Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
12 mai 2016

Impactul legii dării în plată asupra prețurilor apartamentelor

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei

Pretențiile actuale ale proprietarilor se situează cu circa 9% peste nivelul consemnat în aceeași perioadă a anului trecut.

Până ca legea să fie aprobată, discuțiile și temerile legate de darea în plată au avut un efect de stimulare a cererii de locuințe – și, implicit, a tendinței de creștere a prețurilor, arată Indicele Imobiliare.ro. După un avans de 6,5% în primul trimestru, apartamentele scoase la vânzare la nivel național (noi și vechi) s-au scumpit în a patra lună a anului cu 0,3%, de la 1.013 la 1.016 euro pe metru pătrat util. Față de perioada similară din 2015 (când o locuință costa, în medie, 930 de euro pe metru pătrat), valoarea actuală este cu 9,2% mai mare. În aprilie, un al treilea mare oraș al țării a ajuns la pragul psihologic de 1.000 de euro pe metru pătrat, clasându-se după Cluj-Napoca și București.

http://www.dreamstime.com/stock-images-urban-landscape-image24932194

București:
În Capitală, prețurile s-au majorat cu 1,5% luna trecută (de la 1.104 la 1.121 de euro pe metru pătrat) și cu 6,4% în ultimul an (de la 1.054 de euro pe metru pătrat în perioada similară din 2015). Apartamentele vechi s-au scumpit cu 1,6% în decurs de 30 de zile (de la 1.051 la 1.068 de euro pe metru pătrat), iar cele noi cu 1,3% (de la 1.144 la 1.159 de euro pe metru pătrat).

Brașov:
În orașul de la poalele Tâmpei, Indicele Imobiliare.ro relevă un avans de 0,5% în aprilie, de la 918 la 923 de euro pe metru pătrat util – cu 6,5% peste nivelul atins în aceeași perioadă a anului trecut (respectiv 867 de euro pe metru pătrat). Locuințele vechi s-au depreciat cu 0,3% (de la 917 la 914 euro pe metru pătrat), însă cele noi au consemnat un salt de 5,6% (de la 921 la 973 de euro pe metru pătrat util).

Cluj-Napoca:
În orașul de pe Someș, prețul mediu solicitat pentru un apartament a crescut ușor (cu 0,1%) luna precedentă, de la 1.197 la 1.198 de euro pe metru pătrat util – ceea ce marchează un avans anual de 13,8%, de la 1.053 de euro pe metru pătrat în 2015. Cele două segmente de piață analizate au avut însă evoluții diferite: locuințele din blocurile vechi s-au scumpit cu 1,1% (de la 1.222 la 1.235 de euro pe metru pătrat), însă cele noi s-au ieftinit cu 1,2% (de la 1.156 la 1.142 de euro pe metru pătrat).

Constanța:
În orașul de la malul mării, pretențiile proprietarilor s-au majorat cu 1,2% în aprilie (de la 946 la 957 de euro pe metru pătrat util) și cu 6,7% în ultimul an (de la 897 de euro pe metru pătrat). Cu o valoare medie de 956 de euro pe metru pătrat, apartamentele vechi sunt cu 1,5% mai scumpe decât luna trecută (când costau 942 de euro pe metru pătrat); locuințele noi, pe de altă parte, s-au apreciat în acest răstimp cu 0,3%, de la 959 la 962 de euro pe metru pătrat.

Iași:
În capitala Moldovei, prețurile s-au diminuat, per ansamblu, cu 0,4% în decurs de 30 de zile (de la 893 la 889 de euro pe metru pătrat), însă se situează cu 9,1% peste nivelul atins în perioada similară din 2015 (respectiv 815 euro pe metru pătrat). Apartamentele vechi s-au scumpit cu 3,2% în aprilie (de la 852 la 879 de euro pe metru pătrat), însă cele noi s-au ieftinit cu 2,9% (de la 925 la 898 de euro pe metru pătrat).

Timișoara:
În orașul de pe Bega, Indicele Imobiliare.ro a consemnat un avans de 1% al prețurilor la apartamente, de la 990 la 1.000 de euro pe metru pătrat, iar valoarea actuală este cu 13,8% mai mare decât cea valabilă în perioada similară a anului trecut (879 de euro pe metru pătrat). Locuințele din blocurile vechi s-au apreciat cu 1% în aprilie (de la 993 la 1.003 euro pe metru pătrat), iar cele noi cu 1,1% (de la 974 la 985 de euro pe metru pătrat).

Părerile cititorilor
2 păreri
  • Dan

    S-au apreciat pentru ca s-au repezit unii sa-si cumpere pereti, nestiind daca prima casa va fi inclusa in lege sau nu.
    Sa vedem cat o sa scada de acum, cand prima casa nu mai are plafon, avansul a crescut simtitor, iar cei cu apartamente luate pe credite de sute de mii vor da cheia inapoi la banca. ..
    Cerere mica – oferta mare = pret mic

  • mm

    Cam repede pentru o analiza de impact a legii darii in plata? Piata americana a picat intre 2 si 3%. Romanii vor sti mai multa carte? Vedem noi peste 6 luni cand putem vorbi de un IMPACT.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
De ce au crescut prețurile apartamentelor din București?

Zvonurile alarmiste privind piața imobiliară, care au început să se propage încă din 2018, au avut ca efect scăderea interesului cumpărătorilor și, implicit, a numărului de vânzări. Anul 2019...

citește mai departe
Sute de apartamente noi, clădiri de birouri și peste 50.000 de angajați. Pipera se dezvoltă din plin. Face față infrastructura?

Aproximativ 400 de apartamente se livrează anul acesta în Pipera, doar în zona Bulevardului Dimitrie Pompeiu, iar în jur de 1.000 se vor finaliza aici în următoarele 18 luni,...

citește mai departe
Avantaj pentru vânzători, dar și pentru cumpărători: perioada de vânzare a scăzut, marja de negociere a crescut

În contextul majorării cererii pentru locuințe, apartamentele din marile orașe se tranzacționează mai repede decât în urmă cu un an, însă vânzătorii sunt dispuși, în general, să lase mai...

citește mai departe
Vibe Forward, un ansamblu rezidențial à la New York, în nordul Bucureștiului

Complexul va fi format din trei turnuri rezidențiale, cu un total de 448 de apartamente moderne, dotate, printre altele, cu sistem smart home. Una dintre principalele tendințe ale pieței...

citește mai departe
Simbioza office-rezidențial se accentuează: peste 7.000 de apartamente vor fi fost livrate, în 2019, în apropierea unui proiect de birouri. Ar urma încă 10.000!

Acest gen de locuințe dețin, în momentul de față, ponderea majoritară din segmentul middle-market aflat în dezvoltare pe piața bucureșteană. O tendință actuală a pieței imobiliare din marile orașe,...

citește mai departe