Dacă ești proprietarul unui apartament sau al unei case în România, cel mai probabil te-ai confruntat la începutul acestui an cu o creștere a impozitului.
În unele cazuri, oamenii au de plătit sume de două ori mai mari decât anul trecut. Creșterile are loc după ce guvernul a decis majorarea valorii impozabile a clădirilor.
Cum se calculează impozitul?
Impozitul pe locuință se calculează pe baza mai multor elemente. În primul rând, Guvernul stabilește baza de la care se pornește. Până anul acesta, suma creștea automat în fiecare an doar cu rata inflației. Prin modificările aduse de Guvern, bază a fost mărită cu aproape 80%. Asta înseamnă că, din 2026, impozitul pornește deja de la un nivel mult mai mare decât înainte, indiferent de orașul în care locuiești.
Citește și: De ce au crescut impozitele cu până la 80%? Explicațiile Guvernului și schimbările așteptate din 2027
Peste această bază, fiecare primărie mai adaugă propriul procent, care se încadrează în general între 8% și 20%. Modificările fiscale nu le permit primăriilor să scadă nivelul de impozitare sub cel din 2025. Cu alte cuvinte, dacă o autoritate locală a ales anul trecut o cotă mare, nu mai poate reveni la una mică anul acesta.
Mai mult, locuințele vechi nu mai primesc reduceri la impozit, chiar dacă au peste 30, 50 sau chiar 100 de ani. Astfel, proprietarii acestora plătesc acum impozitul întreg, fără nicio bonificație legată de vechimea clădirii.
Cât plătești în 2026 impozit pe locuință în București?
Anul acesta, în Capitală, în cazul apartamentelor din blocuri din beton sau cărămidă, valoarea de calcul a impozitului a urcat de la aproximativ 1.500 lei/mp la aproape 2.700 lei/mp.
Spre exemplu, dacă, pentru un apartament într-un bloc vechi din București, impozitul a fost anul trecut în jur 200 de lei, în 2026 impozitul urcă la aproximativ 500 de lei, sumă care include reducerea de 10%.
Se mărește și impozitul pentru terenurile aflate în intravilan, care sunt trecute în registrul agricol altfel decât „teren cu construcții”. Astfel, pentru terenul arabil din zona A, impozitul ajunge la 75 lei pe hectar, față de 42 lei anul trecut, iar în zona B la 56 lei pe hectar, față de 31 lei în 2025.
Vestea bună este că rămâne valabilă reducerea de 10% pentru cei care își plătesc impozitul până pe 31 martie.
Cu cât cresc sumele solicitate proprietarilor clujeni în funcție de zonă?
Anul acesta, clujenii vor plăti taxe locale mai mari, cu creșteri cuprinse între 55% și 80% față de 2025. Concret, pentru un apartament de 55 mp, impozitul anual ajunge la aproximativ 515 lei în zona A (față de 330 lei anul trecut), la 495 lei în zona B (de la 303 lei) și la 474 lei în zona C (față de 277 lei).
În cazul firmelor din Cluj-Napoca, pentru clădirile folosite în scop nerezidențial, regulile rămân aceleași: impozitul este în continuare de 1% din valoarea clădirii, calculată pe baza documentelor notariale valabile la finalul anului 2025.
Cu cât crește impozitul în cazul locuințelor din Timișoara?
La Timișoara, proprietarii unui apartament cu o cameră și cu o suprafață de 23 mp, aflat în zona A și într-un bloc vechi, vor plăti cu aproximativ 150 de lei în plus la impozit.
În cazul unui apartament cu două camere, de 50 mp, situat în zona B, impozitul crește semnificativ – de la 119 lei la 447 de lei.
Iar pentru un apartament cu trei camere, de 65 mp, din zona C, majorarea este și mai vizibilă: proprietarii pot ajunge să plătească cu aproximativ 410 lei mai mult decât înainte.
Cât plătești impozit pe locuință în Brașov în 2026?
Dacă ne uităm la impozitele locuințelor din Brașov, vedem că pentru un apartament cu două camere, de 55 mp, aflat în zona A, suma crește de la aproximativ 201 lei în 2025 la 515 lei în 2026. Dacă același apartament se află în zona B, proprietarul va plăti aproape 495 lei, față de 193 lei anul trecut.
În zona C, impozitul ajunge la circa 474 lei (de la 185 lei), iar în zona D la aproximativ 453 lei, comparativ cu 177 lei în 2025.
Cât plătești impozit pentru un apartament din Iași în 2026?
În Capitala Moldovei, autoritățile locale au menținut și în 2026 cota locală de impozitare de anul trecut, respectiv 0,08%. Pentru un apartament cu trei camere, de 75 mp, proprietarii plăteau anul trecut între aproximativ 237 și 271 de lei, în funcție de zonă. Din 2026 însă, impozitul pe locuințe a crescut vizibil: ajunge la aproximativ 562 de lei în zona A și la 495 de lei în zona D.
În cazul apartamentelor cu 2 camere, de la 162-142 lei în 2025, impozitul ajunge anul acesta la 337-297 de lei, în funcție de zona din oraș.
Abonare cu succes! 
