Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
21 ian. 2020

În 2019, prețurile de listă ale locuințelor și-au accelerat creșterea. Ce s-a întâmplat, însă, cu cele de tranzacționare?

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei

Potrivit statisticilor oficiale, valorile de tranzacționare din România au consemnat cea mai mică creștere la 12 luni dintre țările central-est europene cuprinse în UE.

Comparativ cu anul 2018 și prima jumătate din 2019, când pretențiile vânzătorilor de locuințe și-au temperat sensibil creșterea, a doua jumătate a anului trecut a adus, dimpotrivă, o accelerare la acest capitol. Astfel, potrivit Indicelui Imobiliare.ro, suma medie solicitată pentru apartamentele disponibile spre vânzare la nivel național (atât vechi, cât și noi) la finele lunii decembrie 2019 era cu 8,2% mai mare decât cea consemnată la început de 2019.

Citește și: Prețurile apartamentelor în 2019: creștere de două cifre în Cluj-Napoca. Vezi situația celorlalte centre regionale

Prețurile finale, rezultatul procesului de negociere

După cum se știe, însă, între prețurile solicitate de către proprietari și cele finale, de tranzacționare, există o diferență importantă, „rezolvată” prin procesul de negociere. Ce s-a întâmplat, așadar, cu prețurile de tranzacționare pe parcursul anului trecut?

Cele mai recente date publicate de către Eurostat, pe baza informațiilor transmise de către Institutul Național de Statistică (INS), arată că prețurile de tranzacționare ale proprietăților rezidențiale din România (atât apartamente, cât și case) au avut o evoluție sensibil mai moderată în comparație cu valorile de listare, monitorizate constant de Imobiliare.ro și Analize Imobiliare.

Astfel, în cel de-al treilea trimestru din 2019 valorile de tranzacționare a locuințelor de pe piața autohtonă erau cu doar 3,9% mai mari decât în perioada similară a anului anterior, în vreme ce avansul față de cele trei luni anterioare se cifra la 1,5%. Important de menționat este că, deși avansul trimestrial corespunde cu cel consemnat la nivelul Uniunii Europene, diferența de preț la 12 luni consemnată pe piața autohtonă se situează sub media UE, de 4,1%.

Creșteri și de două cifre la 12 luni în UE

La nivelul UE, cele mai mari marje de creștere la 12 luni, de două cifre chiar, au fost consemnate, potrivit Eurostat, în Letonia (+13,5%), în Slovacia (+11,5%), în Luxemburg (+11,3%) și, respectiv, în Portugalia (+10,3%). Dintre țările central-est europene cuprinse în UE, România a înregistrat, de altfel, cea mai mică marjă de creștere ale prețurilor la 12 luni. Spre comparație, locuințele s-au apreciat, în perioada analizată, cu 9% în Polonia, cu 8,6% în Cehia, cu 8,5% în Slovenia, cu 8% în Croația, cu 7,8% în Ungaria și chiar cu 5,4% în Bulgaria.

Această evoluție temperată a prețurilor de tranzacționare la nivelul pieței locuințelor per ansamblu (atât apartamente, cât și case) oferă un important contraargument la speculațiile privind o supraîncălzire a rezidențialului local.

Părerile cititorilor
3 păreri
  • Prețurile locuințelor din România, între cerere și ofertă. Plus: revenirea activității de tranzacționare în a doua jumătate din 2019 – Ziarul Top

    […] Citește și: În 2019, prețurile de listă ale locuințelor și-au accelerat creșterea. Ce s-a întâmplat, în… […]

  • Prețurile locuințelor din România, între cerere și ofertă. Plus: revenirea activității de tranzacționare în a doua jumătate din 2019 -Ştiri imobiliare, Subiectul lunii – ImoExpert

    […] Citește și: În 2019, prețurile de listă ale locuințelor și-au accelerat creșterea. Ce s-a întâmplat, în… […]

  • Andrei Burlacu

    Ce înțelegeți prin ” un contraargument la speculațiile privind o supraîncălzire a rezidențialului local.”?

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
La nivel național, prețurile apartamentelor au consemnat un avans semnificativ în luna octombrie. Vezi situația din marile orașe

Patru din șase centre regionale au fost caracterizate, per ansamblu, de o tendință de creștere – în alte două pretențiile proprietarilor s-au menținut, practic, la nivelul din septembrie. După...

citește mai departe
Prețurile apartamentelor în iulie 2020: scăderi moderate în marile orașe. Unde s-au majorat, totuși, pretențiile vânzătorilor

Variațiile consemnate în centrele regionale ale țării s-au situat sub media valabilă la nivel național. În a doua lună de vară, prețurile solicitate pentru apartamentele (noi și vechi) disponibile...

citește mai departe
În iunie, apartamentele s-au ieftinit în două centre regionale. În alte patru, prețurile au stagnat sau au crescut ușor

În București și Cluj-Napoca, suma medie solicitată de către vânzători se situează, practic, la același nivel ca la finele lui mai. În iunie, prima lună de activitate (relativ) normală...

citește mai departe
Prețurile apartamentelor în mai 2020: scăderi versus creșteri în marile orașe

Tendința descendentă resimțită la nivel național a fost mai redusă decât cea din aprilie, însă aceasta s-a făcut simțită, moderat, în mai multe centre regionale. În contextul situației create...

citește mai departe
Prețurile apartamentelor în luna aprilie: dintre marile orașe, doar Constanța a avut o evoluție general descendentă

Scăderi au mai avut loc și în alte centre regionale, însă doar pe câte un segment de piață (în majoritatea cazurilor, cel vechi), fără a afecta cursul general al...

citește mai departe