Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
31 aug. 2012

Imobiliare de Romania. Episodul 1: Actorii

scris de Leonard M.

Piata imobiliara romaneasca ramane o piata necoapta, desi au trecut foarte multi ani de la primele tranzactii, desi au fost traversate perioade de boom si apoi de criza profunda. Despre piata imobiliara de la noi nu se poate deocamdata scrie un manual, insa, cu siguranta, se pot scrie zeci de povestiri, iar firul epic poate trece usor de la comedie la tragedie si invers.

Principalii “vinovati” de toate relele pe piata imobiliara sunt agentii imobiliari, care-si insusesc pe nedrept venituri substantiale, care au interese obscure, care strica piata, si lista poate continua. Oare?

De ce nu lasam piata imobiliara profesionistilor, care sunt interesele pentru care nu exista in prezent o reglementare a functiei de agent imobiliar si a agentiilor imobiliare, in general, poate vom afla in perioada urmatoare sau poate nu vom afla niciodata. Culmea imobiliarelor mioritice este ca pe o piata neprofesionista exista profesionisti si isi fac treaba la standarde internationale, necunoscute si nemeritate de adevaratii actori ai piatei imobiliare romanesti.

Cine sunt acesti actori, favorizati de situatia actuala?

Dezvoltatori care isi prezinta oferta cu trufie: ” direct de la dezvoltator” ignorand cu buna stiinta toate principiile eticii in afaceri. Concurenta este benefica, sa ne intelegem bine. Insa nu poti colabora cu o agentie imobiliara si, in acelasi timp, urmand canalele de publicitate ale acesteia sa-ti promovezi produsele, bazandu-te pe imaginea proasta, artificial creata si intretinuta pe piata, despre agentiile imobiliare. “Direct de la dezvoltator” se traduce prin “excluzand agentiile imobiliare” care au cheltuieli cu publicitatea de zeci de mii de euro pe luna.

Ceilalti actori, jucand tot in rol principal, in filmul pietei imobiliare neprofesioniste din Romania sunt ziarele si site-urile specializate in publicitatea imobiliara. Asa cum spuneam si mai sus, concurenta este benefica, atata timp cat este loiala. Atunci cand incasezi zeci de mii de euro de la agentiile imobiliare, dar oferi posibilitatea vanzatorilor privati sa-si publice gratuit anunturile, incalci legile concurentei si etica parteneriatelor in afaceri.

In rolurile secundare sunt vanzatorii si cumparatorii de locuinte, pentru care “exclus intermediari” a devenit o deviza in modul lor de gandire si de operare, fie in mod intentionat, fie datorita informarii si pregatirii precare. Atunci cand te pregatesti sa faci afaceri de zeci de mii de euro si actionezi in aceasta directie dupa gura targului, dar, in schimb, pretinzi profesionalism, si il pretinzi intr-un mod galagios si emfatic, tu esti cel care generezi si intretii aceasta stare de neprofesionalism!

Va urma!

Echipa Blitz Imobiliare, Leonard M.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Imobiliare.ro: În ciuda pandemiei, statisticile arată că există, chiar și acum, un interes solid pentru piața locuințelor

Deși evenimentele din plan social impun o stare de expectativă, cei aflați în căutarea unei case nu au dispărut, totuși, de pe fața pământului – este de așteptat ca,...

citește mai departe
Colliers: „Impactul COVID-19 asupra economiei în general și asupra pieței imobiliare în particular este extrem de incert”

Sectoarele de retail și de agrement sunt, cel puțin pe termen scurt, printre cele mai afectate de starea de pandemie. Potrivit unei analize realizate de compania de consultanță imobiliară...

citește mai departe
10 predicții pentru piața imobiliară românească în 2020

Piața imobiliară locală va continua să crească în 2020 pe toate segmentele, însă într-un ritm ceva mai lent comparativ cu evoluția din ultimii ani. Chiar dacă nu a început...

citește mai departe
Stabilizarea pietei rezidentiale in 3 pasi simpli

In raportul Raportul asupra stabilității financiare, publicat in luna mai 2017, inca din primele pagini, Dn. guvernator Mugur Isarescu ne atrage atentia asupra unui risc sistemic redus asupra ...

citește mai departe

Impactul unui proiect mamut pe piata rezidentiala. Studiu de caz, Ikea

La sfarsitul lunii a aparut stirea conform careia “ Vastint România, parte a diviziei imobiliare a grupului Inter Ikea, francizorul pentru magazinele Ikea, a cumpărat un teren de 48...

citește mai departe