Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
6 feb. 2013

În ultimii patru ani, terenurile s-au ieftinit cu 60%. Vezi topul oraşelor cu cele mai mari scăderi

scris de Adriana Lefter in categoria Ştirea zilei

Evoluţia preţurilor pe anul trecut indică o tendinţă de stabilizare a pieţei, la fel ca în cazul segmentului rezidenţial.

Dintre toate segmentele imobiliare, piaţa terenurilor a fost cu siguranţă cea mai afectată de recesiune. Într-un context de incertitudine economică, nu mulţi au fost cei care – fie ei investitori sau utilizatori finali – s-au mai aventurat să achiziţioneze loturi pentru construcţii. Potrivit datelor centralizate de compania de evaluare Darian, în perioada 2008-2012 preţurile de tranzacţionare pentru terenurile din întreaga ţară s-au diminuat cu 60%. Majoritatea celor 27 de oraşe luate în calcul în cadrul studiului au resimţit reduceri substanţiale, de peste 50%, însă în unele cazuri au avut loc şi scăderi de peste 70%.

Iaşi, campion la reduceri pe timp de criză
La nivel naţional, cel mai mare declin al preţurilor terenurilor, în valoare de 77%, a fost înregistrat în Iaşi. Pe locul al doilea se situează oraşul Râmnicu Vâlcea, cu un minus de 74% în perioada 2008-2012. Scăderi importante – de 73% – au avut loc şi în Constanţa şi Reşiţa. Pe următorul loc în clasament se situează oraşul Piteşti, cu un declin de 68%, urmat fiind de Bacău şi Baia Mare, cu câte 67%, dar şi de Cluj-Napoca şi Timişoara, fiecare cu o reducere de preţ de 65%. Bucureştiul se situează abia pe locul al şaptelea în topul oraşelor cu cele mai mari diminuări ale valorilor de tranzacţionare pentru terenuri din ultimii patru ani, cu un recul de 62%. Aceeaşi marjă de scădere a fost consemnată şi în Suceava şi Târgovişte. În Braşov, terenurile s-au ieftinit în ultimii patru ani cu 60%, iar în Arad cu 59%. La polul opus, cele mai mici ieftiniri au fost înregistrate în ultimii patru ani în precum Miercurea Ciuc (31%), Buzău (43%) şi Bistriţa (45%).

Timişoara, cea mai mică reducere pe 2012
O tendinţă interesant de observat este că, la fel ca pe segmentul apartamentelor, în momentul de faţă piaţa terenurilor dă semne de stabilizare. Astfel, anul trecut preţurile de tranzacţionare cu astfel de proprietăţi au cunoscut o scădere de 8% la nivel naţional. Dintre marile oraşe ale ţării, Constanţa se situează pe primul loc în clasamentul celor mai mari scăderi, cu un minus de 11%. Oraşul de la malul mării este urmat de Cluj-Napoca şi Piteşti, ambele cu -9%, dar şi de Braşov, cu -7%. Bucureştiul a înregistrat în ultimul an o ieftinire a terenurilor sub media naţională, respectiv 4%. Reduceri mai mici decât în Capitală au avut loc în Iaşi (-3%), dar şi în Timişoara (-1%).

Părerile cititorilor
1 părere
  • GAVRIL ROSIAN

    CUMPAR 600 HA TEREN AGRICOL In Jtele Timis,Arad Bihor ofer pretul negociat cu fiecare propietar,va multumesc ,,La multi Ani,,..

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
10 predicții pentru piața imobiliară românească în 2020

Piața imobiliară locală va continua să crească în 2020 pe toate segmentele, însă într-un ritm ceva mai lent comparativ cu evoluția din ultimii ani. Chiar dacă nu a început...

citește mai departe
„Semne bune” pentru 2020: Terenuri pentru peste 6.000 de apartamente, plus birouri, cumpărate în 2019

Achizițiile dezvoltatorilor relevă menținerea tendinței de concentrare pe zonele mai bine cotate ale capitalei, inclusiv pe segmentul rezidențial. 2019 s-a dovedit propice nu doar pentru construcția de locuințe sau...

citește mai departe
Cât costă unul dintre cele mai mari terenuri intravilane de vânzare în Timișoara? Are o poziție privilegiată și dispune de toate utilitățile

Unul dintre cele mai mari terenuri intravilane disponibile, în prezent, în Timișoara a fost scos la vânzare cu suma de 4,55 milioane de euro. Terenul intravilan se află în...

citește mai departe
Cât mai costă să construieşti o casă: 40.000 de euro, cu tot cu teren. Vezi ce poţi face cu acest buget

Pentru a te încadra într-un buget redus, cea mai bună variantă este ca, pentru construcția unei case, să cumperi o parcelă situată la marginea oraşului, unde preţurile sunt mai...

citește mai departe
Terenurile din Cluj si-au mai revenit. Vezi care a fost trendul in 2012!

Segmentul terenurilor din Cluj-Napoca la nivelul anului 2012 nu a avut un trend propriu, el aliniindu-se trendului national. Spre deosebire de anii anteriori, cand criza a lovit poate cel...

citește mai departe