Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
7 mart. 2019

Februarie 2019: Prețurile apartamentelor, cu doar 3% mai mari decât în urmă cu 12 luni!

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei

Februarie 2019 preturile apartamentelor cu doar 3 mai mari decat in urma cu 12 luni

Pe parcursul lui februarie 2019, prețurile apartamentelor au consemnat creșteri în majoritatea marilor orașe monitorizate constant de Imobiliare.ro.

În ciuda creșterilor consemnate luna trecută, nivelul actual al pretențiilor vânzătorilor nu este, per ansamblu, cu mult mai mare decât cel valabil în perioada similară a anului trecut. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, suma medie solicitată pentru apartamentele disponibile spre vânzare la nivel național (noi și vechi) s-a majorat cu 0,3% în februarie, de la 1.229 de euro pe metru pătrat util (la finele lui ianuarie), până la 1.233 de euro pe metru pătrat util. Față de aceeași perioadă din 2018, când o unitate locativă se vindea cu 1.197 de euro pe metru pătrat util, valoarea actuală este cu doar 3% mai mare. Această diferență redusă confirmă menținerea tendinței de stabilizare a pieței, resimțită și la nivelul prețurilor.

București:

Pe parcursul lui februarie, pretențiile vânzătorilor de apartamente din Capitală s-au diminuat, per ansamblu, cu 0,1%, de la 1.323 la 1.322 de euro pe metru pătrat util. Față de perioada similară a anului trecut, când o asemenea locuință costa, în medie, 1.302 euro pe metru pătrat util, valoarea actuală este cu doar 1,5% mai mare. Luna trecută, apartamentele vechi din București s-au ieftinit cu 0,8% (de la 1.229 la 1.219 euro pe metru pătrat util), în vreme ce acelea nou-construite s-au apreciat cu 0,6% (de la 1.392 la 1.400 de euro pe metru pătrat util).

Citește și: Frână la scumpirile locuințelor în 2018: ritmul de creștere a încetinit la jumătate!

Brașov:

În orașul de la poalele Tâmpei, Indicele Imobiliare.ro relevă pe luna trecută un avans general de 0,6% al prețurilor, de la 1.106 la 1.113 euro pe metru pătrat util. În mod interesant, în condițiile în care un apartament costa 1.013 euro pe metru pătrat în urmă cu un an, Brașovul este centrul regional cu cea mai mare diferență de preț la 12 luni, anume 9,9% (fiind urmat în această privință de Cluj-Napoca și Timișoara). În februarie 2019, apartamentele vechi din oraș s-au apreciat cu 0,5% (de la 1.092 la 1.098 de euro pe metru pătrat), iar cele noi cu 1,1% (de la 1.139 la 1.151 de euro pe metru pătrat).

Cluj-Napoca:

În orașul de pe Someș, suma medie solicitată pentru un apartament s-a majorat, per ansamblu, cu 1% în februarie, de la 1.556 la 1.571 de euro pe metru pătrat util – cea din urmă valoare fiind cu 7,6% mai mare decât aceea consemnată în perioada similară a anului precedent (anume 1.460 de euro pe metru pătrat util). Luna trecută, creșteri de preț au fost consemnate pe ambele segmente analizate: 0,4% pe piața veche (de la 1.576 la 1.582 de euro pe metru pătrat) și, respectiv, 1,7% pe cea nouă (de la 1.533 la 1.559 de euro pe metru pătrat).

Constanța:

În orașul de la malul mării, așteptările vânzătorilor de apartamente au fost cu 1,2% mai ridicate în februarie, situându-se la o medie de 1.126 de euro pe metru pătrat util (față de 1.113 euro pe metru pătrat util în ianuarie). În perioada similară a anului trecut, un apartament în Constanța costa 1.110 euro pe metru pătrat, astfel că nivelul actual al prețurilor este cu 1.4% mai ridicat. În ceea ce privește evoluția prețurilor pe luna trecută, de menționat este că tendința ascendentă a fost susținută exclusiv de segmentul locuințelor noi, care s-au apreciat cu 4,5% (de la 1.080 la 1.129 de euro pe metru pătrat); apartamentele vechi, pe de altă parte, s-au menținut la același nivel de preț ca în luna anterioară, anume 1.123 de euro pe metru pătrat.

Iași:

După ce a depășit recent pragul de 1.000 de euro pe metru pătrat util, capitala Moldovei a consemnat luna trecută un recul de 1,6% al prețurilor apartamentelor, de la 1.037 la 1.020 de euro pe metru pătrat util – cea din urmă valoare fiind cu 3% mai mare decât aceea consemnată în urmă cu 12 luni, anume 990 de euro pe metru pătrat. De punctat este însă că tendința descendentă de luna trecută a fost dictată doar de segmentul locuințelor noi, care s-au ieftinit cu 3,6%, de la 1.063 la 1.025 de euro pe metru pătrat. Apartamentele vechi, pe de altă parte, s-au apreciat în acest răstimp cu 1,3%, de la 997 la 1.010 euro pe metru pătrat.

Timișoara:

Pentru orașul de pe Bega, Indicele Imobiliare.ro relevă o creștere ușoară (de 0,2%) a prețurilor în luna februarie, de la 1.227 la 1.230 de euro pe metru pătrat util; comparativ cu perioada similară din 2018, însă, când un apartament costa, în medie, 1.167 de euro pe metru pătrat util, diferența este de 5,4%. În a doua lună din 2019, unitățile locative din blocurile vechi s-au apreciat cu 0,2% (de la 1.237 la 1.240 de euro pe metru pătrat), iar cele din cadrul noilor ansambluri rezidențiale au consemnat un plus de 0,5% (de la 1.183 la 1.189 de euro pe metru pătrat).

Părerile cititorilor
1 părere
  • „Secretul” apartamentelor vechi: cumperi mai mult, plătești și cu 30% mai puțin! – Ştiri imobiliare, Ştirea zilei – ImoExpert

    […] Citește și: Februarie 2019: Prețurile apartamentelor, cu doar 3% mai mari decât în urmă cu 12 luni! […]

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
„Secretul” apartamentelor vechi: cumperi mai mult, plătești și cu 30% mai puțin!

Această situație este valabilă doar pentru apartamentele vechi, nu și pentru cele din cadrul noilor ansambluri rezidențiale. Între prețul total și suprafața unei proprietăți există, în mod firesc, o...

citește mai departe
2019: Se dau din nou credite Prima Casă! Condițiile sunt aceleași, cu o EXCEPȚIE

În 2019, cei care vor să acceseze credite Prima Casă vor avea de ales între 15 bănci participante la program. După un început de an marcat de o serie...

citește mai departe
Revitalizarea clădirilor istorice prin investiții imobiliare

Recunoscute ca proprietăți cu potențial și în perioada de boom, clădirile istorice se află din nou în atenția celor interesați de investiții în sectorul imobiliar. Pe fondul disponibilității tot...

citește mai departe
2019 – mai puține ansambluri rezidențiale pentru clasa medie?

O companie de consultanță estimează că în 2019 vor fi lansate mai puține ansambluri rezidențiale „de volum” pe piața locală. Chiar înainte de încheierea recesiunii, a devenit limpede că...

citește mai departe
Cluj, București și Timișoara: Prețurile apartamentelor, pe cartiere, la finele lui 2018

Cele mai mari diferențe între prețurile apartamentelor pe cartiere, ajungând și la peste 1.500 de euro pe metru pătrat util, pot fi observate în București; la polul opus se...

citește mai departe