an – este practicată în acest moment de către CEC Bank. În acest caz, rata la un credit de 257.692 de lei se ridică la aproximativ 1.807 de lei pe lună. La polul opus, banca cu cea mai mare DAE pe acest segment – 9,15% – este Bank Leumi. Pentru un client care apelează la această instituţie, rata lunară de plată pentru o locuinţă de 60.000 de euro (pentru care s-a plătit un avans în valoare de 5%, respectiv 3.000 de euro) se ridică la 1.947,5 lei pe lună. De menţionat este că, în cazul contractării unui credit ipotecar în lei pe o perioadă de 30 de ani, beneficiarul va trebui să ramburseze o sumă de la 2,62% până la 2,82% mai mare decât cea împrumutată, în funcţie de bancă.

… şi 4,55%, la euro

În ceea ce priveşte creditele Prima Casă în euro – produse ce continuă să fie preferate de către majoritatea aplicanţilor la programul guvernamental -, DAE are valori semnificativ mai mici, acest indicator variind între 4,55% (la BRD) şi 5% (la OTP Bank). Pe acest segment, rata lunară de plată pentru un credit de 57.000 de euro porneşte de la circa 270 de euro (circa 1.220 de lei) şi ajunge până la aproximativ 284 de euro pe lună (1.284 de lei). Beneficiarii unor credite în euro vor avea de rambursat la bancă o sumă de la 1,79% până la 1,89% mai mare decât cea împrumutată.