Rusia şi Polonia cumulează mai mult de două treimi din volumul total al tranzacţiilor imobiliare din regiune.
După atingerea unui nivel minim pe parcursul lui 2009, piaţa imobiliară din Europa Centrală şi de Est s-a înscris pe un trend vizibil ascendent anul trecut. Potrivit unui raport de piaţă realizat de CB Richard Ellis (CBRE), volumul tranzacţiilor înregistrate în 2010 a ajuns la cinci miliarde de euro. Acest nivel ilustrează o creştere de 90% comparativ cu investiţiile derulate în anul precedent. Din volumul total al tranzacţiilor, 45% au fost deal-uri de peste 100 de milioane de euro. „Rusia a surclasat Polonia ca piaţa cu cel mai mare nivel al activităţii investiţionale, în urma vânzării unui portofoliu imobiliar de mari de dimensiuni ce a avut loc în Moscova, în trimestrul al patrulea din 2010. Per ansamblu, Rusia şi Polonia au cumulat 74% din volumul investiţiilor pe 2010 din Europa Centrală şi de Est”, se arată în raportul CBRE.
Cel mai activ a fost segmentul de birouri, care a atras aproximativ 46% din volumul investiţiilor. Cea mai mare tranzacţie office a avut loc anul trecut în Rusia, unde Lenmar Capital a achiziţionat un portofoliu de cinci clădiri de birouri, la un preţ de circa 690 milioane de euro. Pe segmentul de retail, cea mai mare tranzacţie a avut loc în Varşovia, unde grupul Unibail-Rodamco a cumpărat două centre comerciale.
Avans de aproape 50% pentru România
În celelalte pieţe din Europa Centrală şi de Est, nivelul lichidităţii a rămas unul scăzut, în ciuda unor semnale de creştere a activităţii investiţionale. Potrivit datelor CBRE, în România, valoarea tranzacţiilor imobiliare s-a ridicat la 335 milioane de euro anul trecut – ceea ce marchează un avans de aproape 47% faţă de 2009. „Chiar dacă a înregistrat un volum tranzacţional mult sub nivelul anilor de boom (2006-2007), activitatea din 2010 de pe piaţa imobiliară locală a pus bazele unei reveniri sănătoase”, sunt de părere reprezentanţii companiei. În contextul în care media anuală a tranzacţiilor încheiate în ultimii opt ani este de peste 550 milioane de euro, aceştia estimează speră la creşterea volumului investiţional autohton pentru anul în curs.
