Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
12 dec. 2012

Închirierile de spaţii industriale, la nivelul din 2004. Consultanţii privesc însă optimist spre 2013

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare

Dacă 2011 a fost cel mai bun an de la începutul crizei încoace, 2012 nu s-a înscris pe aceeaşi linie.

Faţă de anul trecut, care a adus un record în materie de închirieri de spaţii industriale şi logistice, anul acesta au fost consemnate rezultate mult mai slabe la acest capitol. Astfel, potrivit datelor DTZ Echinox (acum parte a UGL Services), în primele trei trimestre ale anului au fost încheiate la nivelul Capitalei tranzacţii cu un total de 45.000 de metri pătraţi. Spre comparaţie, pe tot parcursul anului trecut, în Bucureşti a fost închiriat cel mai mare volum de spaţii industriale din perioada de criză (începând cu anul 2008) – 110.000 de metri pătraţi. Potrivit reprezentanţilor DTZ, nivelul actual de tranzacţionare este similar cu cel din 2009 şi 2004, când clienţii de pe acest segment erau extrem de precauţi. Totuşi, aceştia se aşteaptă la la o îmbunătăţire a situaţiei pentru anul viitor. “Deşi contextul acestui an a fost unul deosebit de provocator, am remarcat recent interesul a numeroase companii din diferite sectoare – logistică, retail, telecom şi farmaceutic – de a se extinde sau de a pătrunde pe piaţa din România. Suntem, aşadar, optimişti că anul 2013 va aduce o dinamizare în ceea ce priveşte cererea de spaţii logistice şi industriale”, spune Rodica Târcavu, directorul departamentului industrial al DTZ Echinox.

Doar 15.000 de metri pătraţi în 9 luni
În momentul de faţă, rata de neocupare pentru depozitele industriale şi logistice de clasa A din Capitală se încadrează între 10% şi 13%, aceasta menţinându-se constantă în primele nouă luni din 2012. Stocul de spaţii industriale se ridică la aproximativ 890.000 de metri pătraţi în Bucureşti. Dacă în primul semestru din 2012 aici nu au fost finalizate noi spaţii industriale, în trimestrul al treilea volumul livrărilor s-a ridicat la 15.000 de metri pătraţi, această suprafaţă reprezentând extensia depozitului companiei de logistică DSV în cadrul proiectului West Park. “Până la finele anului 2012 în Capitală nu se aşteaptă demararea unui nou proiect, iar pentru 2013 nu estimăm o creştere semnificativă a stocului de spaţii industriale şi logistice moderne”, subliniază consultanţii DTZ.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Imobiliarele românești rămân atractive pentru investitori, în ciuda provocărilor ridicate de COVID-19. Se menține inclusiv interesul pentru terenuri!

Aproape 70% dintre investitorii de pe segmentul terenurilor intenționează să ducă mai departe tranzacțiile pe care le au în derulare anul acesta. Investitorii instituționali continuă să fie interesați de...

citește mai departe
90% din spaţiile industriale și logistice autohtone gravitează în jurul a opt orașe. Vezi de ce este evitată zona Moldovei

7 Cu un stoc de aproape 1,9 milioane de metri pătrați, Bucureștiul deține o cotă de piață de 46% din stocul existent la nivel național. Stocul spaţiilor industriale și...

citește mai departe
Proiecte industriale, office și de retail de peste 1,2 milioane de metri pătrați anunțate pentru 2020

În 2019, spațiile industriale și logistice au reprezentat aproape 70% din livrările consemnate la nivel național. Anul 2020 va aduce un nou record național al livrărilor de noi spații...

citește mai departe
În 2020, investițiile în imobiliare pot depăși un miliard de euro. Tot piața de birouri va fi „vedeta”

Atingerea acestui prag financiar ar echivala cu o creștere de circa 55% față de volumul consemnat anul trecut. 2020 se conturează a fi cel mai bun an pentru investițiile...

citește mai departe
Stocul autohton de spaţii industriale şi logistice se poate dubla în următorii ani. Deocamdată, suntem departe de alte țări din regiune

În momentul de față, piața din Cehia este de două ori mai mare decât cea din România, iar piața din Polonia – de circa patru ori. Potrivit datelor companiei...

citește mai departe