Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în

Gestionarea vizionărilor. Sfaturi utile dacă lucrezi pe cont propriu sau alături de un agent

Fie că ai demarat vânzarea locuinței pe cont propriu sau alături de un agent imobiliar, acum că ai primit deja câteva telefoane de la persoane interesate de proprietate trebuie să te gândești cum te vei pregăti pentru vizionări.

Primul lucru pe care trebuie să îl faci este să determini intervalul orar în care ești disponibil pentru vizionări, în funcție de zilele săptămânii și de programul pe care îl ai la locul de muncă.

Dacă lucrezi cu un agent imobiliar este bine să îl transmiți acestuia pentru a evita programările apărute neașteptat.

Dacă ești pe cont propriu este bine să ai o agendă dedicată pentru gestionarea vizionărilor unde să notezi numele, numerele de telefon al persoanelor interesate, ziua și ora la care acestea ar putea veni pentru a viziona locuința. Nu uita să verifici programul înainte să programezi o vizionare și să te asiguri că ai timp să ajungi acasă în timp util și că îți mai rămâne măcar o jumătate de oră la dispoziție pentru pregătiri de ultim moment.

Este bine să identifici un reper cunoscut de mulți dintre potențialii cumpărători pe care să îl comunici alături de adresă. Așteaptă apoi în fața imobilului ca aceștia să vină. Astfel vei putea să le mai pui câteva întrebări înainte de vizionare. Dacă vinzi un apartament, așteptând cumpărătorii în fața blocului ai ocazia să le oferi și câteva
detalii despre acesta, precum anul de construcție, eventuale lucrări de modernizare, sisteme de supraveghere sau antiincendiu.
Odată ajunși în apartament începe vizionarea și trebuie să fi pregătit să le arăți eventualilor cumpărători fiecare cameră și să încerci să scoți în evidență puncte forte – îmbunătățiri, lucrări de renovare/modernizare, izolare termică, materiale sau dotări premium și așa mai departe. Este bine să îți faci o listă înainte care te ajuta să îți organizezi mai ușor prezentarea.

Încearcă să introduci în discuție și informații legate de poziționarea apartamentului, materialele din care sunt făcuți pereții dintre camere, cheltuielile de întreținere sau pentru alte servicii disponibile (servicii de salubrizare, de deszăpezire, de siguranță, în special în cazul blocurilor aflate în ansambluri rezidențiale mai noi).

Nu uita să prezinți detalii și despre cartier – dacă există grădinițe/școli/licee, farmacii, magazine/hipermarketuri/mall-uri, bănci, parcuri sau mijloace de transport în comun, dar și situația locurilor de parcare.

Încearcă să le răspunzi celor veniți la vizionare cât mai clar la orice întrebare și să pui, la rândul tău, întrebări pentru a înțelege mai bine ce așteptări au, care este bugetul de care dispun și care este modalitatea în care ar vrea să facă plata.

În cazul în care lucrezi cu un agent este bine să îl lași pe el să discute direct cu eventualii cumpărători. Unii specialiști recomandă chiar să pleci de acasă pe durata vizionării. Astfel, eventualii cumpărători vor fi mai dispuși să pună întrebări delicate pe care poate le-ar evita în fața proprietarului.

La final află care este prima impresie lăsată de locuință și cât de interesați sunt cei care au venit la vizionare de achiziționarea ei. Menționează, totodată, că ești dispus să răspunzi la orice întrebare suplimentară și că pot veni la o nouă vizionare dacă vor să ceară și opinia unei persoane apropiate înainte de a lua o decizie finală.

Pune direct o întrebare

Experții noștrii imobiliari vor căuta soluții și îți vor oferi sfaturi

Citește cele mai noi știri din piață
Ce s-a întâmplat cu prețurile apartamentelor în luna mai. Piața nouă a generat variații semnificative în Brașov și București

La fel ca în celelalte două luni de primăvară, prețurile locuințelor din România s-au menținut pe o traiectorie general ascendentă și în luna mai. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, suma medie...

citește mai departe
Cum arată piața chiriilor din marile orașe: cererea, oferta și prețurile

Majoritatea centrelor regionale ale țării au resimțit, în ultimul an, scăderi ale prețului mediu solicitat pe segmentul apartamentelor. Printre schimbările provocate de epidemia de COVID-19 se numără și o...

citește mai departe
Regulamentul Concursului “Giveaway Hamac Premium”

Art.1 Organizatorul și regulamentul oficial al concursului Concursul “Giveaway Hamac Premium” este organizat și desfășurat de Realmedia Network SA, o societate din România cu sediul pe strada Victor Babeș...

citește mai departe
WIN Herăstrău: echilibrul și armonia arhitecturii contemporane, la un pas de cel mai mare parc al Capitalei (P)

La finalizare, ansamblul va fi format din șase clădiri rezidențiale, ce vor însuma aproximativ 300 de apartamente. Visezi la o locuință perfect concepută pentru nevoile tale, în care să...

citește mai departe
Ce s-a întâmplat cu prețurile apartamentelor în luna mai. Piața nouă a generat variații semnificative în Brașov și București

La fel ca în celelalte două luni de primăvară, prețurile locuințelor din România s-au menținut pe o traiectorie general ascendentă și în luna mai. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, suma medie...

citește mai departe
Bog’Art construiește un ansamblu rezidențial „verde” în nordul Bucureștiului. Art City va avea 141 de apartamente

Art City va fi lansat oficial în cadrul Romanian Design Week și va face parte din masterplanul de regenerare urbană Petrom City. Compania de construcții Bog’Art a demarat dezvoltarea...

citește mai departe
Liberalizarea pieței de energie: Restart Energy, furnizorul atent la nevoile consumatorilor (P)

Odată cu venirea verii, se apropie termenul-limită până la care românii își mai pot schimba furnizorul de energie electrică. Piața de electricitate a devenit complet liberalizată la data de...

citește mai departe