Piața imobiliară din Timișoara a ajuns să fie considerată una dintre cele mai stabile din țară. Aceasta oferă opțiuni de investiție pentru toate buzunarele, iar locuințele scoase la vânzare își găsesc cumpărător aproape la fel de rapid ca cele din Capitală. Prețurile au avansat constant pe plan local, însă proprietățile se mențin de multe ori mai accesibile decât cele pe care le poți achiziționa în alte mari orașe din țară.
Desigur, costurile pe care le ai atunci când vrei să cumperi o proprietate pot să difere considerabil în funcție de localizarea acesteia și de caracteristicile sale. Apartamentele cu cele mai piperate prețuri pot fi găsite, în general, în centru.
Dar te-ai întrebat vreodată cât ar putea să coste cea mai scumpă garsonieră din inima orașului? În momentul de față, răspunsul este 173.000 de euro.
Discutăm despre o garsonieră cu o suprafață utilă de 45 de mp, amplasată la etajul 2 al unui imobil cu 5 etaje situat în Piața Victoriei, la doar 300 de metri de catedrală. Locuința se vinde complet mobilată și utilată, iar dacă privești pe fereastră vezi Opera Națională Română din Timișoara. Anunțul de vânzare, publicat pe Imobiliare.ro, poate fi consultat aici.
Cea mai ieftină garsonieră din Timișoara listată la vânzare la începutul lui 2026 poate fi cumpărată cu un preț de 10 ori mai mic, chiar dacă se află la rândul ei într-o zonă apreciată a orașului – Take Ionescu. Locuința are doar 12 mp și se află la etajul 3 din 4 al unui imobil din ‘78. Baia este la comun, dar la câțiva pași de pat ai o cabină de duș.
Agentul imobiliar care o are în portofoliu menționează că această proprietate care costă 17.500 de euro ar fi o alegere bună pentru o investiție. “Garsoniera este perfectă pentru cineva la început de drum sau pentru investiție. Este deja închiriată cu 130 euro/lună. (…) Camera a fost complet renovată în urmă cu 3-4 ani”, conform anunțului de vânzare.
Ce se întâmplă cu prețurile pe piața imobiliară timișoreană?
Prețurile apartamentelor din Timișoara au crescut pe parcursul ultimului an. Ritmul de creștere a fost relativ similar atât pe segmentul vechi, cât și pe cel nou al pieței imobiliare, dar diferențele dintre pretențiile proprietarilor și cele ale dezvoltatorilor sunt semnificative.
Pe de-o parte, cumpărătorii au la dispoziție cele mai accesibile apartamente vechi din marile orașe. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, până la finele anului trecut prețul mediu solicitat pentru astfel de proprietăți a crescut cu 12% și a ajuns la 1.820 euro/mp util.
Pe de altă parte, timișorenii trebuie să scoată din buzunar sume considerabil mai mari din buzunar, dacă optează pentru o locuință aflată într-un bloc recent finalizat. Discutăm despre o medie de 2.131 euro/mp util, în creștere cu 11% în ultimul an. Acest preț plasează orașul pe locul al patrulea în topul celor mai scumpe din țară, fiind depășit la acest capitol doar de Cluj-Napoca, Brașov și București.
Citește și: Harta zonelor din Timișoara cu cele mai multe apartamente noi. Ce trebuie să știi despre prețuri? – GRAFICE
Citește și: Premieră în imobiliarele timișorene într-un proiect mixed-use. S-au rezervat deja 30% dintre apartamente
Abonare cu succes! 
