Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
3 mart. 2017

Evoluția prețurilor: se mai temperează scumpirile la apartamente?

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei

În prezent, pretențiile vânzătorilor sunt cu 6,4% mai mari decât în urmă cu 12 luni – în ianuarie, această diferență ajungea la 9,6%.

În ultima lună de iarnă, prețurile locuințelor au continuat să se majoreze – chiar dacă, pe anumite segmente, au avut loc și scăderi. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, suma medie solicitată de proprietari pentru apartamentele disponibile spre vânzare la nivel național (noi și vechi) a crescut cu 1,5%, de la 1.064 de euro pe metru pătrat util la 1.080 de euro pe metru pătrat. Interesant este că diferența de preț la 12 luni s-a îngustat considerabil luna aceasta, ajungând la 6,4% (față de media de 1.015 euro pe metru pătrat consemnată în urmă cu 12 luni) – spre comparație, ecartul ajungea la 9,6% în ianuarie. Această tendință, ce se resimte și la nivel individual, în marile orașe, poate fi interpretată ca o temperare a ritmului de creștere a prețurilor față de 2016. Rămâne însă de văzut, desigur, dacă trendul se va menține în lunile ce urmează.

Evolutia preturilor: se mai tempereaza scumpirile la apartamente

București:

Pe parcursul lui februarie, apartamentele din Capitală s-au scumpit ușor, cu 0,2% mai exact, de la 1.157 la 1.159 de euro pe metru pătrat util; cea din urmă valoare se situează cu 6,4% peste nivelul atins în urmă cu 12 luni, respectiv 1.089 de euro pe metru pătrat. Ca și în alte centre regionale, piața veche și cea nouă au avut însă o evoluție contrastantă în ultimele 28 de zile: cea dintâi a cunoscut o scădere de 1,6% (de la 1.130 la 1.112 euro pe metru pătrat), iar cea de-a doua a înregistrat un avans de 1,4% (de la 1.173 la 1.189 de euro pe metru pătrat).

Brașov:

Orașul de la poalele Tâmpei este singurul dintre cele analizate în care Indicele Imobiliare.ro a consemnat o scădere la nivel general în ultima lună. Aici, prețul mediu cerut pentru un apartament, indiferent de perioada construcției, s-a diminuat cu 0,2%, de la 920 la 918 euro pe metru pătrat; în mod interesant, valoarea actuală este foarte apropiată (la o diferență de doar 0,7%) de cea consemnată în perioada similară a anului precedent, respectiv 912 euro pe metru pătrat. Și în Brașov putem observa același contrast între piața nouă și cea veche: locuințele din blocurile ridicate înainte de Revoluție s-au ieftinit în ultima lună cu 1,5% (de la 932 la 918 euro pe metru pătrat), iar acelea din noile ansambluri rezidențiale s-au apreciat cu 3,4% (de la 887 la 917 euro pe metru pătrat).

Cluj-Napoca:

În capitala Transilvaniei, așteptările vânzătorilor s-au majorat, per ansamblu, cu 0,2% în februarie (de la 1.257 la 1.259 de euro pe metru pătrat util), situându-se astfel cu 6,2% peste nivelul din urmă cu un an (respectiv 1.186 de euro pe metru pătrat). Apartamentele vechi s-au apreciat luna trecută cu 0,5% (de la 1.306 la 1.312 euro pe metru pătrat util), iar cele noi cu 0,3% (de la 1.172 la 1.176 de euro pe metru pătrat).

Constanța:

În orașul de la malul mării, apartamentele s-au scumpit cu 0,2% în a doua lună a anului (de la 989 la 991 de euro pe metru pătrat) și cu 6,6% în decursul ultimelor 12 luni (de la 930 de euro pe metru pătrat). Aici însă locuințele vechi s-au apreciat cu 1,4% în februarie (de la 973 la 987 de euro pe metru pătrat), iar cele noi s-au ieftinit cu 3,1% (de la 1.036 la 1.004 euro pe metru pătrat).

Iași:

În capitala Moldovei, Indicele Imobiliare.ro a rămas, pe plan general, la un nivel constant în ultima lună, respectiv 885 de euro pe metru pătrat util – valoare cu doar 0,3% mai mică decât cea valabilă în urmă cu un an, respectiv 888 de euro pe metru pătrat. Pe segmente de piață, în februarie au avut loc însă niște variații opuse: apartamentele vechi s-au ieftinit cu 0,9% (de la 892 la 884 de euro pe metru pătrat), iar cele noi s-au scumpit cu 1% (de la 876 la 885 de euro pe metru pătrat).

Timișoara:

În orașul de pe Bega, prețul mediu solicitat de proprietari a înregistrat un avans de 0,9% în ultima lună, de la 1.030 la 1.039 de euro pe metru pătrat util, fiind acum cu 7,1% mai mare decât cel valabil în urmă cu 12 luni (respectiv 970 de euro pe metru pătrat). În februarie s-au scumpit atât apartamentele vechi, cât și acelea noi: cele dintâi cu 1,2% (de la 1.029 la 1.041 de euro pe metru pătrat), iar cele din urmă cu 0,3% (de la 1.032 la 1.035 de euro pe metru pătrat).

Părerile cititorilor
2 păreri
  • Miha

    Sunt scumpe rau frate, in Barlad, cer preturi ca in Bucuresti de parca nu stiu valoarea banului. Cer 40 000 euro pe un apartament de 2 camere cu aspect de ghetou. Rusine!

  • andrei

    Vrabia malai viseza…

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Cum arată piața chiriilor din marile orașe: cererea, oferta și prețurile

Majoritatea centrelor regionale ale țării au resimțit, în ultimul an, scăderi ale prețului mediu solicitat pe segmentul apartamentelor. Printre schimbările provocate de epidemia de COVID-19 se numără și o...

citește mai departe
Piața rezidențială în T1 2021 – prețurile locuințelor, cererea, oferta și tranzacțiile. Evoluție specifică unor condiții normale de piață

Așteptările vânzătorilor s-au diminuat strict pe parcursul perioadei de urgență, după care s-au stabilizat, iar apoi și-au reluat tendința de creștere. În ciuda menținerii măsurilor restrictive impuse în contextul...

citește mai departe
Povestea fostei fabrici de bere Grivița continuă: proiectul multifuncțional va cuprinde apartamente noi, dar și primele lofturi din România. Pariul pe potențialul industriei HoReCa merge mai departe!

Datând din așa-numita Belle Époque, unitatea de producție a supraviețuit celor două războaie mondiale, dar și perioadei comuniste, continuând să funcționeze până în anul 2005. Fosta Fabrică, proiectul de...

citește mai departe
Credit ipotecar sau Noua Casă. Tu ce alegi pentru viitoarea ta locuință?

Dacă te afli în căutarea unei noi locuințe, atunci știi deja că principalele soluții de finanțare pe care le ai la dispoziție sunt creditul ipotecar sau creditul Noua Casă....

citește mai departe
Găsești locuința potrivită, dar și cea mai bună soluție de finanțare. Totul, acum, pe Imobiliare.ro

Ai tot căutat locuința ideală pentru tine și familia ta, iar acum ai găsit-o pe Imobiliare.ro. Următorul pas? Identificarea unei soluții de finanțare. Este mai simplu decât ai crede...

citește mai departe