Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
21 Apr 2018

Locuințele „verzi”, viitorul pentru orice membru UE – inclusiv România!

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei

locuintele verzi viitorul pentru orice membru UE - inclusiv Romania

În condițiile în care termenul de implementare a normelor europene 20-20-20 se apropie, și în România apar inițiative notabile de dezvoltare a unor ansambluri de locuințe „verzi”.

În perioada de recesiune, cel mai important criteriu de achiziție luat în calcul de către potențialii cumpărători de locuințe a fost prețul. Deși acest factor continuă să cântărească mult pentru unii, în ultimii ani se poate observa o deschidere mai mare către proiectele care oferă „ceva în plus”. Una dintre concluziile desprinse în cadrul ediției naționale a Clubului Profesioniștilor în Imobiliare (CPI), eveniment organizat recent de Imobiliare.ro, a fost că, deși piața locală are mare nevoie de locuințe noi, contează foarte mult la ce nivel de calitate se vor situa acestea.

Consum energetic (aproape) 0 pentru orice construcție după 2020

Una dintre formele de manifestare a atenției la calitate este și construcția de ansambluri rezidențiale „verzi” – proiecte care până acum nu s-au bucurat de o prea mare popularitate pe piața locală. „Locuințele verzi ar trebui să ocupe un loc mult mai important”, spune Simona Chirică, Partener în cadrul casei de avocatură Schoenherr, reamintind faptul că termenul de implementare a normelor europene 20-20-20 se apropie cu pași repezi. Astfel, orice construcție autorizată după data de 31 decembrie 2020 va trebui să aibă un consum energetic aproape de zero.

AFI Europe „pariază” pe verde!

Una dintre cele mai recente inițiative pe acest segment de piață vine din partea AFI Europe România, care a început demersurile pentru a obține, din partea Romanian Green Building Council (ROGBC), certificarea „Green Homes” pentru primul său proiect rezidențial de pe piața locală. Este vorba despre AFI City (foto), ansamblu situat în zona Bucureștii Noi, a cărui primă fază de construcție va aduce 190 de apartamente și 228 de locuri de parcare supraterane.
 
locuintele verzi viitorul pentru orice membru UE - inclusiv Romania

„Tranziția către sustenabilitate reprezintă viitorul, iar prin pre-certificarea obținută de AFI City, oferim cumpărătorilor noștri o construcție bine proiectată și sustenabilă, a cărei valoare și apreciere va crește datorită finanțării pe care băncile o oferă prin intermediul programului de creditare «Ipoteca Verde». Un proiect pe care potențialii cumpărători trebuie să îl ia în calcul, având în vedere valoarea adăugată de apreciere – deoarece locuințele verzi vor avea cea mai mare valoare de revânzare de pe piața imobiliară rezidențială. Suntem cu un pas mai aproape în a deveni cea mai bună alegere de pe piață pentru viitorii rezidenți ai AFI City.”

Tal Roma, Business Development Manager, AFI Europe Romania

Locuințele verzi: avantaje pentru mediu și pentru cumpărători

Reprezentanții companiei precizează că procesul de certificare pentru case „verzi” măsoară opt aspecte distincte: leadership pentru mediu, performanță continuă, teren și amplasament sustenabil, eficiența consumului de apă, materiale și resurse, sănătatea și bunăstarea ocupanților, inovația, precum și performanța energetică. Intrarea în faza de pre-certificare pentru distincția „Green Homes” oferă potențialilor cumpărători posibilitatea de a se înrola în programul Ipoteca Verde, program ce acordă o serie de beneficii prin intermediul anumitor bănci (precum Alpha Bank România sau Raiffeisen).

„Pentru a obține certificarea din partea ROGBC, dezvoltatorul unui proiect rezidențial trebuie să îndeplinească anumite cerințe obligatorii și să obțină un număr minim de puncte în urma evaluării de clădire verde. Proiectele se pot califica pentru pre-certificare odată ce dezvoltatorul în cauză a încorporat cerințele ROGBC în proiectarea construcției și a transmis organizației noastre documentele relevante. Certificarea finală a ROGBC se acordă de îndată ce proiectul este finalizat.”

Elena Rastei, Certification Coordinator ROGBC

Citește și:
Inovația și construcțiile rezidențiale: cum arată locuințele de azi… și de mâine

Proiecte rezidențiale importante apar pe harta Capitalei!

 

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Cunoaște-ți cumpărătorul: cum să vinzi cât mai repede o casă celor din generația Y!

Una dintre primele întrebări pe care și le pune un om de marketing atunci când vrea să vândă ceva este: „Cui mă adresez?”. Tot de aici ar trebui să...

citește mai departe
Prețurile apartamentelor în aprilie 2018: scumpiri versus ieftiniri

Cluj-Napoca este unul dintre orașele în care prețurile apartamentelor s-au majorat în aprilie 2018 – acestea au depășit pragul de 1.500 de euro pe metru pătrat, fiind cu circa...

citește mai departe
Prețurile locuințelor în T1 2018: se mai potolesc scumpirile?

Datele din piață arată că, deși se menține, tendința de majorare a prețurilor locuințelor a fost mai temperată în T1 2018 comparativ cu variațiile trimestriale înregistrate în ultimii ani....

citește mai departe
10 ani de la declanșarea crizei: prețurile apartamentelor în 2018 față de 2008

Evoluția prețurilor apartamentelor din 2008 până în 2018 a fost una inegală, orașele din vestul țării reușind să recupereze cel mai bine din declinul consemnat pe parcursul recesiunii. Cel...

citește mai departe
Prețurile locuințelor din România „dansează” în jurul nivelului de alertă al UE

Prețurile locuințelor își continuă trendul ascendent început de câțiva ani buni, iar mulți se întreabă dacă ritmul actual de creștere ar fi o pricină de alertă. Cele mai recente...

citește mai departe