Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
21 apr. 2018

Locuințele „verzi”, viitorul pentru orice membru UE – inclusiv România!

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei

locuintele verzi viitorul pentru orice membru UE - inclusiv Romania

În condițiile în care termenul de implementare a normelor europene 20-20-20 se apropie, și în România apar inițiative notabile de dezvoltare a unor ansambluri de locuințe „verzi”.

În perioada de recesiune, cel mai important criteriu de achiziție luat în calcul de către potențialii cumpărători de locuințe a fost prețul. Deși acest factor continuă să cântărească mult pentru unii, în ultimii ani se poate observa o deschidere mai mare către proiectele care oferă „ceva în plus”. Una dintre concluziile desprinse în cadrul ediției naționale a Clubului Profesioniștilor în Imobiliare (CPI), eveniment organizat recent de Imobiliare.ro, a fost că, deși piața locală are mare nevoie de locuințe noi, contează foarte mult la ce nivel de calitate se vor situa acestea.

Consum energetic (aproape) 0 pentru orice construcție după 2020

Una dintre formele de manifestare a atenției la calitate este și construcția de ansambluri rezidențiale „verzi” – proiecte care până acum nu s-au bucurat de o prea mare popularitate pe piața locală. „Locuințele verzi ar trebui să ocupe un loc mult mai important”, spune Simona Chirică, Partener în cadrul casei de avocatură Schoenherr, reamintind faptul că termenul de implementare a normelor europene 20-20-20 se apropie cu pași repezi. Astfel, orice construcție autorizată după data de 31 decembrie 2020 va trebui să aibă un consum energetic aproape de zero.

AFI Europe „pariază” pe verde!

Una dintre cele mai recente inițiative pe acest segment de piață vine din partea AFI Europe România, care a început demersurile pentru a obține, din partea Romanian Green Building Council (ROGBC), certificarea „Green Homes” pentru primul său proiect rezidențial de pe piața locală. Este vorba despre AFI City (foto), ansamblu situat în zona Bucureștii Noi, a cărui primă fază de construcție va aduce 190 de apartamente și 228 de locuri de parcare supraterane.
 
locuintele verzi viitorul pentru orice membru UE - inclusiv Romania

„Tranziția către sustenabilitate reprezintă viitorul, iar prin pre-certificarea obținută de AFI City, oferim cumpărătorilor noștri o construcție bine proiectată și sustenabilă, a cărei valoare și apreciere va crește datorită finanțării pe care băncile o oferă prin intermediul programului de creditare «Ipoteca Verde». Un proiect pe care potențialii cumpărători trebuie să îl ia în calcul, având în vedere valoarea adăugată de apreciere – deoarece locuințele verzi vor avea cea mai mare valoare de revânzare de pe piața imobiliară rezidențială. Suntem cu un pas mai aproape în a deveni cea mai bună alegere de pe piață pentru viitorii rezidenți ai AFI City.”

Tal Roma, Business Development Manager, AFI Europe Romania

Locuințele verzi: avantaje pentru mediu și pentru cumpărători

Reprezentanții companiei precizează că procesul de certificare pentru case „verzi” măsoară opt aspecte distincte: leadership pentru mediu, performanță continuă, teren și amplasament sustenabil, eficiența consumului de apă, materiale și resurse, sănătatea și bunăstarea ocupanților, inovația, precum și performanța energetică. Intrarea în faza de pre-certificare pentru distincția „Green Homes” oferă potențialilor cumpărători posibilitatea de a se înrola în programul Ipoteca Verde, program ce acordă o serie de beneficii prin intermediul anumitor bănci (precum Alpha Bank România sau Raiffeisen).

„Pentru a obține certificarea din partea ROGBC, dezvoltatorul unui proiect rezidențial trebuie să îndeplinească anumite cerințe obligatorii și să obțină un număr minim de puncte în urma evaluării de clădire verde. Proiectele se pot califica pentru pre-certificare odată ce dezvoltatorul în cauză a încorporat cerințele ROGBC în proiectarea construcției și a transmis organizației noastre documentele relevante. Certificarea finală a ROGBC se acordă de îndată ce proiectul este finalizat.”

Elena Rastei, Certification Coordinator ROGBC

Citește și:
Inovația și construcțiile rezidențiale: cum arată locuințele de azi… și de mâine

Proiecte rezidențiale importante apar pe harta Capitalei!

 

Părerile cititorilor
1 părere
  • Ofertă de decembrie: apartamente pasive cu ZERO costuri la utilități în primii doi ani! – Ştiri imobiliare, Ştirea zilei – ImoExpert

    […] Citește și: Locuințele „verzi”, viitorul pentru orice membru UE – inclusiv România! […]

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Cluj, București și Timișoara: Prețurile apartamentelor, pe cartiere, la finele lui 2018

Cele mai mari diferențe între prețurile apartamentelor pe cartiere, ajungând și la peste 1.500 de euro pe metru pătrat util, pot fi observate în București; la polul opus se...

citește mai departe
Frână la scumpirile locuințelor în 2018: ritmul de creștere a încetinit la jumătate!

Scumpirile consemnate în 2018 pe piața locuințelor au fost vizibil mai temperate comparativ cu cei doi ani anteriori. Potrivit celui mai recent raport de piață realizat de Imobiliare.ro și...

citește mai departe
Pantelimon, Tei și Colentina, cartiere fruntașe la vânzările de apartamente

La nivelul Sectorului 2 al Bucureștiului, Pantelimon, Tei și Colentina se situează, după Centru, pe următoarele trei poziții în clasament din punctul de vedere al numărului de achiziții de...

citește mai departe
Primul STUDIU asupra prețurilor de VÂNZARE ale locuințelor din Capitală, lansat de Imobiliare.ro și Analize Imobiliare, în colaborare cu Primăria Sectorului 2

În colaborare cu Primăria Sectorului 2 al Capitalei, Analize Imobiliare și Imobiliare.ro lansează un studiu de piață privind atât numărul vânzărilor de imobile consemnate în 2018, cât și evoluția...

citește mai departe
Plafonul pentru 5% TVA la locuințe, o problemă pentru piață și în 2019?

Majorarea plafonului pentru TVA de 5% la achiziția de locuințe noi este văzută ca o măsură benefică și în 2019, mai ales în contextul diversificării ofertei pe segmentul middle-market....

citește mai departe