Numărul tranzacțiilor cu terenuri din București s-a diminuat în 2025 atingând cel mai scăzut nivel din ultimii șapte ani, potrivit datelor centralizate de compania de consultanță imobiliară Crosspoint Real Estate. În 2026, dezvoltatorii rezidențiali caută terenuri cu documentație urbanistică aprobată, dar se confruntă cu o ofertă tot mai limitată.
Disponibilitatea tot mai redusă a terenurilor și creșterea costurilor de dezvoltare explică parțial evoluția tranzacțiilor în 2025. Maturizarea segmentului rezidențial, care reprezintă principalul generator de tranzacții cu terenuri din interiorul Capitalei, este un alt factor important care influențează situația de la nivelul orașului.
Cumpărătorii nu mai achiziționează orice, la orice preț, spun reprezentanții companiei de consultanță. Astfel, pentru dezvoltatori, presiunea se mută pe calitatea produsului și implicit pe calitatea terenului aferent proiectului.
„În 2025, terenurile care au făcut obiectul tranzacțiilor majore au avut suprafețe mai restrânse decât media anilor precedenți, însă multe dintre ele au fost amplasate în locații-cheie din București, valorile de achiziție pe metru pătrat atingând niveluri record în unele zone centrale”, a explicat Ilinca Timofte, Head of Research în cadrul Crosspoint Real Estate.
În 2026, dezvoltatorii rezidențiali caută terenuri cu documentație urbanistică existentă, în apropiere de puncte majore de interes din oraș, cu acces la rețeaua de transport în comun și la servicii de proximitate.
Abonare cu succes! 
