Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
12 mai 2016

Impactul legii dării în plată asupra prețurilor apartamentelor

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei

Pretențiile actuale ale proprietarilor se situează cu circa 9% peste nivelul consemnat în aceeași perioadă a anului trecut.

Până ca legea să fie aprobată, discuțiile și temerile legate de darea în plată au avut un efect de stimulare a cererii de locuințe – și, implicit, a tendinței de creștere a prețurilor, arată Indicele Imobiliare.ro. După un avans de 6,5% în primul trimestru, apartamentele scoase la vânzare la nivel național (noi și vechi) s-au scumpit în a patra lună a anului cu 0,3%, de la 1.013 la 1.016 euro pe metru pătrat util. Față de perioada similară din 2015 (când o locuință costa, în medie, 930 de euro pe metru pătrat), valoarea actuală este cu 9,2% mai mare. În aprilie, un al treilea mare oraș al țării a ajuns la pragul psihologic de 1.000 de euro pe metru pătrat, clasându-se după Cluj-Napoca și București.

http://www.dreamstime.com/stock-images-urban-landscape-image24932194

București:
În Capitală, prețurile s-au majorat cu 1,5% luna trecută (de la 1.104 la 1.121 de euro pe metru pătrat) și cu 6,4% în ultimul an (de la 1.054 de euro pe metru pătrat în perioada similară din 2015). Apartamentele vechi s-au scumpit cu 1,6% în decurs de 30 de zile (de la 1.051 la 1.068 de euro pe metru pătrat), iar cele noi cu 1,3% (de la 1.144 la 1.159 de euro pe metru pătrat).

Brașov:
În orașul de la poalele Tâmpei, Indicele Imobiliare.ro relevă un avans de 0,5% în aprilie, de la 918 la 923 de euro pe metru pătrat util – cu 6,5% peste nivelul atins în aceeași perioadă a anului trecut (respectiv 867 de euro pe metru pătrat). Locuințele vechi s-au depreciat cu 0,3% (de la 917 la 914 euro pe metru pătrat), însă cele noi au consemnat un salt de 5,6% (de la 921 la 973 de euro pe metru pătrat util).

Cluj-Napoca:
În orașul de pe Someș, prețul mediu solicitat pentru un apartament a crescut ușor (cu 0,1%) luna precedentă, de la 1.197 la 1.198 de euro pe metru pătrat util – ceea ce marchează un avans anual de 13,8%, de la 1.053 de euro pe metru pătrat în 2015. Cele două segmente de piață analizate au avut însă evoluții diferite: locuințele din blocurile vechi s-au scumpit cu 1,1% (de la 1.222 la 1.235 de euro pe metru pătrat), însă cele noi s-au ieftinit cu 1,2% (de la 1.156 la 1.142 de euro pe metru pătrat).

Constanța:
În orașul de la malul mării, pretențiile proprietarilor s-au majorat cu 1,2% în aprilie (de la 946 la 957 de euro pe metru pătrat util) și cu 6,7% în ultimul an (de la 897 de euro pe metru pătrat). Cu o valoare medie de 956 de euro pe metru pătrat, apartamentele vechi sunt cu 1,5% mai scumpe decât luna trecută (când costau 942 de euro pe metru pătrat); locuințele noi, pe de altă parte, s-au apreciat în acest răstimp cu 0,3%, de la 959 la 962 de euro pe metru pătrat.

Iași:
În capitala Moldovei, prețurile s-au diminuat, per ansamblu, cu 0,4% în decurs de 30 de zile (de la 893 la 889 de euro pe metru pătrat), însă se situează cu 9,1% peste nivelul atins în perioada similară din 2015 (respectiv 815 euro pe metru pătrat). Apartamentele vechi s-au scumpit cu 3,2% în aprilie (de la 852 la 879 de euro pe metru pătrat), însă cele noi s-au ieftinit cu 2,9% (de la 925 la 898 de euro pe metru pătrat).

Timișoara:
În orașul de pe Bega, Indicele Imobiliare.ro a consemnat un avans de 1% al prețurilor la apartamente, de la 990 la 1.000 de euro pe metru pătrat, iar valoarea actuală este cu 13,8% mai mare decât cea valabilă în perioada similară a anului trecut (879 de euro pe metru pătrat). Locuințele din blocurile vechi s-au apreciat cu 1% în aprilie (de la 993 la 1.003 euro pe metru pătrat), iar cele noi cu 1,1% (de la 974 la 985 de euro pe metru pătrat).

Părerile cititorilor
2 păreri
  • Dan

    S-au apreciat pentru ca s-au repezit unii sa-si cumpere pereti, nestiind daca prima casa va fi inclusa in lege sau nu.
    Sa vedem cat o sa scada de acum, cand prima casa nu mai are plafon, avansul a crescut simtitor, iar cei cu apartamente luate pe credite de sute de mii vor da cheia inapoi la banca. ..
    Cerere mica – oferta mare = pret mic

  • mm

    Cam repede pentru o analiza de impact a legii darii in plata? Piata americana a picat intre 2 si 3%. Romanii vor sti mai multa carte? Vedem noi peste 6 luni cand putem vorbi de un IMPACT.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Achizițiile de imobile în septembrie 2020: pe plus și față de august, și față de septembrie 2019

Raportat la primele nouă luni ale anului, în București și în județul Ilfov poate fi observată o intensificare a apetitului pentru achiziții, comparativ cu anul precedent. În septembrie 2020,...

citește mai departe
Un important dezvoltator autohton se extinde pe piața din Iași. A cumpărat un teren în zona Copou și vrea să ridice locuințe „verzi”

Tot ca parte a strategiei sale de a se extinde în afara Capitalei, compania a început anul acesta și construcția unui ansamblu rezidențial de aproape 700 de unități în...

citește mai departe
Piața rezidențială din Brașov și împrejurimi: tranzacții, prețuri de achiziție și livrări de locuințe

În ciuda provocărilor din domeniul sanitar, evoluția pieței locale se menține în parametri favorabili comparativ cu anul trecut. Potrivit unui raport realizat de către compania de consultanță imobiliară SVN...

citește mai departe
Câte locuințe au fost construite în România de la Revoluție încoace. Topul celor mai active județe – vezi și HARTA

Fondul locativ autohton rămâne, per ansamblu, unul preponderent îmbătrânit: 87% din totalul locuinţelor existente la nivel național au o vechime de peste 30 de ani. Potrivit unei analize realizate...

citește mai departe
Anunțurile băncilor lămuresc situația cu Noua Casă: valoarea maximă a finanțărilor este, de fapt, mai mică decât s-a crezut inițial

Instituțiile financiare sunt deschise spre a primi solicitări de împrumuturi în cadrul noului program guvernamental. În cadrul unui anunț cu privire la începerea creditării prin Noua Casă, reprezentanții Băncii...

citește mai departe