Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
17 ian. 2018

Evoluția cererii de locuințe: nou versus vechi

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare

Structura și dinamica acestui indicator se prezintă destul de diferit în marile centre regionale ale țării.

Dincolo de statisticile periodice privind variațiile de prețuri consemnate pe piața rezidențială, un semn important al „mersului” pieței la un moment dat este și cererea (alături, desigur, de ofertă). Consultând cel mai recent raport de piață publicat de Analize Imobiliare.ro, platforma lansată și susținută de Imobiliare.ro, îți poți forma o perspectivă realistă asupra dinamicii acestui indicator.

evolutia cererii de locuinte nou versus vechi

Potrivit studiului menționat, în ultimul pătrar al anului 2017 cererea pentru proprietăți rezidențiale (atât apartamente, cât și case) s-a diminuat cu 13% față de trimestrul anterior în cele mai mari șase orașe ale țării. Scăderi ale apetitului pentru achiziții au fost consemnate în majoritatea orașelor analizate: -13% în București, -10% în Timișoara, -17% în Constanța, -18% în Brașov și, respectiv, -16% în Brașov; excepția de la regulă o constituie Cluj-Napoca, unde cererea s-a menținut la un nivel relativ constant, în condițiile unei creșteri ușoare, de doar 1%.

Minus față de T3, plus față de 2016

Dincolo de diminuarea activității de tranzacționare în contextul epuizării fondurilor pentru Prima Casă, acest recul este unul firesc și poate fi pus pe seama ciclicității pieței rezidențiale – dat fiind că luna septembrie marchează, în mod tradițional, un apogeu al activității de tranzacționare, în vreme ce în decembrie se resimte, dimpotrivă, un declin din acest punct de vedere.

De remarcat este că, raportat la perioada similară a anului trecut, interesul din partea potențialilor cumpărători a consemnat, per ansamblu, un avans de 5%. Acest indicator a avut o evoluție sensibil diferită în cele șase centre regionale analizate: a scăzut cu 7% în București, dar s-a majorat (de cele mai multe ori considerabil) în toate celelalte cazuri – cu 6% în Timișoara, cu 12% în Constanța, cu 30% în Brașov, cu 24% în Cluj-Napoca și cu 42% în Iași.

Interes în creștere pentru blocurile noi

Din punctul de vedere al preferințelor potențialilor cumpărători, locuințele nou-construite ocupă în continuare un loc important, 56% dintre clienții din marile orașe arătându-se interesați de acest tip de proprietăți (față de 55% în trimestrul al treilea). Lucrurile stau însă diferit atunci când ne uităm la fiecare piață în parte. Astfel, în trei dintre marile centre regionale analizate, majoritatea înclină spre achiziția unei locuințe noi: 66% în Iași, 71% în Cluj-Napoca (o creștere importantă, de la 65% trimestrul anterior) și 59% în București; pe de altă parte, în celelalte trei orașe, ponderea ocupată de locuințele noi este minoritară, dar totuși în creștere: 48% în Timișoara (de la 42% trimestrul trecut) și 43% în Constanța și Brașov (față de 41% și, respectiv, 42%).

Părerile cititorilor
1 părere
  • Elena

    Si tot o sa mai creasca. Ce este nou este si frumos si arata bine. Nu mai intampini problemele de la un apartament vechi, sa schimbi chiuveta din baie ca e veche sau caloriferul ca nu da suficienta caldura. De cand m-am mutat in Cosmopolis, am scapat de problemele astea.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Bucureștiul, pe locul al treilea în Europa la randamentul investițiilor în locuințe. Întrecem sensibil Parisul și Viena!

Randamentul investițiilor în locuințe ajunge să fie și de două ori mai mare în București decât în capitala Franței. Te gândești să-ți investești banii economisiți în imobiliare? Te vei...

citește mai departe
Vrei un apartament cu mai mult de două camere? Vei fi, probabil, afectat de noul program „O familie, o casă”

Pragul de preț de 70.000 de euro va limita mult paleta de opțiuni a cumpărătorilor care își doresc locuințe noi mai spațioase în marile orașe. În cadrul primei emisiuni...

citește mai departe
„Metamorfoza” Primei Case: de la posibilitatea ridicării plafonului de garantare, la limitarea veniturilor

Reprezentanții unei asociații a dezvoltatorilor imobiliari consideră că modificările aduse programului eludează chiar măsura care ar fi avut cel mai mare impact (pozitiv) în piață. Rezidențialul autohton a fost...

citește mai departe
Un nou ansamblu imobiliar mixt pe harta Bucureștiului: 2.000 de apartamente, prețuri de la 42.000 euro

Complexul va fi situat în zona Theodor Pallady, aproape de metrou, și va cuprinde, pe lângă componenta rezidențială, o clădire de birouri. Dacă ansamblurile imobiliare de mici dimensiuni sunt...

citește mai departe
Începe construcția unui ansamblu imobiliar mixt pe fosta platformă Ventilatorul. Vizavi va fi stația de metrou Academia Militară

Ansamblul va cuprinde nouă blocuri de apartamente, birouri și spații de retail comparabile, ca suprafață, cu un centru comercial de dimensiuni medii. Dificultatea de a găsi suprafețe ample de...

citește mai departe