Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
10 oct. 2016

Invazia mallurilor: după Capitală și marile orașe, urmează cele mijlocii!

scris de Adriana Drăgușin in categoria Ştiri imobiliare, Lifestyle

Bucureștiul are o densitate a spațiilor comerciale moderne de 3,6 ori mai mare decât media la nivel național.

În ultimii ani, chiar și pe parcursul perioadei de recesiune, piața autohtonă de retail a continuat să se dezvolte, ilustrând încrederea investitorilor în apetitul pentru consum al românilor. În mod firesc, în centrul atenției s-au aflat până acum Capitala și marile centre regionale ale țării (Timișoara, Cluj-Napoca, Brașov, Iași, Constanța), acestea fiind urmate de câteva orașe cu o populație de la 200 la 300.000 de locuitori. Pe măsură ce aceste piețe se apropie de saturație însă, atenția dezvoltatorilor alunecă chiar și spre orașele cu puțin peste 100.000 de locuitori.

interior mall

Proiectele finalizate în prima jumătate a acestui an ilustrează perfect tendința de „dispersare” a investițiilor pe acest segment. Potrivit unui raport realizat de compania de consultanță DTZ Echinox, în perioada menționată au fost livrate pe piață spații comerciale moderne în suprafață de 69.000 de metri pătrați, în cadrul a trei centre comerciale: Shopping City Timisoara (faza II), Mercur Craiova și Satu Mare Shopping Plaza (în plus, proiectul Coresi Shopping Resort din Brașov a fost extins cu o suprafață închiriabilă de 14.000 de metri pătrați). Apariția interesantă din această listă este proiectul din Satu Mare, un oraș cu o populație de aproape 110.000 de locuitori. În aceeași categorie se înscrie și un mall din Piatra Neamț (104.600 de locuitori), programat spre livrare tot pentru anul acesta.

„În a doua jumătate a anului 2016 spații comerciale în suprafață de aproximativ 148.000 de metri pătrați sunt programate pentru finalizare, 65% dintre acestea fiind localizate în București. În orașele regionale, cele mai importante livrări sunt Shopping City Piatra Neamț și extinderea City Park Constanța, ambele în portofoliul NEPI. Pentru anul acesta, estimăm că nivelul de livrări noi de spații de retail modern va fi cu 50% mai ridicat față de 2015.”.

Bogdan Marcu, Partner – Retail Agency DTZ Echinox

La finalul lunii iunie 2016, stocul de retail modern din România se ridica la 3,38 milioane de metri pătrați, cea mai mare pondere a acestuia fiind reprezentată de malluri (57%), pe următoarele locuri situându-se parcurile de retail (35%) și galeriile comerciale (8%). La nivel național, densitatea spațiilor comerciale moderne era de 164 de metri pătrați la mia de locuitori, în vreme ce Bucureștiul, cu un stoc de 1,12 milioane de metri pătrați, avea o densitate de 595 de metri pătrați la mia de locuitori.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Reconversie în ansamblu rezidențial: o clădire de patrimoniu de pe Calea Victoriei a fost consolidată și reabilitată, iar elementele Art Deco au fost păstrate

Potrivit companiei dezvoltatoare, acesta este, în prezent, singurul proiect rezidențial premium de tip boutique localizat pe Calea Victoriei – arteră considerată un veritabil simbol al orașului. Dezvoltatorul imobiliar Hagag...

citește mai departe
Cererea de spații într-un mare complex studențesc privat din Capitală s-a majorat cu 15% înainte de începerea noului an școlar

Pe fondul pandemiei, tinerii caută acum soluții de cazare ce oferă, pe lângă dotări și facilități, și un grad sporit de siguranță sanitară. Potrivit reprezentanților Genesis Property, compania care...

citește mai departe
Colliers: Pentru piața terenurilor, 2021 poate fi unul dintre cei mai buni ani de după 2008. „Retailerii și dezvoltatorii de rezidențial sunt mai activi ca oricând”

Potrivit companiei de consultanță, oferta de terenuri rămâne consistentă și vine din partea unor categorii diferite de vânzători. Din punctul de vedere al volumului tranzacțiilor, în care sunt incluse...

citește mai departe
AXXIS NOVA Resort & SPA: Se lansează primul concept imobiliar integrat din Mamaia Nord (P)

Luna septembrie marchează lansarea primului concept imobiliar integrat din Mamaia Nord, AXXIS Nova Resort & SPA, un proiect unic care va cuprinde un hotel de cinci stele și șase...

citește mai departe
Prețurile apartamentelor în august 2021. Cluj-Napoca face excepție de la tendința generală

În clasamentul variațiilor consemnate luna trecută în marile orașe, orașul de pe Someș se află la polul opus față de Capitală. Spre deosebire de cele trei luni anterioare, când...

citește mai departe