Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
24 dec. 2012

Guvernul Ponta vrea să transforme Prima Casă în „Noua Casă”. Ultima strigare pentru apartamentele vechi?

scris de Adriana Lefter in categoria Ştirea zilei

Până acum, majoritatea beneficiarilor acestui program au optat pentru locuinţe construite înainte de 1990.

Una dintre măsurile prevăzute pentru perioada 2013-2016 de către guvernul USL condus de Victor Ponta constă în transformarea programului Prima Casă în unul ce se va numi „Noua Casă”. Astfel, acesta ar trebui să se adreseze doar celor care doresc să achiziţioneze o locuinţă nou-construită şi nu una veche, se arată în programul de guvernare publicat pe site-ul Guvernului. Această măsură face parte din stimularea activităţii Întreprinderilor Mici şi Mijlocii şi a mediului de afaceri autohton.

Efect diluat asupra segmentului apartamentelor noi
Încă de la lansarea sa, în iulie 2009, programul Prima Casă s-a dorit a fi un un factor de creştere a economiei naţionale, printr-un efect stimulator al construcţiilor noi. Acest efect a fost însă resimţit în piaţă mult diluat, dat fiind că majoritatea cumpărătorilor (circa două treimi) s-au îndreptat spre achiziţia de apartamente vechi. Cele din urmă au avut de câştigat în faţa locuinţelor noi atât datorită localizării lor favorabile şi preţurilor mai accesibile, cât şi ofertei mult mai cuprinzătoare. Totuşi, recunosc jucătorii din piaţă, impactul programului Prima Casă asupra segmentului apartamentelor noi s-a făcut simţit într-o oarecare măsură, dat fiind şi faptul că o parte dintre vânzătorii de locuinţe vechi au cumpărat în schimb unităţi locative nou-construite.

Programul poate fi accesat a doua oară pentru o locuinţă nouă
Săptămâna trecută, Guvernul a aprobat o altă măsură menită să încurajeze sectorul construcţiilor noi. Aceasta permite beneficiarilor care nu au achiziţionat o locuinţă de la un dezvoltator imobiliar să poată accesa programul a doua oară, în cazul în care proprietatea prezintă vicii ascunse. „Actul normativ urmăreşte asigurarea unui tratament egal pentru beneficiarii care au achiziţionat o locuinţă de la un dezvoltator imobiliar care poate oferi la schimb o altă locuinţă corespunzătoare calitativ, în raport cu cei care au achiziţionat locuinţa de la o persoană fizică, spre exemplu, care nu are această posibilitate. Întrucât persoanele fizice care au achiziţionat locuințe de la un alt vânzător decât un dezvoltator imobiliar nu pot beneficia de înlocuirea locuinţei, se reglementează posibilitatea acestora de a accesa programul pentru a doua oară, achiziţionând o altă locuinţă, urmând ca aspectele tehnice să fie detaliate la nivelul normelor de implementare”, explică reprezentanţii Executivului.

Undă verde şi în 2013 – rămâne totuşi de văzut cu ce fonduri
Tot zilele acestea Guvernul a hotărât că programul Prima Casă va continua şi anul viitor, în limita fondurilor rămase neutilizate de către bănci pe anul 2012. Oficialii statului menţionează că ulterior se va stabili şi un plafon suplimentar pentru anul 2013, fără a menţiona însă o sumă exactă în acest sens. De menţionat este însă că proiectul de hotărâre de guvern publicat recent de Ministerul Finanţelor Publice avea în vedere alocarea unor fonduri suplimentare în valoare de 200 de milioane de euro. Dată fiind intenţia Guvernului de a redirecţiona programul Prima Casă doar spre sectorul construcţiilor noi, este posibil ca aceste fonduri să fie alocate doar pentru noua formulă.

Părerile cititorilor
9 păreri
  • ticuta2Iv1940

    La prima vedere s-ar zice ca dezvoltatorii l-au pacalit pe Plagiator,dar daca stam sa ne gandim aceasta masura,de a schimba „:prima casa” cu „noua casa”ii aduce plagiatorului bani pentru campanii electorale ,ca de n-o fi asa de prost ,cum se crede,sa nu-i oblge,pe dezvoltatori sa cotizeze pentru avantajul oferit sa se vanda numai apartamentele noi.Ca exemplu puteti sa-l luati pe Negoita ,actualul primar al sect.3 al capitalei,dezvoltator fiind care ,intr-un timp record, a ajuns primar cotizand din greu la campaniile electorale ale PSD-ului. Si ne intrebam de ce saracul nu-si mai poate lua si el o locuinta?!

  • Andrei

    Stati linistiti D-lor dezvoltatori, bancile au facut lobby pt Prima Casa si voi credeti ca vor accepta asa usor Noua Casa?

  • sil

    ce inseamna la cheie?

  • burlacu daniela

    sunt de acord cu propunerea premierului intrucat: eu vand in Brasov, intr-un bloc de garsoniere dat in folosinta in dec.2010, garsoniere super ok ! te poti muta a doua zi , daca ai mobila! la preturi de FT FT FT bune! 23.000 euro .in 5 minute ajungi in centrul vechi al Brasovului.Sunt clienti potentiali care au preferat insa sa cumpere la ac pret sau mai mare- o locuinta veche- in care au trebuit sa investeasca pt a moderniza/ schimba finisaje si/ sau instalatii vechi de zeci de ani.
    oamenii -din pacate multi, nu se gandesc cand cumpara la: la structura bloc, la vechime instalatii, la pierderi de caldura, energie- ci apreciaza daca au o priveluste frumoasa cand se uita pe geam, daca au soare toata ziua sau daca sunt situate in cartierele vechi ale brasovului: tractorul, steagul etc.si ajung sa plateasca pe locuinte vechi si imbatranite cat pt una, nou- nouta.

  • Sorin

    E clar ca asa zisa masura sociala va lovi din nou in cei mici, ca de altfel toate masurile PSD din trecut,cei saracuti nu vor mai putea sa-si vanda locuinta veche ,pe cand marii dezvoltatori imobiliari vor avea un balon de oxigen, practic vor dispare de pe piata micii speculatori lasand locul vacant marilor rechini din constructii.Tipic…

  • mihai

    suntem o companie de constructii care executam locuinte din beton incepand cu 10000 euro la cheie

  • Catalina

    Sa vedem cine o sa-si permita sa cumpere apartamente noi, mai scumpe si construite la norma, in conditiile in care bancile acorda foarte greu credite in acest moment.
    Programul nu va functiona!

  • nameless

    Jocuri politice. Normal ca „incurajeaza”(obliga) cumpararea de apartamente noi ca deeee, doar dezvolatori mari vin cu spaga pe masura ca sa mai limiteze legea asta si in favoarea lor. Si cati nu sunt ,in politica acestei tari condamnate la hotie, care au pe numele nepotilor firme dezvoltatoare care acum au „carasul” in mana ca nu se vinde.

  • Tontea

    Ha-ha-ha, parca nu s-ar mai fi discutat despre asta. Ponta si „inteleptii” din jurul lui n-au habar pe ce lume se afla. O sa ajute mediul de afaceri de-o sa se strice. Pai majoritatea celor care-si cumpara o locuinta noua mai intai vand o locuinta veche, si Ponta vrea sa le taie sursa asta de bani.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Primul credit Noua Casă de la Banca Transilvania: beneficiarul a achiziționat un apartament cu trei camere, în București

După o serie de modificări și tergiversări, programul Noua Casă – înlocuitorul fostului Prima Casă – a început, pe final de an, să funcționeze propriu-zis. Oficialii Băncii Transilvania au...

citește mai departe
Anunțurile băncilor lămuresc situația cu Noua Casă: valoarea maximă a finanțărilor este, de fapt, mai mică decât s-a crezut inițial

Instituțiile financiare sunt deschise spre a primi solicitări de împrumuturi în cadrul noului program guvernamental. În cadrul unui anunț cu privire la începerea creditării prin Noua Casă, reprezentanții Băncii...

citește mai departe
Noua Casă, în sfârșit la start? Impactul scontat de jucătorii din piața rezidențială

După modificări repetate, legiuitorii au stabilit că românii vor putea accesa, prin programul guvernamental, nu una, ci trei variante de finanțare. UPDATE: Potrivit lui Ionel Dancă, șeful Cancelariei Prim-ministrului,...

citește mai departe
Motivul pentru care programul Noua Casă ar putea să nu aibă „beneficii reale în piața imobiliară”. Cum poate fi corectată situația, în opinia ADIRU

Majorarea avansului pentru locuințele noi, de la 5% la 15%, odată cu introducerea programului Noua Casă, va avea mai multe dezavantaje, sunt de părere reprezentanții Asociației Dezvoltatorilor Imobiliari din...

citește mai departe
Care vor fi, de fapt, condițiile pentru Noua Casă: credite de maximum 140.000 de euro pentru locuințele noi, față de 70.000 de euro, pentru restul

Schimbările aduse programului au fost elaborate în contextul situației create de COVID-19, dar și pentru a elimina restricțiile impuse, recent, prin varianta „O familie, o casă”. Supuse unei serii...

citește mai departe