Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
7 mai 2016

Mirajul luxului revine: locuințele se cumpără încă din faza de construcție!

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei, Lifestyle

Pe fondul majorării puterii de cumpărare, dezvoltatorii și-au recăpătat curajul de a investi în proiecte mai scumpe.

Unul dintre semnele clare de revenire a încrederii în piața imobiliară autohtonă constă în creșterea apetitului pentru achiziția de locuințe de lux. Astfel de tranzacții sunt atractive încă din faza de construcție, atât pentru cumpărătorii finali, cât și pentru investitori.

http://www.dreamstime.com/royalty-free-stock-images-keys-to-modern-apartment-new-image31405629

Compania de consultanță Crosspoint Real Estate, specializată pe segmentul rezidențial premium, a intermediat în primul trimestru din 2016 tranzacții în valoare cumulată de peste 3,5 milioane de euro, în cadrul unor proiecte imobiliare rezidențiale aflate în diferite etape de construcție. „Vânzările reprezintă contravaloarea de achiziție a unor pachete de apartamente în proiecte imobiliare noi, poziționate în zone rezidențiale din nordul, centrul și adiacent centrului Bucureștiului”, notează reprezentanții companiei. Potrivit acestora, clienții implicați în acest gen de achiziții sunt oameni de afaceri și manageri în cadrul unor companii multinaționale, atât români, cât și străini. Printre aceștia se numără și cumpărători individuali ai unor pachete de apartamente cu destinație investițională.

„Piata imobiliară este efervescentă, așa cum o arată numărul mare de noi dezvoltari rezidențiale înregistrat de la începutul anului. Proiectele cu diferențiator clar, cu strategii corecte de construcție și vânzare – raportate la nivelul cererii din piață și al obiceiurilor de consum ale clienților, se disting net pe piață. Nevoia de apartamente noi a rămas constantă în piață, însă este foarte importantă, în momentul unei noi dezvoltări rezidențiale, gândirea unor produse care să se reflecte în nivelul real de cerere din piață, pentru a fi absorbite cu succes.”

Mihai Dumitrescu, managing partner Crosspoint Real Estate

Proiecte de 1.000 de locuințe, în derulare
Potrivit unui studiu de piață realizat recent de compania de consultanță Coldwell Banker Affiliates of Romania, din cele 14.000 de unități locative ce urmează a fi livrate în acest an în Capitală și împrejurimi, o pondere majoritară, de 53,5%, se încadrează în categoria mass-market (locuințe accesibile, cu o localizare relativ bună și cu suprafețe similare cu cele din blocurile vechi). O atenție sporită este acordată însă și dezvoltărilor destinate celor cu venituri superioare. „Majorarea puterii de cumpărare a dus și la o dezvoltare a segmentului de locuințe premium, caracterizate în primul rând printr-un amplasament foarte bun și prin suprafețe și finisaje net superioare, peste 1.000 de unități premium și de lux urmând a fi finalizate în acest an în Capitală”, se arată în studiul citat. În opinia reprezentanților Coldwell Banker, stocul anunțat spre livrare pentru 2016 va înregistra rate bune de absorbție din partea persoanelor cu un venit familial de peste 4.000 de euro pe lună și care au amânat până acum o achiziție din pricina ofertei reduse.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
În cât timp se vinde un apartament în 2021 și la cât ajunge marja de negociere

Cea mai îndelungată perioadă de vânzare poate fi observată în Cluj-Napoca – acolo unde și prețul mediu solicitat de către vânzători este cel mai ridicat. Alături de evoluția prețurilor...

citește mai departe
Cum arată piața chiriilor din marile orașe: cererea, oferta și prețurile

Majoritatea centrelor regionale ale țării au resimțit, în ultimul an, scăderi ale prețului mediu solicitat pe segmentul apartamentelor. Printre schimbările provocate de epidemia de COVID-19 se numără și o...

citește mai departe
Piața rezidențială în T1 2021 – prețurile locuințelor, cererea, oferta și tranzacțiile. Evoluție specifică unor condiții normale de piață

Așteptările vânzătorilor s-au diminuat strict pe parcursul perioadei de urgență, după care s-au stabilizat, iar apoi și-au reluat tendința de creștere. În ciuda menținerii măsurilor restrictive impuse în contextul...

citește mai departe
Interesul pentru Noua Casă ia avânt: ING Bank România a primit de 2 ori mai multe cereri decât anul trecut. Ce pași trebuie să urmeze solicitanții

Aprobarea financiară se obține independent de imobilul ales, căutarea acestuia putând avea loc ulterior, în termen de 90 de zile. Din martie 2021, cei interesați de achiziția unei locuințe...

citește mai departe
Povestea fostei fabrici de bere Grivița continuă: proiectul multifuncțional va cuprinde apartamente noi, dar și primele lofturi din România. Pariul pe potențialul industriei HoReCa merge mai departe!

Datând din așa-numita Belle Époque, unitatea de producție a supraviețuit celor două războaie mondiale, dar și perioadei comuniste, continuând să funcționeze până în anul 2005. Fosta Fabrică, proiectul de...

citește mai departe