Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
26 apr. 2012

Marile oraşe iau faţa Bucureştiului la deschiderea de centre comerciale

scris de Adriana Lefter in categoria Ştirea zilei

Cea mai mare parte a spaţiilor comerciale anunţate spre livrare anul acesta sunt localizate în afara Capitalei.

Dacă 2011 a fost un an „productiv” în ceea ce priveşte livrările pe segmentul de retail, anul acesta se anunţă a fi unul modest, în special la nivelul Bucureştiului. Potrivit celui mai recent raport de piaţă realizat de Colliers International, în prezent se află în construcţie la nivel naţional aproximativ 300.000 de metri pătraţi de spaţii comerciale moderne.

Din această suprafaţă, circa 170.000 de metri pătraţi urmează să fie livraţi până la sfârşitul acestui an, cea mai mare parte a spaţiilor fiind localizate însă în afara Capitalei. În primul trimestru din 2012, la nivel naţional a fost finalizată doar o extindere de 5.000 de metri pătraţi, la Braşov. În Bucureşti, spun consultanţii Colliers, noi proiecte vor fi livrate începând cu anul 2013, în vreme ce pentru anul acesta este programată începerea construcţiei la centre comerciale cu o suprafaţă totală de circa 160.000 de metri pătraţi.

Invazia retailerilor din zona de food
În al doilea semestru al anului trecut, pe piaţa naţională de retail a intrat un stoc nou de 180.000 de metri pătraţi, suprafaţă ce cuprinde patru centre comerciale noi şi o extindere, potrivit datelor Colliers. O diferenţă majoră faţă de anii anteriori a fost reprezentată în 2011 de proporţia ridicată în totalul livrărilor a retailerilor din domeniul alimentar (operatori de hipermarketuri, n.red.). Aceştia au ajuns anul trecut la o cotă de 30% din suprafaţă totală finalizată, cel mai ridicat nivel înregistrat din 2002 încoace.

Pe segmentul parcurilor comerciale, în a doua parte a anului trecut a fost finalizată o suprafaţă totală de 98.500 de metri pătraţi. Aceasta cuprinde atât deschideri de noi proiecte (Colosseum Bucureşti, Cora Drobeta, Botoşani Shopping Center), cât şi extinderi de galerii (European Retail Park Brăila, Jupiter City Piteşti).

Ne situăm încă sub media europeană:
Potrivit datelor companiei DTZ Echinox (parte a UGL Services), Bucureştiul dispune în momentul de faţă de un stoc de 186 de metri pătraţi de spaţii comerciale moderne la mia de locuitori, în vreme ce media la nivel naţional se ridică la 56 de metri pătraţi la mia de locuitori. Spre comparaţie, în capitalele europene, media suprafeţei de spaţii comerciale la mia de locuitori se ridică la 382 de metri pătraţi. Cel mai prost la acest capitol stă Vilnius (Lituania), cu un stoc de doar 130 de metri pătraţi. Pe primul loc se situează Stockholm (Suedia), cu o medie de 879 de metri pătraţi la mia de locuitori, fiind urmat de Riga (Letonia), cu o medie de 876 de metri pătraţi, şi Tallin (Estonia), cu 808 metri pătraţi, la mia de locuitori. În clasamentul ţărilor cu cele mai multe spaţii comerciale se numără şi două capitale din Europa Centrală şi de Est, respectiv Varşovia (Polonia), cu 785 de metri pătraţi la mia de locuitori, şi Praga (Cehia), cu 687 de metri pătraţi.

Citeşte şi: Ţi se pare că se construiesc multe malluri? Cum stăm cu adevărat la capitolul spaţii comerciale

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Revenire peste așteptări pentru segmentul imobiliar cel mai afectat de situația din domeniul sanitar

Până în momentul de față, vânzările consemnate pe această piață au înregistrat o recuperare destul de abruptă, în formă de V. Dată fiind închiderea centrelor comerciale în perioada stării...

citește mai departe
Perspectivele pieței de retail pentru 2020: spațiile comerciale moderne vor trece de 4 milioane de metri pătrați. Vezi proiectele programate!

Cu un total de 32 de proiecte comerciale, Bucureștiul deține o pondere de aproximativ o treime din stocul disponibil la nivel național. Potrivit analizelor efectuate de compania de consultanță...

citește mai departe
Chiar dacă o vreme nu au lucrat de la sediu, 90% dintre chiriașii marilor clădiri de birouri și-au achitat la timp obligațiile contractuale

În ceea ce privește potențialul de generare a veniturilor, sectorul office se bucură, în continuare, de perspective pozitive. În prima jumătate din 2020, majoritatea companiilor din clădirile de birouri...

citește mai departe
Iași: investiții de circa un miliard de euro în proiecte imobiliare, în plan pentru 2020. „Criza medicală a înfrânat entuziasmul, dar oportunitățile încă există”

Pe lista dezvoltatorilor din oraș se numără și două ansambluri multifuncționale de amploare, ce includ și proprietăți rezidențiale. Potrivit datelor companiei de consultanță Uil Casa Imobiliare, piața ieșeană se...

citește mai departe
Colliers: Marile centre comerciale au făcut investiții de peste jumătate de milion de euro ca să se pregătească pentru redeschiderea din 15 iunie

Retailerii se așteaptă la o recuperare parțială a vânzărilor pe timpul verii și estimează că numărul vizitatorilor ar putea reveni la normal în decembrie. Potrivit datelor Colliers International, centrele...

citește mai departe