Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
22 iul. 2016

Efectul Brexit: cererea pentru imobiliarele românești a crescut cu peste 60%!

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei

Majorări ale interesului pentru piața locală au fost consemnate și din Germania, Franța, Spania și Italia.

Discuțiile despre ieșirea Regatului Unit din Uniunea Europeană nu au întârziat să stârnească reacția românilor stabiliți peste hotare – fapt ce s-a tradus, printre altele, și printr-o atenție sporită pentru piața imobiliară din țară. În acest context, Imobiliare.ro a realizat o analiză asupra căutărilor derulate pe portal din această țară, dar și din afara României în general.

boom imobiliar

În luna iunie a acestui an, căutările de proprietăți venite din partea Marea Britanii au consemnat un salt de peste 63% comparativ cu intervalul similar al anului precedent – acesta fiind, de departe, cel mai mare avans care a avut loc în perioada menționată în ceea ce privește interesul din străinătate pentru piața imobiliară authotonă. Spre comparație, traficul pe portal din afara României s-a majorat, per ansamblu, cu circa 25% în acest răstimp. Pe locul al doilea în clasamentul celor mai mari creșteri se situează Germania (+33% în iunie), Franța (+26%), Spania (+20%), apoi Italia (+15,7%).

„Din punct de vedere a volumului de căutări, Regatul Unit se situează pe locul al doilea într-un clasament realizat pe primele șase luni ale acestui an; în ultimele 30 de zile, acesta și-a menținut poziția secundă, însă la o diferență foarte mică față de volumul căutărilor generate din Italia, deși numărul românilor stabiliți în Italia este net superior. La nivel de oraș însă, Londra a generat cele mai multe căutări de locuințe în prima jumătate din 2016 – aproape cât Roma și Milano la un loc. Pe următoarele locuri se află Germania, unde locuitorii din Munchen sunt cei mai activi; Spania, unde Madridul este vârf de lance și Franța.”

Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro

Ce fel de proprietăți vor românii din afara țării?
Potrivit datelor Imobiliare.ro, cele mai multe căutări din afara țării (aproximativ 26,4% din total) au fost îndreptate, în luna iunie, asupra Bucureștiului și județului Ilfov, pe următoarele locuri situându-se județele aferente marilor orașe ale țării: Constanța (8,75%), Brașov (8,2%), Timiș (7,6%), Cluj (7,2%) și Iași (5,2%). Vizitatorii din Marea Britanie au fost concentrați pe aceleași județe, ordinea priorităților fiind însă ușor diferită: București-Ilfov (25%), Constanța (8,7%), Iași (7,9%), Brașov (7,8%), Cluj (6,5%) și Timiș (4,7%).

Pe tipuri de proprietăți, cei mai mulți dintre vizitatorii din Marea Britanie (circa 63%) sunt interesați de apartamente, 30% de vile, 5,5% de spații comerciale și 1,5% de terenuri. Ca preț, 95,4% dintre căutătorii de apartamente ar vrea o proprietate de până la 60.000 de euro, în vreme ce 3,6% ar putea plăti între 60.000 și 80.000 de euro și doar 1% și-ar permite o casă de peste 80.000 de euro.

Căutările din Italia, pe de altă parte, sunt împărțite astfel: 60,5% spre apartamente, 34% spre vile, 1,5% spre spații comerciale și 4% spre terenuri. Pe segmentul apartamentelor, 95,4% ar putea plăti până la 60.000 de euro, 3,2% s-ar încadra între 60.000 și 80.000 de euro, iar 1,4% ar putea depăși acest nivel.

În ceea ce privește utilizatorii din Germania, 46% își îndreaptă atenția spre apartamente, 30% spre vile, 19% spre spații comerciale și 5% spre terenuri. La capitolul apartamente, 95% ar avea un buget de până la 60.000 de euro, 3,4% s-ar încadra între 60.000 și 80.000 de euro și doar 1,6% ar putea trece de 80.000 de euro.

Vizitatorii din Spania, pe de altă parte, sunt interesați, în proporție de 58%, de apartamente, 30% de vile, 7% de spații comerciale și 5% de terenuri. Ca buget pentru un apartament, 96% ar avea până la 60.000 de euro, 3% ar dispune de 60.000-80.000 de euro și 1% ar putea depăși cea din urmă sumă.

Cât despre căutările din Franța, 78,2% sunt îndreptate spre apartamente, 10,2% spre vile, 10% spre spații comerciale și 1,6% spre terenuri. 98% dintre vizitatori și-ar permite să plătească până la 60.000 de euro pentru un apartament, în timp ce 1,4% s-ar încadra între 60.000 și 80.000 de euro și doar 0,6% ar avea un buget de peste 80.000 de euro.

Părerile cititorilor
3 păreri
  • gabi

    Decat cererea=vizite pe un site?

  • Vasile

    Faptul ca 10-20 de persoane pe care le cunosti in UK nu doresc sa revina, nu inseamna ca ceilalti 200.000 au aceleasi intentii, deci nu poate fi o referinta. Pe de alta parte, administratorii site-ului pot vedea dupa IP din ce tara se realizeaza cautarile pe site, deci daca studiul este real, poate fi justificat.
    Pe de alta parte ai dreptate, cererea nu pare a fi mai ridicata acum decat anul trecut sau acum 2-3-5 ani. Si asta se vede in piata, unde impotriva a ce spun studiile, preturile par sa scada sau cel mult sa stagneze, in loc sa creasca…

  • Ovidiu

    Am mai multi prieteni in Marea Britanie si nici unul din ei nu intentioneaza sa revina in Romanica.
    Nu e nici o cerere ridicata de apartamente din partea romanilor plecati in strainatate.
    Creditele imobiliare clasice au avansuri mari acum, Prima Casa nu mai are fonduri asa ca trebuie sa justificati preturile de pe piata. Cu stiri din astea lansate pe piata mentineti artificial preturile ridicate de pe piata.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Perioada de vânzare și marja de negociere în 2019 față de anii anteriori. Ce spun acestea despre piață

Alături de evoluția prețurilor, cei doi indicatori vin să completeze imaginea de ansamblu asupra rezidențialului autohton. Potrivit celui mai recent raport de piață publicat de Analize Imobiliare și Imobiliare.ro,...

citește mai departe
Zvonurile de criză și impactul lor asupra pieței din București. Ce se va întâmpla cu prețurile în 2020?

Zvonurile care anticipau apariția iminentă a unei crize în 2019 și scăderea prețurilor și cu 25% au avut un impact semnificativ asupra pieței din București, în special în prima...

citește mai departe
Prețurile locuințelor din România, între cerere și ofertă. Plus: revenirea activității de tranzacționare în a doua jumătate din 2019

Per ansamblu, avansul prețurilor de pe piața rezidențială autohtonă a fost, în 2019, cu 2,1 puncte procentuale mai mare decât în 2018. Cel mai recent raport de piață realizat...

citește mai departe
Asigurări pe două fronturi din partea Guvernului: Prima Casă merge mai departe. Plafon de două miliarde de lei pentru 2020

Condițiile de accesare a unui credit cogarantat de către stat nu au fost modificate, iar cei interesați pot merge cu dosarele la bănci. Dacă te numeri printre cei care...

citește mai departe
În 2019, prețurile de listă ale locuințelor și-au accelerat creșterea. Ce s-a întâmplat, însă, cu cele de tranzacționare?

Potrivit statisticilor oficiale, valorile de tranzacționare din România au consemnat cea mai mică creștere la 12 luni dintre țările central-est europene cuprinse în UE. Comparativ cu anul 2018 și...

citește mai departe