Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
18 nov. 2015

Fierbinte și rece pe piața locuințelor: unde se construiește cel mai mult în România – dar cel mai puțin?

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei

Tendința de revenire a segmentului rezidențial nu se resimte peste tot.

În perioada de recesiune, interesul pentru dezvoltarea de ansambluri rezidențiale nu a dispărut, însă a suferit o modificare vizibilă de direcție. Datorită potențialului economic mai ridicat, marile centre regionale ale țării au rămas, în mod firesc, cele mai atractive destinații pentru investitori; majoritatea acestora s-au orientat spre zonele periferice ale acestor orașe, ca strategie pentru a scoate pe piață unități locative cu prețuri cât mai accesibile.

http://www.dreamstime.com/royalty-free-stock-image-keys-to-new-home-real-estate-agent-offer-image37534906

Așa se explică faptul că, potrivit unui studiu realizat de DTZ Research, în clasamentul național al celor 15 localități fruntașe la construcția de locuințe se situează patru comune (Șelimbăr, Florești, Giroc și Miroslava) și trei orașe din județul Ilfov (Popești Leordeni, Otopeni și Bragadiru); potrivit datelor consemnate anul trecut, acestea depășesc orașe mari, precum Iași, Ploiești, Galați sau Sibiu. „Practic, în Popești Leordeni s-au construit anul trecut la fel de multe locuințe ca în București, livrările din Șelimbăr le-au depășit pe cele din Sibiu, în timp ce activitatea rezidențială din Miroslava (județul Iași) a fost mai susținută ca în Iași. Totodată, comunele Florești și Giroc, din apropierea orașelor Cluj-Napoca și Timișoara, se dezvoltă puternic, devenind sateliți importanți ai celor două localități”, se arată în raportul citat. Autorii acestuia precizează că prețurile mai mici ale terenurilor și dorința multor locuitori din orașe de a se muta de la bloc la casă sunt principalele motive pentru care piața rezidențială din aceste localități mici este foarte activă. Un alt factor important este existența infrastructurii care permite un acces ușor către orașele mari din apropiere.

Clasamentul localităților cu cele mai multe locuințe finalizate:

Poziție: Localitate: Locuințe finalizate:
1 București 3.324
2 Popești Leordeni (Ilfov) 3.269
3 Cluj-Napoca 1.641
4 Constanța 1.419
5 Brașov 906
6 Șelimbăr (Sibiu) 877
7 Florești (Cluj) 824
8 Timișoara 519
9 Craiova 496
10 Giroc (Timișoara) 477
11 Arad 428
12 Oradea 401
13 Miroslava (Iași) 388
14 Bragadiru (Ilfov) 366
15 Otopeni (Ilfov) 336

Sursa: DTZ Research, INS

În Popești Leordeni s-a construit cât în 12 județe la un loc
Reprezentanții DTZ atestă faptul că sectorul rezidențial a intrat de anul trecut pe o nouă curbă de creștere, ca urmare a stabilizării prețurilor și a îmbunătățirii situației economice. Această tendință este resimțită însă cu precădere în orașele mari și împrejurimile acestora, precum București, Cluj, Timișoara sau Iași. Pe de altă parte însă, aproape un sfert din țară aproape că nu există pe piața locuințelor noi. Astfel, în 12 județe din România (Tulcea, Teleorman, Caraș-Severin, Covasna, Mehedinți, Harghita, Sălaj, Hunedoara, Călărași, Gorj, Olt și Vaslui) au fost finalizate anul trecut doar 3.417 locuințe noi, comparativ cu 3.269 de unități locative date în folosință doar în Popești Leordeni. În orașul ilfovean, livrările consemnate anul trecut marchează un avans de 47,4% față de 2013 și reprezintă 20% din stocul locativ total.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Construcțiile de locuințe, pe cale să-și ia zborul în 2018?

La fel ca anul trecut, în 2018 au apărut noi și noi anunțuri de „lansare” a unor ansambluri rezidențiale – în Capitală în primul rând, dar și în orașele...

citește mai departe
2018: Piața construcțiilor poate că „duduie”, dar statisticile nu prea o arată. Află de ce!

Deși apetitul pentru construcția de locuințe a devenit mai puternic în ultimii ani – un fapt ce se poate vedea cu ochiul liber în piață și în 2018 –,...

citește mai departe
Oportunitate pentru cei care își doresc o casă la curte: cât te-ar costa terenul?

Mulți cumpărători, în special familii cu copii, își doresc să se detașeze de agitația vieții urbane. Pentru locuitorii marilor centre regionale, în frunte cu Bucureștiul, a cumpăra o casă...

citește mai departe
Piața construcțiilor de locuințe, înapoi la nivelul din perioada de boom?

Apetitul crescut al dezvoltatorilor este susținut, în cele mai multe cazuri, de cel pentru achiziții. Alături de evoluția prețurilor și cea a activității de tranzacționare, un indicator important al...

citește mai departe
Vești bune pentru români: se întețesc investițiile în infrastructură, inclusiv în afara Capitalei!

Împrejurimile reprezintă un element important, dar adesea ignorat în procesul de alegere a unei locuințe. Fie că vrei să cumperi sau să închiriezi, pe lângă caracteristicile proprietății în sine,...

citește mai departe