Cluj-Napoca este cel mai scump oraș din România pentru cumpărători. Există însă și zone mai convenabile pentru cei care vor să facă o achiziție imobiliară. Chiriile sunt și ele destul de „piperate”, dar la acest capitol Bucureștiul se menține pe primul loc. Imobiliare.ro îți oferă informații din culisele pieței rezidențiale clujene pentru ca tu să iei cele mai bune decizii.
Vrei să găsești o locuință ieftină în Cluj-Napoca? Atunci este recomandat să-ți începi căutările din cartierele Someșeni și Dâmbul Rotund. Apartamentele se vând aici cu un preț mediu de circa 2.500 euro/mp util.
Dai, în schimb, peste 3.000 euro/mp în centru și în cartierele Gheorgheni și Sopor, acestea fiind cele mai scumpe din oraș.
Când negociezi prețul trebuie să ai așteptări realiste. Chiar dacă marja practicată local este cea mai mare din țară, nu depășește 4,5%. Spre comparație, în București sau în Constanța diferența dintre prețul de listare și cel de tranzacționare este de 3,6%.
Vrei să vinzi un apartament în Cluj-Napoca? Atunci e important să știi că ai nevoie, în medie, de 72 de zile pentru identificarea cumpărătorului. Tranzacțiile se finalizează într-un timp mai lung doar în Brașov.
Chiriașii gravitează în Cluj-Napoca spre locuințele noi. Oferta nu doar că este limitată, dar chiar scade pe acest segment. Pentru fiecare proprietate finalizată în ultimii cinci ani își arată interesul, în medie, trei potențiali chiriași, potrivit datelor Imobiliare.ro.
Citește și: Închiriere pe termen lung sau în regim hotelier. Ce e mai profitabil în Cluj-Napoca?
Cartierul Gruia a ajuns să fie cel mai scump pentru chiriași. Proprietarii cer chirie 850 euro/lună pentru un apartament. Dai peste 700 euro și dacă vrei să te muți în Borhanci. Pentru costuri mai mici poți căuta un apartament de închiriat în cartierul Mănăștur. Aici achiți lunar circa 500 euro.
Citește și: Vine criza pe piața imobiliară? Adevărul despre prăbușirea prețurilor la începutul lui 2026
Abonare cu succes! 
