Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
12 ian. 2015

Episodul 2: Pariu cu recesiunea: cine a câștigat și cine a pierdut la achizițiile de case-vile?

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei

Și pe acest segment poate fi observată o tendință de stabilizare, caracterizată de variații atât în plus, cât și în minus, în funcție de oraș.

Au trecut mai bine de șase ani de la instalarea fără echivoc a perioadei de recesiune pe meleagurile real estate-ului autohton. Imobiliare.ro prezintă a doua parte a unui studiu – realizat în colaborare cu platforma specializată Analize Imobiliare – ce își propune să arate care s-au dovedit a fi cele mai bune și, respectiv, cele mai proaste investiții imobiliare din 2008 încoace. După achizițiile de apartamente, „sub lupă” intră segmentul vânzărilor de case-vile din cinci mari orașe ale țării (și împrejurimi).

Citește și: Episodul 1: Pariu cu recesiunea: cine a câștigat și cine a pierdut? Cele mai bune și cele mai proaste investiții în apartamente

casa si chei

Studiul citat ia în calcul evoluția prețului mediu pe metru pătrat în intervalul cuprins între trimestrul patru al anului 2008 și perioada similară din 2014, precum și variațiile consemnate în 2014 (față de ultimul trimestru al anului precedent).

Dintre centrele regionale analizate, casele din zona Constanței și-au menținut cel mai bine valoarea pe parcursul recesiunii; acestea au consemnat un recul de 21,2% din ultimul trimestru al anului 2008 până în perioada similară din 2014, de la 972 la 766 de euro pe metru pătrat util. Pe parcursul lui 2014, prețurile solicitate de proprietari s-au menținut la o valoare relativ constantă.

În zona Timișoarei, prețurile caselor au scăzut cu 30% în decursul ultimilor șase ani, de la un nivel de 1.000 de euro pe metru pătrat, până la 700 de euro pe metru pătrat. Din T4 2013 până în T4 2014, vânzătorii și-au redus așteptările cu o medie de 4,2%, de la 731 de euro pe metru pătrat.

În Cluj și împrejurimi, casele și vilele s-au ieftinit cu circa 31,9% din 2008 încoace, ajungând, în trimestrul al patrulea al anului trecut, la o valoare de 1.075 de euro pe metru pătrat util (față de 1.578 de euro pe metru pătrat util). În ultimul an, declinul a continuat cu o marjă de 3,9%, de la 1.119 euro pe metru pătrat.

În preajma Brașovului, pretențiile vânzătorilor se situau anul trecut la o medie de 816 euro pe metru pătrat util, în scădere cu 39,1% față de nivelul de 1.340 de euro pe metru pătrat consemnat în 2008. Casele brașovene s-au apreciat însă ușor de la finele lui 2013 încoace, cu o medie de 1,4%, de la 805 euro pe metru pătrat.

În ultimii șase ani, cea mai mare rată de depreciere pe segmentul caselor și vilelor a fost consemnată în zona Capitalei (județul București Ilfov). Valoarea de vânzare pentru acest tip de proprietăți a scăzut cu 43,5% în perioada menționată, de la 2.333 la 1.318 euro pe metru pătrat util. Tendința de scădere s-a menținut și în ultimul an, cu o marjă de 3,5%, de la un nivel de 1.366 de euro pe metru pătrat util consemnat în T4 2013.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Povestea fostei fabrici de bere Grivița continuă: proiectul multifuncțional va cuprinde apartamente noi, dar și primele lofturi din România. Pariul pe potențialul industriei HoReCa merge mai departe!

Datând din așa-numita Belle Époque, unitatea de producție a supraviețuit celor două războaie mondiale, dar și perioadei comuniste, continuând să funcționeze până în anul 2005. Fosta Fabrică, proiectul de...

citește mai departe
Credit ipotecar sau Noua Casă. Tu ce alegi pentru viitoarea ta locuință?

Dacă te afli în căutarea unei noi locuințe, atunci știi deja că principalele soluții de finanțare pe care le ai la dispoziție sunt creditul ipotecar sau creditul Noua Casă....

citește mai departe
Găsești locuința potrivită, dar și cea mai bună soluție de finanțare. Totul, acum, pe Imobiliare.ro

Ai tot căutat locuința ideală pentru tine și familia ta, iar acum ai găsit-o pe Imobiliare.ro. Următorul pas? Identificarea unei soluții de finanțare. Este mai simplu decât ai crede...

citește mai departe
Cât de sigur este să lucrezi ca femeie în imobiliare? Situații de vulnerabilitate și metode de prevenție

Femeile care activează în domeniul imobiliar din România se confruntă uneori în activitatea profesională cu diverse situații dificile, în special în interacțiunile avute cu clienții, dar și în dinamica...

citește mai departe
„Covid-19 a avut un impact limitat asupra pieței rezidențiale”. În 2020 a fost atins un nou record de locuințe finalizate, iar 2021 se bucură de perspective pozitive

Atingerea rezultatelor preconizate pentru anul în curs va depinde de capacitatea dezvoltatorilor de a-și menține ritmul de lucru și de a face livrările la termenele stabilite. În ciuda contextului...

citește mai departe