Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
4 iul. 2016

Evoluția prețurilor la început de vară: marile orașe, excepția de la regulă!

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei

Cele mai semnificative variații au fost consemnate pe segmentul locuințelor nou-construite.

După intrarea în vigoare a legii dării în plată, luna iunie a fost caracterizată de o evoluție paradoxală a prețurilor pe segmentul rezidențial. În ultimele 30 de zile, Indicele Imobiliare.ro a revenit pe un trend crescător la nivel național: un apartament (nou sau vechi) costă acum, în medie, 1.020 de euro pe metru pătrat util, respectiv cu 1,8% mai mult față de finele lunii mai (când ajungea la 1.002 euro pe metru pătrat util). În mod interesant însă, pretențiile vânzătorilor din marile orașe ale țării, acolo unde au loc și cele mai multe tranzacții, continuă să se diminueze, atât pe segmentul vechi, cât și pe cel nou – excepție făcând (în cel din urmă caz) doar Constanța și Timișoara.

Citește și: Primele efecte? Darea în plată taie din elanul prețurilor!

http://www.dreamstime.com/royalty-free-stock-photos-bucharest-above-image28231648

București:
În Capitală, prețul mediu solicitat pentru apartamentele disponibile spre vânzare a scăzut cu 2,8% în prima lună de vară, de la 1.126 de euro pe metru pătrat util, la 1.094 de euro pe metru pătrat. Vânzătorii de locuințe vechi și-au redus așteptările cu 0,7% (de la 1.075 la 1.068 de euro pe metru pătrat), în vreme ce unitățile locative nou-construite s-au ieftinit în acest răstimp cu 4,2%, de la 1.159 la 1.110 euro pe metru pătrat.

Brașov:
În orașul de la poalele Tâmpei, Indicele Imobiliare.ro a consemnat un declin de 1,6%, de la 915 euro pe metru pătrat în mai, până la 900 de euro pe metru pătrat luna trecută. Locuințele vechi s-au depreciat cu 1%, de la 912 la 903 euro pe metru pătrat util, în vreme ce apartamentele noi au înregistrat un declin mai accentuat, de 4,1% respectiv, de la 926 la 888 de euro pe metru pătrat util.

Cluj-Napoca:
Și orașul de pe Someș a fost marcat de o tendință de scădere a prețurilor luna trecută, suma medie solicitată de vânzători ajungând la 1.200 euro pe metru pătrat util – cu 0,7% mai puțin decât nivelul atins în urmă cu 30 de zile, respectiv 1.209 euro pe metru pătrat. Locuințele vechi s-au ieftinit cu 0,4% (de la 1.250 la 1.245 de euro pe metru pătrat util), iar cele noi cu 1,4% (de la 1.151 la 1.135 de euro pe metru pătrat).

Constanța:
Orașul de la malul mării este singurul dintre cele șase analizate în care Indicele Imobiliare.ro a consemnat o creștere în ultima lună, de la 956 la 967 de euro pe metru pătrat (o diferență de 1,2%). Apartamentele vechi s-au ieftinit ușor, cu 0,1% (de la 960 la 959 de euro pe metru pătrat), însă cele noi s-au scumpit considerabil, cu 6,2% mai exact (de la 941 la 999 de euro pe metru pătrat).

Iași:
În capitala Moldovei, apartamentele s-au ieftinit, per ansamblu, cu 4% în ultima lună, de la 883 la 848 de euro pe metru pătrat util. La o medie de 860 de euro pe metru pătrat, pretențiile proprietarilor de locuințe vechi sunt acum cu doar 0,1% mai mici decât în mai (când se situau la 861 de euro pe metru pătrat). Unitățile locative noi, pe de altă parte, s-au depreciat cu 7,6% în ultimele 30 de zile, de la 902 la 833 de euro pe metru pătrat.

Timișoara:
În orașul de pe Bega, un apartament poate fi achiziționat cu 0,2% mai puțin decât luna trecută, respectiv cu 991 de euro pe metru pătrat util (față de 993 de euro pe metru pătrat). Cele din blocurile vechi au ajuns la o valoare medie de 987 de euro pe metru pătrat (cu 0,4% mai puțin decât în mai, când costau 991 de euro pe metru pătrat), în vreme ce locuințele din noile ansambluri rezidențiale s-au apreciat cu 0,7% în decurs de 30 de zile, de la 1.006 la 1.013 euro pe metru pătrat.

Părerile cititorilor
2 păreri
  • IQ

    Caut de ceva timp un apartament, și pot afirma ca și în Constanța se întâmplă la fel, cu completarea ca apartamentele care prin toamna erau undeva la 75k acum apar cu un preț de 100k,deși intre timp au dispărut din peisaj câteva luni.

  • IO

    Dupa parerea voastra preturile au scazut intre aprilie si iunie cu 3%(Brasov).
    Dupa parerea unor agentii avizate au crescut cu 12-15%.
    Simplul fapt ca se promoveaza la greu ap la parter, ultimul etaj sau complet devastate, anunturi false etc, nu inseamna ca piata e o medie aritmetica a acestor aberatii(Brasov).
    Si da, au o pondere mult mai mare decat in urma cu cateva luni pt ca ap bune cu preturi la fel ca in primavara nu se mai gasesc.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Achizițiile de imobile în septembrie 2020: pe plus și față de august, și față de septembrie 2019

Raportat la primele nouă luni ale anului, în București și în județul Ilfov poate fi observată o intensificare a apetitului pentru achiziții, comparativ cu anul precedent. În septembrie 2020,...

citește mai departe
Un important dezvoltator autohton se extinde pe piața din Iași. A cumpărat un teren în zona Copou și vrea să ridice locuințe „verzi”

Tot ca parte a strategiei sale de a se extinde în afara Capitalei, compania a început anul acesta și construcția unui ansamblu rezidențial de aproape 700 de unități în...

citește mai departe
Piața rezidențială din Brașov și împrejurimi: tranzacții, prețuri de achiziție și livrări de locuințe

În ciuda provocărilor din domeniul sanitar, evoluția pieței locale se menține în parametri favorabili comparativ cu anul trecut. Potrivit unui raport realizat de către compania de consultanță imobiliară SVN...

citește mai departe
Câte locuințe au fost construite în România de la Revoluție încoace. Topul celor mai active județe – vezi și HARTA

Fondul locativ autohton rămâne, per ansamblu, unul preponderent îmbătrânit: 87% din totalul locuinţelor existente la nivel național au o vechime de peste 30 de ani. Potrivit unei analize realizate...

citește mai departe
Anunțurile băncilor lămuresc situația cu Noua Casă: valoarea maximă a finanțărilor este, de fapt, mai mică decât s-a crezut inițial

Instituțiile financiare sunt deschise spre a primi solicitări de împrumuturi în cadrul noului program guvernamental. În cadrul unui anunț cu privire la începerea creditării prin Noua Casă, reprezentanții Băncii...

citește mai departe