Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
17 ian. 2018

Evoluția cererii de locuințe: nou versus vechi

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare

Structura și dinamica acestui indicator se prezintă destul de diferit în marile centre regionale ale țării.

Dincolo de statisticile periodice privind variațiile de prețuri consemnate pe piața rezidențială, un semn important al „mersului” pieței la un moment dat este și cererea (alături, desigur, de ofertă). Consultând cel mai recent raport de piață publicat de Analize Imobiliare.ro, platforma lansată și susținută de Imobiliare.ro, îți poți forma o perspectivă realistă asupra dinamicii acestui indicator.

evolutia cererii de locuinte nou versus vechi

Potrivit studiului menționat, în ultimul pătrar al anului 2017 cererea pentru proprietăți rezidențiale (atât apartamente, cât și case) s-a diminuat cu 13% față de trimestrul anterior în cele mai mari șase orașe ale țării. Scăderi ale apetitului pentru achiziții au fost consemnate în majoritatea orașelor analizate: -13% în București, -10% în Timișoara, -17% în Constanța, -18% în Brașov și, respectiv, -16% în Brașov; excepția de la regulă o constituie Cluj-Napoca, unde cererea s-a menținut la un nivel relativ constant, în condițiile unei creșteri ușoare, de doar 1%.

Minus față de T3, plus față de 2016

Dincolo de diminuarea activității de tranzacționare în contextul epuizării fondurilor pentru Prima Casă, acest recul este unul firesc și poate fi pus pe seama ciclicității pieței rezidențiale – dat fiind că luna septembrie marchează, în mod tradițional, un apogeu al activității de tranzacționare, în vreme ce în decembrie se resimte, dimpotrivă, un declin din acest punct de vedere.

De remarcat este că, raportat la perioada similară a anului trecut, interesul din partea potențialilor cumpărători a consemnat, per ansamblu, un avans de 5%. Acest indicator a avut o evoluție sensibil diferită în cele șase centre regionale analizate: a scăzut cu 7% în București, dar s-a majorat (de cele mai multe ori considerabil) în toate celelalte cazuri – cu 6% în Timișoara, cu 12% în Constanța, cu 30% în Brașov, cu 24% în Cluj-Napoca și cu 42% în Iași.

Interes în creștere pentru blocurile noi

Din punctul de vedere al preferințelor potențialilor cumpărători, locuințele nou-construite ocupă în continuare un loc important, 56% dintre clienții din marile orașe arătându-se interesați de acest tip de proprietăți (față de 55% în trimestrul al treilea). Lucrurile stau însă diferit atunci când ne uităm la fiecare piață în parte. Astfel, în trei dintre marile centre regionale analizate, majoritatea înclină spre achiziția unei locuințe noi: 66% în Iași, 71% în Cluj-Napoca (o creștere importantă, de la 65% trimestrul anterior) și 59% în București; pe de altă parte, în celelalte trei orașe, ponderea ocupată de locuințele noi este minoritară, dar totuși în creștere: 48% în Timișoara (de la 42% trimestrul trecut) și 43% în Constanța și Brașov (față de 41% și, respectiv, 42%).

Părerile cititorilor
1 părere
  • Elena

    Si tot o sa mai creasca. Ce este nou este si frumos si arata bine. Nu mai intampini problemele de la un apartament vechi, sa schimbi chiuveta din baie ca e veche sau caloriferul ca nu da suficienta caldura. De cand m-am mutat in Cosmopolis, am scapat de problemele astea.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Sectorul 2: Centrul și Pipera Sud, cele mai active zone la tranzacții imobiliare. Vezi prețurile de vânzare!

La nivelul Sectorului 2 al Capitalei, zonele centrală și Pipera Sud sunt cele mai active din punctul de vedere al valorii tranzacțiilor imobiliare încheiate pe parcursul anului 2018. Raportul...

citește mai departe
Cosmopolis în 2019: câte locuințe mai „răsar” în ansamblul cu o vechime de peste 10 ani?

În Cosmopolis, planul de livrări pentru 2019 este similar celui de anul trecut, pe lângă locuințe urmând să fie dezvoltate și facilități suplimentare. Lucrările de construcție la ansamblul rezidențial...

citește mai departe
2019: Se SCHIMBĂ regulile la credite, inclusiv la Prima Casă!

Dacă te numeri printre cei care și-au pus în gând să-și cumpere o casă în 2019, trebuie să știi că accesarea de credite este mai dificilă, chiar și pentru...

citește mai departe
O piață rezidențială mai matură: marii dezvoltatori iau în vizor și orașele mai mici!

Un semn că avem de-a face cu o piață rezidențială mai matură ar fi ca dezvoltatorii de prestigiu să se orienteze nu doar către Capitală și marile centre regionale,...

citește mai departe
Ofertă de decembrie: apartamente pasive cu ZERO costuri la utilități în primii doi ani!

Apartamentele pasive din cadrul LOFT Green Apartaments beneficiază, în mod normal, de costuri la utilități cu 80% mai mici decât la blocurile vechi. Termenul de intrare în vigoare a...

citește mai departe