Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
12 ian. 2011

În 2010, investiţiile din Europa Centrală şi de Est au crescut cu 90%

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare

Rusia şi Polonia cumulează mai mult de două treimi din volumul total al tranzacţiilor imobiliare din regiune.

După atingerea unui nivel minim pe parcursul lui 2009, piaţa imobiliară din Europa Centrală şi de Est s-a înscris pe un trend vizibil ascendent anul trecut. Potrivit unui raport de piaţă realizat de CB Richard Ellis (CBRE), volumul tranzacţiilor înregistrate în 2010 a ajuns la cinci miliarde de euro. Acest nivel ilustrează o creştere de 90% comparativ cu investiţiile derulate în anul precedent. Din volumul total al tranzacţiilor, 45% au fost deal-uri de peste 100 de milioane de euro. „Rusia a surclasat Polonia ca piaţa cu cel mai mare nivel al activităţii investiţionale, în urma vânzării unui portofoliu imobiliar de mari de dimensiuni ce a avut loc în Moscova, în trimestrul al patrulea din 2010. Per ansamblu, Rusia şi Polonia au cumulat 74% din volumul investiţiilor pe 2010 din Europa Centrală şi de Est”, se arată în raportul CBRE.

Cel mai activ a fost segmentul de birouri, care a atras aproximativ 46% din volumul investiţiilor. Cea mai mare tranzacţie office a avut loc anul trecut în Rusia, unde Lenmar Capital a achiziţionat un portofoliu de cinci clădiri de birouri, la un preţ de circa 690 milioane de euro. Pe segmentul de retail, cea mai mare tranzacţie a avut loc în Varşovia, unde grupul Unibail-Rodamco a cumpărat două centre comerciale.

Avans de aproape 50% pentru România
În celelalte pieţe din Europa Centrală şi de Est, nivelul lichidităţii a rămas unul scăzut, în ciuda unor semnale de creştere a activităţii investiţionale. Potrivit datelor CBRE, în România, valoarea tranzacţiilor imobiliare s-a ridicat la 335 milioane de euro anul trecut – ceea ce marchează un avans de aproape 47% faţă de 2009. „Chiar dacă a înregistrat un volum tranzacţional mult sub nivelul anilor de boom (2006-2007), activitatea din 2010 de pe piaţa imobiliară locală a pus bazele unei reveniri sănătoase”, sunt de părere reprezentanţii companiei. În contextul în care media anuală a tranzacţiilor încheiate în ultimii opt ani este de peste 550 milioane de euro, aceştia estimează speră la creşterea volumului investiţional autohton pentru anul în curs.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Studiu: Cum spun românii că-și vor schimba obiceiurile pe fondul noilor „măsuri de relaxare”. „Instinctele de a socializa și de a experimenta vor răzbate”

Oamenii își doresc să iasă mai mult în parc, să facă mai multă mișcare, dar și să meargă în vacanţe în interiorul ţării. Cele două luni de izolare și...

citește mai departe
Colliers: Marile centre comerciale au făcut investiții de peste jumătate de milion de euro ca să se pregătească pentru redeschiderea din 15 iunie

Retailerii se așteaptă la o recuperare parțială a vânzărilor pe timpul verii și estimează că numărul vizitatorilor ar putea reveni la normal în decembrie. Potrivit datelor Colliers International, centrele...

citește mai departe
Prin atragerea a opt retaileri locali, ERA Shopping Park Oradea îşi creşte gradul de ocupare la 95%

Noile magazine activează pe segmentele de food şi fashion şi însumează o suprafaţă de 1.000 de metri pătraţi. În al doilea trimestru al acestui an, centrul comercial ERA Shopping...

citește mai departe
Bătălia megamallurilor, la final? Dezvoltatorul Colosseum: „Ar fi o sinucidere să mai construiască cineva un asemenea proiect”

Cel mai mare centru comercial din România şi din Europa se pregăteşte pentru începerea lucrărilor de construcţie în partea de nord-vest a Bucureştiului. Începând cu anul 2008, când a...

citește mai departe
Retailul autohton oferă randamente mai mari decât Franţa, Marea Britanie, Cehia sau Polonia. Totuşi, investitorii nu vor să cumpere aici

Cererea pentru proprietăţile de retail de cea mai bună calitate din Europa Centrală a ajuns la cel mai ridicat nivel din 2008 încoace. Potrivit unui studiu de piaţă realizat...

citește mai departe