Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
19 feb. 2015

Metamorfoza unei clădiri interbelice: 56 de apartamente „răsar” dintr-o simbioză de arhitectură veche și modernă

scris de Adriana Drăgușin in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei, Lifestyle

Mai mult de 10 unități locative au fost contractate deja în cadrul ansamblului.

În alte țări, clădirile vechi, cu valoare istorică, atrag nu doar atenția iubitorilor de arhitectură, ci și dezvoltatorilor imobiliari. Aceștia din urmă se arată adesea interesați de preluarea unor asemenea active, pentru a le transforma apoi în proiecte rezidențiale adaptate cerințelor moderne de confort. La noi, acest fenomen se află de-abia la început. Una dintre primele inițiative de acest gen este ansamblul rezidențial Popa Nan 21 (foto), dezvoltat de un joint-venture între omul de afaceri român Răzvan Ivănică și compania spaniolă Imomadrid (care este și proprietara terenului, în suprafață de 1.862 de metri pătrați).

Popa Nan 1

Lucrările la proiect au început în toamna anului trecut, pe baza unui concept realizat de biroul de arhitectură KXL. Prima fază presupune consolidarea și modernizarea unei clădiri cu cinci etaje, datând din perioada interbelică. Având ca termen de finalizare luna mai 2015, aceasta va cuprinde 32 de apartamente (cu una, două, trei și patru camere, precum și duplexuri cu două camere). În a doua etapă, clădirii inițiale i se va alătura o nouă construcție, astfel încât ansamblul va ajunge la un total de 56 de apartamente și o investiție de peste 5 milioane de euro, potrivit estimărilor inițiale. Prețurile pornesc de la 46.000 de euro pentru garsoniere, de la 57.000 de euro pentru o locuință bicamerală, în vreme ce una cu trei sau patru camere poate fi achiziționată cu 110.000 de euro, respectiv 133.000 de euro (la toate valorile se adaugă TVA) „Clădirea îndeplinește acum, în urma consolidării, normele actuale cele mai stricte în ceea ce privește riscul seismic”, precizează reprezentanții companiei dezvoltatoare. Până în momentul de față, în cadrul proiectului au fost contractate mai mult de 10 unități locative.

Popa Nan 2

 

„Am descoperit o clădire cu o structură de rezistență de excepție și cu un potențial uriaș. Am îmbrăcat această structură în haine moderne, păstrând însă accentele Art Deco, pentru a conserva vraja acestei clădiri deosebite. Alături de finisaje de foarte bună calitate și multiple alte lucrări de modernizare și consolidare, am obținut ceea ce numim noi luxul accesibil – locație centrală, clădire impunătoare, plină de șarm și eleganță, interioare moderne ce păstrează însă și pun în valoare detaliile eleganței de altădată – tavane înalte, ferestre înalte și decoruri tipice în spațiile comune. Proiectul se adresează persoanelor cu venituri medii care apreciază eleganța stilului Art Deco, dar își doresc confortul contemporan și o locație centrală.”

Răzvan Ivănică, dezvoltator

 

Popa Nan 3

Clădirea va fi dotată cu faţadă ventilată, având ca finisaj exterior plăci de fibro-ciment, pentru a proteja împotriva acţiunii combinate a vântului şi a ploii. Un alt efect al acesteia constă în reducerea costurilor de climatizare la interior, atât pe timp de vară, cât și pe timp de iarnă. Imobilul va dispune de centrală termică comună, iar fiecare unitate locativă va avea contoare individuale pentru căldură, gaz, electricitate și apă. Apartamentele vor fi predate complet finisate, iar compartimentarea acestora a fost gândită astfel încât atât suprafața utilă, cât şi spatiul alocat dulapurilor/depozitării să fie maxim optimizate, precizează dezvoltatorii.

Popa Nan 4

Pe termen lung, joint-venture-ul dintre Răzvan Ivănică și Imomadrid are în plan și dezvoltarea altor proiecte în București. Terenurile sunt deja în proprietatea unor investitori spanioli, care mizează pe zone rezidențiale consolidate și intenționează să ofere prețuri accesibile pentru cumpărători. Printre noile proiecte se numără un bloc de mici dimensiuni pe strada Jean Luis Calderon, ce va atrage o investiție de trei milioane de euro, dar și unul de opt milioane de euro, în zona Tineretului.

Popa Nan 5

Citește și: Am întâlnit și case… fericite! Povestea unui „palat” vechi de peste un secol: cum și-a recăpătat strălucirea

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Reconversie în ansamblu rezidențial: o clădire de patrimoniu de pe Calea Victoriei a fost consolidată și reabilitată, iar elementele Art Deco au fost păstrate

Potrivit companiei dezvoltatoare, acesta este, în prezent, singurul proiect rezidențial premium de tip boutique localizat pe Calea Victoriei – arteră considerată un veritabil simbol al orașului. Dezvoltatorul imobiliar Hagag...

citește mai departe
Cererea de spații într-un mare complex studențesc privat din Capitală s-a majorat cu 15% înainte de începerea noului an școlar

Pe fondul pandemiei, tinerii caută acum soluții de cazare ce oferă, pe lângă dotări și facilități, și un grad sporit de siguranță sanitară. Potrivit reprezentanților Genesis Property, compania care...

citește mai departe
Colliers: Pentru piața terenurilor, 2021 poate fi unul dintre cei mai buni ani de după 2008. „Retailerii și dezvoltatorii de rezidențial sunt mai activi ca oricând”

Potrivit companiei de consultanță, oferta de terenuri rămâne consistentă și vine din partea unor categorii diferite de vânzători. Din punctul de vedere al volumului tranzacțiilor, în care sunt incluse...

citește mai departe
AXXIS NOVA Resort & SPA: Se lansează primul concept imobiliar integrat din Mamaia Nord (P)

Luna septembrie marchează lansarea primului concept imobiliar integrat din Mamaia Nord, AXXIS Nova Resort & SPA, un proiect unic care va cuprinde un hotel de cinci stele și șase...

citește mai departe
Prețurile apartamentelor în august 2021. Cluj-Napoca face excepție de la tendința generală

În clasamentul variațiilor consemnate luna trecută în marile orașe, orașul de pe Someș se află la polul opus față de Capitală. Spre deosebire de cele trei luni anterioare, când...

citește mai departe