Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
12 ian. 2015

Episodul 2: Pariu cu recesiunea: cine a câștigat și cine a pierdut la achizițiile de case-vile?

scris de Adriana Drăgușin in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei

Și pe acest segment poate fi observată o tendință de stabilizare, caracterizată de variații atât în plus, cât și în minus, în funcție de oraș.

Au trecut mai bine de șase ani de la instalarea fără echivoc a perioadei de recesiune pe meleagurile real estate-ului autohton. Imobiliare.ro prezintă a doua parte a unui studiu – realizat în colaborare cu platforma specializată Analize Imobiliare – ce își propune să arate care s-au dovedit a fi cele mai bune și, respectiv, cele mai proaste investiții imobiliare din 2008 încoace. După achizițiile de apartamente, „sub lupă” intră segmentul vânzărilor de case-vile din cinci mari orașe ale țării (și împrejurimi).

Citește și: Episodul 1: Pariu cu recesiunea: cine a câștigat și cine a pierdut? Cele mai bune și cele mai proaste investiții în apartamente

casa si chei

Studiul citat ia în calcul evoluția prețului mediu pe metru pătrat în intervalul cuprins între trimestrul patru al anului 2008 și perioada similară din 2014, precum și variațiile consemnate în 2014 (față de ultimul trimestru al anului precedent).

Dintre centrele regionale analizate, casele din zona Constanței și-au menținut cel mai bine valoarea pe parcursul recesiunii; acestea au consemnat un recul de 21,2% din ultimul trimestru al anului 2008 până în perioada similară din 2014, de la 972 la 766 de euro pe metru pătrat util. Pe parcursul lui 2014, prețurile solicitate de proprietari s-au menținut la o valoare relativ constantă.

În zona Timișoarei, prețurile caselor au scăzut cu 30% în decursul ultimilor șase ani, de la un nivel de 1.000 de euro pe metru pătrat, până la 700 de euro pe metru pătrat. Din T4 2013 până în T4 2014, vânzătorii și-au redus așteptările cu o medie de 4,2%, de la 731 de euro pe metru pătrat.

În Cluj și împrejurimi, casele și vilele s-au ieftinit cu circa 31,9% din 2008 încoace, ajungând, în trimestrul al patrulea al anului trecut, la o valoare de 1.075 de euro pe metru pătrat util (față de 1.578 de euro pe metru pătrat util). În ultimul an, declinul a continuat cu o marjă de 3,9%, de la 1.119 euro pe metru pătrat.

În preajma Brașovului, pretențiile vânzătorilor se situau anul trecut la o medie de 816 euro pe metru pătrat util, în scădere cu 39,1% față de nivelul de 1.340 de euro pe metru pătrat consemnat în 2008. Casele brașovene s-au apreciat însă ușor de la finele lui 2013 încoace, cu o medie de 1,4%, de la 805 euro pe metru pătrat.

În ultimii șase ani, cea mai mare rată de depreciere pe segmentul caselor și vilelor a fost consemnată în zona Capitalei (județul București Ilfov). Valoarea de vânzare pentru acest tip de proprietăți a scăzut cu 43,5% în perioada menționată, de la 2.333 la 1.318 euro pe metru pătrat util. Tendința de scădere s-a menținut și în ultimul an, cu o marjă de 3,5%, de la un nivel de 1.366 de euro pe metru pătrat util consemnat în T4 2013.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Prețurile apartamentelor în august 2021. Cluj-Napoca face excepție de la tendința generală

În clasamentul variațiilor consemnate luna trecută în marile orașe, orașul de pe Someș se află la polul opus față de Capitală. Spre deosebire de cele trei luni anterioare, când...

citește mai departe
Trei antreprenori români visează ca litoralul autohton să devină atractiv pe tot parcursul anului, cum este și Coasta de Azur. Au în plan mai multe proiecte imobiliare în Neptun-Olimp

Marea, liniștea, climatul plăcut, susținute de facilitățile și serviciile de calitate, toate acestea sunt ingredientele unei „rețete” ce și-a dovedit deja viabilitatea în alte țări. Cătălin Scripcaru, Bogdan Căruntu...

citește mai departe
Două noi proiecte rezidențiale în nordul Capitalei, dezvoltate de o companie românească. Vor aduce pe piață 800 de apartamente

Cele două concepte de locuire se adresează atât celor dornici să facă parte dintr-o comunitate mai restrânsă, cât și celor care aspiră la un stil de viață mai activ....

citește mai departe
Câte dintre locuințele finalizate în zona Capitalei sunt achiziționate de către investitori. Închirierea, mai atractivă decât revânzarea

Pe fondul situației create de epidemia de Covid-19, randamentul oferit de închirierea locuințelor nou-construite s-a mai diminuat în ultimele 12 luni. Dacă te gândești la achiziția unei locuințe în...

citește mai departe
Cererea de locuințe din marile orașe, cu aproape o treime mai mare decât în urmă cu cinci ani. Evoluția din 2021 vs 2020

Cel mai semnificativ avans al acestui indicator a fost consemnat în Brașov, iar cea mai mică creștere a avut loc în Constanța. Potrivit celui mai recent raport de piață...

citește mai departe