Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
7 mai 2016

Mirajul luxului revine: locuințele se cumpără încă din faza de construcție!

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei, Lifestyle

Pe fondul majorării puterii de cumpărare, dezvoltatorii și-au recăpătat curajul de a investi în proiecte mai scumpe.

Unul dintre semnele clare de revenire a încrederii în piața imobiliară autohtonă constă în creșterea apetitului pentru achiziția de locuințe de lux. Astfel de tranzacții sunt atractive încă din faza de construcție, atât pentru cumpărătorii finali, cât și pentru investitori.

http://www.dreamstime.com/royalty-free-stock-images-keys-to-modern-apartment-new-image31405629

Compania de consultanță Crosspoint Real Estate, specializată pe segmentul rezidențial premium, a intermediat în primul trimestru din 2016 tranzacții în valoare cumulată de peste 3,5 milioane de euro, în cadrul unor proiecte imobiliare rezidențiale aflate în diferite etape de construcție. „Vânzările reprezintă contravaloarea de achiziție a unor pachete de apartamente în proiecte imobiliare noi, poziționate în zone rezidențiale din nordul, centrul și adiacent centrului Bucureștiului”, notează reprezentanții companiei. Potrivit acestora, clienții implicați în acest gen de achiziții sunt oameni de afaceri și manageri în cadrul unor companii multinaționale, atât români, cât și străini. Printre aceștia se numără și cumpărători individuali ai unor pachete de apartamente cu destinație investițională.

„Piata imobiliară este efervescentă, așa cum o arată numărul mare de noi dezvoltari rezidențiale înregistrat de la începutul anului. Proiectele cu diferențiator clar, cu strategii corecte de construcție și vânzare – raportate la nivelul cererii din piață și al obiceiurilor de consum ale clienților, se disting net pe piață. Nevoia de apartamente noi a rămas constantă în piață, însă este foarte importantă, în momentul unei noi dezvoltări rezidențiale, gândirea unor produse care să se reflecte în nivelul real de cerere din piață, pentru a fi absorbite cu succes.”

Mihai Dumitrescu, managing partner Crosspoint Real Estate

Proiecte de 1.000 de locuințe, în derulare
Potrivit unui studiu de piață realizat recent de compania de consultanță Coldwell Banker Affiliates of Romania, din cele 14.000 de unități locative ce urmează a fi livrate în acest an în Capitală și împrejurimi, o pondere majoritară, de 53,5%, se încadrează în categoria mass-market (locuințe accesibile, cu o localizare relativ bună și cu suprafețe similare cu cele din blocurile vechi). O atenție sporită este acordată însă și dezvoltărilor destinate celor cu venituri superioare. „Majorarea puterii de cumpărare a dus și la o dezvoltare a segmentului de locuințe premium, caracterizate în primul rând printr-un amplasament foarte bun și prin suprafețe și finisaje net superioare, peste 1.000 de unități premium și de lux urmând a fi finalizate în acest an în Capitală”, se arată în studiul citat. În opinia reprezentanților Coldwell Banker, stocul anunțat spre livrare pentru 2016 va înregistra rate bune de absorbție din partea persoanelor cu un venit familial de peste 4.000 de euro pe lună și care au amânat până acum o achiziție din pricina ofertei reduse.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Prima Casă, din nou în cumpănă. Varianta „O familie, o casă” e pulverizată: nu ar fi „interesantă” pentru actualul Guvern

Programul guvernamental, funcțional de peste zece ani, trece printr-un nou proces de analiză; rămâne de văzut dacă „mai rămâne în picioare”. Pe final de an, instabilitățile de pe scena...

citește mai departe
De ce au crescut prețurile apartamentelor din București?

Zvonurile alarmiste privind piața imobiliară, care au început să se propage încă din 2018, au avut ca efect scăderea interesului cumpărătorilor și, implicit, a numărului de vânzări. Anul 2019...

citește mai departe
Sute de apartamente noi, clădiri de birouri și peste 50.000 de angajați. Pipera se dezvoltă din plin. Face față infrastructura?

Aproximativ 400 de apartamente se livrează anul acesta în Pipera, doar în zona Bulevardului Dimitrie Pompeiu, iar în jur de 1.000 se vor finaliza aici în următoarele 18 luni,...

citește mai departe
Vânzări de locuințe: atât cererea, cât și oferta s-au majorat în 2019, însă inegal

Comparativ cu 2018, marja de creștere a unuia dintre cei doi indicatori este semnificativ mai mare decât a celuilalt. În cel de-al treilea trimestru al anului în curs, interesul...

citește mai departe
Avantaj pentru vânzători, dar și pentru cumpărători: perioada de vânzare a scăzut, marja de negociere a crescut

În contextul majorării cererii pentru locuințe, apartamentele din marile orașe se tranzacționează mai repede decât în urmă cu un an, însă vânzătorii sunt dispuși, în general, să lase mai...

citește mai departe