Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
8 dec. 2016

Noiembrie 2016: evoluția prețurilor apartamentelor la 12 luni

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei

În Timișoara și Cluj-Napoca variațiile față de anul trecut depășesc pragul de 10%.

Din punctul de vedere al cererii pentru locuințe, putem spune că 2016 a fost ca un adevărat roller-coaster, la cârma căruia s-a aflat piața creditării. Trăgând linie, observăm însă că această traiectorie tumultoasă nu s-a reflectat și în evoluția prețurilor apartamentelor: dincolo de variațiile lunare, acestea s-au menținut pe un curs general ascendent în ultimele 12 luni, potrivit Indicelui Imobiliare.ro pe luna noiembrie.

apartamente in blocuri vechi

În ultima lună, prețul mediu solicitat pentru apartamentele scoase la vânzare la nivel național (noi și vechi) s-a majorat ușor, cu 0,2% mai exact, de la 1.042 la 1.044 de euro pe metru pătrat util. Valoarea actuală este cu 8,3% mai mare decât cea valabilă în perioada similară a anului trecut, respectiv 964 de euro pe metru pătrat util. Chiar dacă unele au consemnat scăderi în ultimele 30 de zile, în toate marile orașe analizate locuințele costă mai mult acum decât în urmă cu un an. Pe primele locuri în clasamentul scumpirilor la 12 luni se situează Timișoara și Cluj-Napoca, unde marjele de creștere depășesc pragul de 10%.

București:

În Capitală, pretențiile proprietarilor s-au diminuat în noiembrie cu 1,1%, de la 1.141 la 1.129 de euro pe metru pătrat; în prezent, așteptările acestora se situează cu 3,1% peste nivelul înregistrat în urmă cu un an, respectiv 1.095 de euro pe metru pătrat. Declinul din ultima lună a fost susținut în mod exclusiv de apartamentele noi, care s-au ieftinit cu 2,5% (de la 1.198 la 1.168 de euro pe metru pătrat util), în timp ce locuințele din blocurile vechi s-au apreciat cu 1,1% (de la 1.062 la 1.074 de euro pe metru pătrat util).

Brașov:

În orașul de la Poalele Tâmpei, prețul mediu solicitat de vânzători a scăzut cu 0,8% în ultima lună (de la 908 la 901 euro pe metru pătrat util), dar este cu 3,4% mai mare decât în urmă cu un an (când ajungea la 871 de euro pe metru pătrat). În noiembrie, apartamentele vechi s-au scumpit cu 0,9% (de la 904 la 912 euro pe metru pătrat), dar cele noi au cunoscut un declin de 6,3%, de la 926 la 868 de euro pe metru pătrat.

Cluj-Napoca:

În orașul de pe Someș, Indicele Imobiliare.ro a înregistrat un avans de 1,7% în ultimele 30 de zile (de la 1.222 la 1.243 de euro pe metru pătrat util), situându-se la o diferență (pozitivă) de 10,4% față de aceeași perioadă din 2015 (când ajungea la 1.126 de euro pe metru pătrat). Pe parcursul lui noiembrie, apartamentele vechi s-au apreciat cu 1,8% (de la 1.257 la 1.279 de euro pe metru pătrat util), iar cele noi cu 1,3% (de la 1.170 la 1.185 de euro pe metru pătrat util).

Constanța:

În orașul de la malul mării, apartamentele s-au ieftinit, în medie, cu 0,2% în ultima lună (de la 957 la 955 de euro pe metru pătrat util), dar sunt cu 4,7% mai scumpe decât în perioada similară a anului trecut (când costau 912 euro pe metru pătrat util). O tendință descendentă a fost consemnată doar de locuințele vechi, care s-au depreciat cu 0,3% (de la 949 la 946 de euro pe metru pătrat), în vreme ce unitățile locative nou-construite s-au scumpit cu 0,6% (de la 988 la 994 de euro pe metru pătrat).

Iași:

În capitala Moldovei, Indicele Imobiliare.ro a consemnat, per ansamblu, o scădere de 0,6% în noiembrie, de la 900 la 895 de euro pe metru pătrat util; valoarea actuală este cu 3,8% mai mare decât cea valabilă la sfârșitul lui 2015 (862 de euro pe metru pătrat). Apartamentele vechi s-au scumpit cu 2% (de la 881 la 899 de euro pe metru pătrat), dar cele noi s-au ieftinit cu 3,7% (de la 925 la 891 de euro pe metru pătrat util).

Timișoara:

În orașul de pe Bega, pretențiile vânzătorilor s-au majorat cu 0,7% în noiembrie 2016 (de la 1.029 la 1.036 de euro pe metru pătrat util) și se situează cu 10,6% peste nivelul consemnat în urmă cu un an, respectiv 937 de euro pe metru pătrat. Prețurile apartamentelor vechi au crescut cu 0,6% în ultimele 30 de zile (de la 1.026 la 1.032 de euro pe metru pătrat), în timp ce unitățile locative nou-construite s-au scumpit cu 0,4% (de la 1.042 la 1.046 de euro pe metru pătrat).

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Prețurile apartamentelor în iulie 2020: scăderi moderate în marile orașe. Unde s-au majorat, totuși, pretențiile vânzătorilor

Variațiile consemnate în centrele regionale ale țării s-au situat sub media valabilă la nivel național. În a doua lună de vară, prețurile solicitate pentru apartamentele (noi și vechi) disponibile...

citește mai departe
În iunie, apartamentele s-au ieftinit în două centre regionale. În alte patru, prețurile au stagnat sau au crescut ușor

În București și Cluj-Napoca, suma medie solicitată de către vânzători se situează, practic, la același nivel ca la finele lui mai. În iunie, prima lună de activitate (relativ) normală...

citește mai departe
Prețurile apartamentelor în mai 2020: scăderi versus creșteri în marile orașe

Tendința descendentă resimțită la nivel național a fost mai redusă decât cea din aprilie, însă aceasta s-a făcut simțită, moderat, în mai multe centre regionale. În contextul situației create...

citește mai departe
Prețurile apartamentelor în luna aprilie: dintre marile orașe, doar Constanța a avut o evoluție general descendentă

Scăderi au mai avut loc și în alte centre regionale, însă doar pe câte un segment de piață (în majoritatea cazurilor, cel vechi), fără a afecta cursul general al...

citește mai departe
Prețurile apartamentelor în februarie 2020: avans la nivel național, dar scăderi în patru centre regionale importante – inclusiv în Capitală

În marile orașe care au consemnat scăderi, acestea au fost susținute exclusiv de segmentul rezidențial nou. După un avans de 0,4% în cea dintâi lună a anului, în cea...

citește mai departe