Efectul scumpirilor din imobiliare: cât trebuie să plătești în plus pentru o casă?

Diferențele ajung și la 11.000 de euro, în orașul cu cele mai semnificative majorări la 12 luni.

Anul trecut a marcat revenirea pieței rezidențiale autohtone pe o traiectorie clar ascendentă a prețurilor. O întrebare importantă pentru potențialii cumpărători este cum afectează aceste majorări bugetul necesar pentru achiziția unei case? Răspunsul îl poți găsi în comparația de mai jos, realizată pe baza datelor Imobiliare.ro și AnalizeImobiliare.ro; aceasta ia în calcul prețurile totale medii solicitate pe categorii de apartamente (una, două și trei camere) în trimestrul al patrulea din 2015 și perioada similară a anului precedent.

București:
În cel mai mare oraș al țării, prețul solicitat pentru o garsonieră a scăzut cu 800 de euro în ultimul an, de la o medie de 36.500 de euro la finele lui 2014, la 35.700 la sfârșitul lui 2015. Pe de altă parte, cei interesați de un apartament cu două camere trebuie să plătească acum circa 58.000 de euro, față de 56.500 de euro în urmă cu 12 luni. Apartamentele cu trei camere, care au reușit anul trecut să le surclaseze în căutări pe cele bicamerale, s-au scumpit, în medie, cu 5.000 de euro, de la 78.000 de euro, la 83.000 de euro.

Brașov:
În orașul de la poalele Tâmpei, o garsonieră costă acum 29.000 de euro, față de 27.500 de euro, în urmă cu un an. Un apartament cu două camere poate fi achiziționat acum cu 4.200 de euro mai mult, respectiv cu o sumă medie de 46.000 de euro. Pentru o unitate locativă tricamerală, pe de altă parte, un cumpărător ar trebui să dispună de un buget de 65.000 de euro, cu 6.000 de euro mai mult decât cel necesar în urmă cu un an.

Constanța:
În orașul de la malul mării, o garsonieră poate fi achiziționată acum cu circa 28.000 de euro, față de 29.000 de euro la finele lui 2014. Pentru un apartament cu două camere clienții ar trebui să plătească cu 1.500 de euro în plus, respectiv un total de 45.000 de euro. Locuințele cu trei camere au consemnat un avans punctual de 1.000 de euro, de la 64.000 de euro, la 65.000 de euro.

Cluj-Napoca:
În mod firesc, cele mai mari salturi de preț pe categorii de apartamente au fost consemnate în Cluj-Napoca, primul oraș în clasamentul național al scumpirilor la apartamente. O garsonieră în orașul de pe Someș poate fi achiziționată cu 39.500 de euro, respectiv cu 7.500 mai mult decât la sfârșitul lui 2014. Suma medie necesară pentru cumpărarea unui apartament cu două camere a ajuns la 59.500 de euro, ceea ce echivalează cu un avans de 11.500 de euro. O creștere de 11.000 de euro a avut loc și în cazul apartamentelor cu trei camere, până la un total de 78.000 de euro.

Iași:
În capitala Moldovei, cumpărătorii interesați de garsoniere ar trebui să scoată din buzunar cu circa 1.000 de euro mai mult decât anul trecut, respectiv un total de 29.000 de euro. Bugetul necesar pentru un apartament cu două camere a crescut însă cu circa 2.000 de euro, de la 42.800 de euro, la 44.900 de euro. Nu în ultimul rând, o locuință cu trei camere a ajuns la o medie de 57.500 de euro, cu 1.500 de euro mai mult decât în 2014.

Timișoara:
Și în cel de-al doilea oraș clasat în topul scumpirilor la nivel național, bugetele medii necesare pentru achiziția unei locuințe s-au majorat considerabil. O garsonieră poate fi cumpărată acum cu 31.700 de euro, respectiv cu 3.700 de euro mai mult decât în 2014. Un apartament cu două camere costă 52.500 de euro, ceea ce înseamnă o creștere de 7.500 de euro la 12 luni. Pe de altă parte, cei care își doresc o unitate locativă tricamerală ar trebui să scoată din buzunar 7.000 de euro mai mult decât în urmă cu un an, respectiv 65.000 de euro.