Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
21 nov. 2012

Manualul vanzatorului. Etapa 6: Vanzarea propriu-zisa

scris de Leonard M. in categoria Proprietari

Am ajuns la final! A fost un drum lung, ai dobandit cunostinte noi, ai trecut prin mai multe stari si situatii neintalnite pana acum, ai cunoscut oameni noi, iar acum semnatura de pe contractul de vanzare te mai desparte de victoria finala.

Iti amintesti cum a inceput totul? Ai visat ca intr-o zi tu si familia ta vei locui intr-o casa mai mare, intr-o zona mai buna a orasului. Ai indraznit apoi sa treci dincolo de barierele visarii si ai inceput sa crezi! Primul pas? Vanzarea locuintei tale. Apoi pas cu pas, etapa cu etapa, ai ajuns aici. Ce urmeaza?

Urmeaza faza cea mai tehnica dintre toate cele sase, faza in care iti vom spune cum trebuie sa pregatesti vanzarea propriu-zisa, ce documente iti trebuie si ce taxe urmeaza sa platesti.

Acte necesare pentru incheierea contractului de vanzare:

– actele de identitate
– certificatul de casatorie(daca este cazul)
– actele de proprietate
– documentatia cadastrala(obligatorie)
– intabularea
– certificat de atestare fiscala
– adeverinta de la asociatia de proprietari
– ultimile facturi si chitante de la utilitati
– certificatul de performanta energetica(acesta poate lipsi in cazul in care partile precizeaza acest aspect in contract)
– procura de semnare acolo unde este cazul.

Comisionul agentiei imobiliare poate varia intre anumite limite, dar, de regula el reprezinta 2 % din valoarea tranzactiei.

Impozitul pe tranzactii  imobiliare se plateste de catre vanzatorul unui imobil la notar, in momentul transferului de proprietate asupra acestuia. Impozitul se calculeaza astfel:

• Pentru imobilele dobandite in termen de peste 3 ani pana la data vanzarii:
-2% pana la valoarea de 200.000 de lei
-1%+ 4.000 de lei pentru valori mai mari de 200.000 de lei.

• Pentru imobile dobandite in termen mai mic de  3 ani pana la data vanzarii:
-3% pana la valoarea de 200.000 de lei
-2%+ 6.000 de lei pentru valori mai mari de 200.000 de lei.

Echipa Blitz Imobiliare, Leonard M.

Părerile cititorilor
1 părere
  • COTOVANU MIHAELA

    Felicitari,dar cati agenti imobiliari in IASI stiu sa vanda?

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
3 semne că închirierea e soluția potrivită pentru tine!

A-ți cumpăra o casă „a ta” nu e întotdeauna cea mai înțeleaptă decizie. După cum se știe, românii sunt, prin excelență, un popor de proprietari. În ciuda schimbării paradigmei...

citește mai departe
3 sfaturi pentru orice chiriaș!

A găsi o locuință spațioasă, modern mobilată și bine localizată nu este singurul lucru care contează. Indiferent că ești un „veteran” în ale închirierii sau te afli, dimpotrivă, la...

citește mai departe
DA sau NU: e momentul potrivit să cumperi o locuință?

Dincolo de considerentele de ordin personal, este important să vezi încotro merge piața. Dacă te tot frământă ideea de a te muta la casa ta în viitorul apropiat –...

citește mai departe
3 avantaje ale statului în chirie

Pentru unii dintre noi, aceasta este o variantă mai bună decât contractarea unui credit pentru casă. În condițiile actuale de piață, rata la bancă pentru un apartament este comparabilă...

citește mai departe
Amenajarea locuinței te ajută să vinzi mai repede și mai scump!

În ochii multor potențiali cumpărători, o proprietate aflată în stare bună de funcționare va avea câștig de cauză în fața uneia în stare mai proastă. Dacă ai o locuință...

citește mai departe