Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
29 sept. 2010

Nouă din zece tranzacţii vizează apartamente vechi

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare

Cei mai mulţi cumpărători continuă să se îndrepte spre locuinţele construite înainte de Revoluţie, în ciuda existenţei a destule ansambluri noi finalizate.

În ciuda ieftinirilor aplicate de către dezvoltatori şi a deschiderii acestora în negocieri, preferinţele majorităţii cumpărătorilor se îndreaptă încă spre locuinţele din blocurile construite înainte de 1990. Potrivit estimărilor Coldwell Banker Affiliates of Romania, 80%-90% din tranzacţiile încheiate în această perioadă au ca obiect locuinţele vechi. În acelaşi timp, peste 50% dintre achiziţii se desfăşoară prin programul Prima Casă.

Efort de 10.000 de euro pentru o locuinţă nouă
Cea mai plauzibilă explicaţie pentru acest fenomen nu stă neapărat în preferinţa univocă a românilor pentru apartamente vechi, ci, mai degrabă, în stricta restricţionare de către factorul preţ. „Apartamentele care înregistrează cele mai bune vânzări sunt cele care se încadrează sau sunt apropiate ca preţ de plafonul de 60.000 de euro”, subliniază reprezentanţii Coldwell Banker.

În cazul în care au posibilitatea de a cumpăra un apartament nou undeva aproape de acest prag, românii sunt dispuşi să facă un efort suplimentar, însă posibilităţile lor sunt reduse. „Potenţialii cumpărători ar fi dispuşi să plătească cu până la 10.000 de euro în plus pentru un apartament nou, faţă de unul vechi, dacă este situat în aceeaşi zonă”, arată reprezentanţii companiei. Aceştia oferă exemplul unui apartament nou cu două camere şi o suprafaţă utilă de 49 de metri pătraţi care a fost achiziţionat cu 71.500 de euro. Spre comparaţie, preţurile de tranzacţionare pe segmentul locuinţelor vechi cu două camere se situează între 60.000 şi 62.000 de euro.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Discount-uri, case și apartamente cu terasă. Ce au căutat românii în izolare?

Perioada de izolare i-a făcut pe mulți să caute discount-uri, dar a conturat și noi tendințe pe piața imobiliară. Casele și apartamentele cu terase spațioase au devenit tot mai...

citește mai departe
Vrei o locuinţă nouă, dar eşti constrâns de un buget de doar 60.000 de euro? Ce opţiuni ai

Deşi cele mai multe dintre apartamentele noi de pe piaţă nu se încadrează în pragul propus de Prima Casă, acest segment oferă şi câteva variante. La modul teoretic, majoritatea...

citește mai departe
Creşte bugetul românilor pentru achiziţia unei case. Revine încrederea în piaţă?

Deşi majoritatea cumpărătorilor vor încă o locuinţă de până la 60.000 de euro, un procent comparabil de clienţi sunt dispuşi să plătească până la 90.000 de euro. În ultimii...

citește mai departe
Începutul anului a adus speranţa stabilizării pieţei. Ridică stoparea programului Prima Casă un nou pericol?

Scăderea volumului de tranzacţii şi un nou val de ieftiniri ar fi două dintre efectele fireşti ale acestei măsuri. În ultimii doi ani, programul Prima Casă a menţinut piaţa...

citește mai departe
Vânzători: Cum poţi încheia o tranzacţie de succes în 2011

Disponibilitatea de a aştepta clientul potrivit, precum şi adaptarea la condiţiile actuale ale pieţei sunt condiţii absolut necesare pentru cei care vor să vândă acum. În perioada de boom...

citește mai departe