Prezentăm, pe baza Indicelui imobiliare.ro, dinamica preţurilor înregistrată în primul trimestru al anului 2010, la apartamentele vechi şi noi scoase la vânzare pe principalul portal imobiliar din România. Trimestrul a început în forţă, evoluţia înregistrată în ianuarie preconizând un an interesant pentru segmentul rezidenţial. Februarie, însă, nu a adus foarte multe lucruri noi, piaţa fiind mai degrabă în aşteptare în contextul pregătirii cadrului pentru Prima Casă 2. Luna martie a venit în general cu creşteri de preţuri la aproape toate categoriile imobiliare, astfel încât, în multe cazuri preţurile înregistrate la sfârşitul trimestrului 1 au revenit la acelaşi nivel sau au depăşit chiar valorile de la sfârşitul anului trecut. Situaţia pe fiecare oraş şi categorie imobiliară în parte este prezentată în continuare.
După o scădere considerabilă în prima jumătate a trimestrului 1, Indicele imobiliare.ro pentru luna februarie prezentând o valoare de 1.200 euro/mp de suprafaţă utilă, preţurile solicitate pentru apartamente au început să crească astfel încât, valoarea înregistrată la sfârşitul primului trimestru este foarte apropiata de cea a lunii ianuarie (1.211 euro/mp în luna martie, faţă de 1.213 euro/mp în luna ianuarie). Faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut când pentru un metru pătrat de suprafaţă utilă, agenţiile imobiliare şi dezvoltatorii cereau 1.323 euro, se înregistrează o diferenţă de doar 8.5%.
Deşi primul trimestru este în general cunoscut ca fiind unul cu o activitate moderată, în care majoritatea jucătorilor au tendinţa să fie mai degrabă pasivi, iată că după un an 2009 foarte dificil, 2010 a început în forţă, începutul de an fiind dinamic prin prisma evoluţiei preţurilor. « Evoluţia preţurilor la apartamente în primul trimestru a fost oscilantă şi foarte dinamică. După scăderile din prima lună a anului care au confirmat previziunile specialiştilor, preţurile au revenit în martie fiind foarte aproape de nivelul înregistrat la sfârşitul anului trecut. Rămâne de văzut dacă aceste preţuri vor fi validate de cumpărători sau dacă, dimpotrivă, trendul de scădere se va relua şi vom asista la noi minime în 2010 », susţine Adrian Erimescu, directorul general imobiliare.ro.
