Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
6 feb. 2013

În ultimii patru ani, terenurile s-au ieftinit cu 60%. Vezi topul oraşelor cu cele mai mari scăderi

scris de Adriana Lefter in categoria Ştirea zilei

Evoluţia preţurilor pe anul trecut indică o tendinţă de stabilizare a pieţei, la fel ca în cazul segmentului rezidenţial.

Dintre toate segmentele imobiliare, piaţa terenurilor a fost cu siguranţă cea mai afectată de recesiune. Într-un context de incertitudine economică, nu mulţi au fost cei care – fie ei investitori sau utilizatori finali – s-au mai aventurat să achiziţioneze loturi pentru construcţii. Potrivit datelor centralizate de compania de evaluare Darian, în perioada 2008-2012 preţurile de tranzacţionare pentru terenurile din întreaga ţară s-au diminuat cu 60%. Majoritatea celor 27 de oraşe luate în calcul în cadrul studiului au resimţit reduceri substanţiale, de peste 50%, însă în unele cazuri au avut loc şi scăderi de peste 70%.

Iaşi, campion la reduceri pe timp de criză
La nivel naţional, cel mai mare declin al preţurilor terenurilor, în valoare de 77%, a fost înregistrat în Iaşi. Pe locul al doilea se situează oraşul Râmnicu Vâlcea, cu un minus de 74% în perioada 2008-2012. Scăderi importante – de 73% – au avut loc şi în Constanţa şi Reşiţa. Pe următorul loc în clasament se situează oraşul Piteşti, cu un declin de 68%, urmat fiind de Bacău şi Baia Mare, cu câte 67%, dar şi de Cluj-Napoca şi Timişoara, fiecare cu o reducere de preţ de 65%. Bucureştiul se situează abia pe locul al şaptelea în topul oraşelor cu cele mai mari diminuări ale valorilor de tranzacţionare pentru terenuri din ultimii patru ani, cu un recul de 62%. Aceeaşi marjă de scădere a fost consemnată şi în Suceava şi Târgovişte. În Braşov, terenurile s-au ieftinit în ultimii patru ani cu 60%, iar în Arad cu 59%. La polul opus, cele mai mici ieftiniri au fost înregistrate în ultimii patru ani în precum Miercurea Ciuc (31%), Buzău (43%) şi Bistriţa (45%).

Timişoara, cea mai mică reducere pe 2012
O tendinţă interesant de observat este că, la fel ca pe segmentul apartamentelor, în momentul de faţă piaţa terenurilor dă semne de stabilizare. Astfel, anul trecut preţurile de tranzacţionare cu astfel de proprietăţi au cunoscut o scădere de 8% la nivel naţional. Dintre marile oraşe ale ţării, Constanţa se situează pe primul loc în clasamentul celor mai mari scăderi, cu un minus de 11%. Oraşul de la malul mării este urmat de Cluj-Napoca şi Piteşti, ambele cu -9%, dar şi de Braşov, cu -7%. Bucureştiul a înregistrat în ultimul an o ieftinire a terenurilor sub media naţională, respectiv 4%. Reduceri mai mici decât în Capitală au avut loc în Iaşi (-3%), dar şi în Timişoara (-1%).

Părerile cititorilor
1 părere
  • GAVRIL ROSIAN

    CUMPAR 600 HA TEREN AGRICOL In Jtele Timis,Arad Bihor ofer pretul negociat cu fiecare propietar,va multumesc ,,La multi Ani,,..

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată.

S-ar putea să te mai intereseze și
Colliers: 2021, „un an care a făcut cât doi” pe piața terenurilor – cea mai mare valoare a tranzacțiilor din 2007 încoace. Previziunile pentru 2022

Retailerii și dezvoltatorii rezidențiali au fost cei mai activi, vădind un interes crescut pentru dezvoltări imobiliare pe acest segment de piață. Piața tranzacțiilor cu terenuri destinate exclusiv proiectelor rezidențiale...

citește mai departe
Euro Vial achiziționează un teren de 2.500 de metri pătrați în Mamaia Nord, pentru extinderea facilităților complexului Sea ON

Tranzacția s-a cifrat la peste 1,5 milioane de euro și a fost încheiată la sfârșitul anului trecut, în condițiile în care proiectul în sine a fost livrat în vara...

citește mai departe
Colliers: Pentru piața terenurilor, 2021 poate fi unul dintre cei mai buni ani de după 2008. „Retailerii și dezvoltatorii de rezidențial sunt mai activi ca oricând”

Potrivit companiei de consultanță, oferta de terenuri rămâne consistentă și vine din partea unor categorii diferite de vânzători. Din punctul de vedere al volumului tranzacțiilor, în care sunt incluse...

citește mai departe
Piața terenurilor pentru dezvoltări imobiliare, pe val. Loturile ușor autorizabile sunt cele mai căutate

Creșterea cererii pentru asemenea astfel de proprietăți relevă menținerea apetitului pentru construcția de noi proiecte imobiliare, inclusiv pe segmentul rezidențial. Potrivit reprezentanților companiei Crosspoint Real Estate, segmentul terenurilor din...

citește mai departe
Viața la țară, o soluție doar pe timp de pandemie? Previziunile RE/MAX privind evoluția prețurilor locuințelor

În contextul răspândirii practicii de a lucra de acasă, o serie de români, dar și europeni, au ales să se bucure de avantajele oferite de traiul în zone rurale....

citește mai departe