O locuinţă în Popeşti Leordeni, cu un sfert mai ieftină decât una la periferia Capitalei

scris de Adriana Lefter in categoria Ştirea zilei
Publicat pe: 17 Ianuarie 2011, Ultima actualizare: 15 Aprilie 2013

Tinerii care nu-şi pot permite să acceseze creditul maxim garantat de către stat optează pentru achiziţia unei case în afara Bucureştiului.

Pentru aceia care visează la un apartament nou, încadrarea într-un buget redus, de maximum 60.000 de euro, poate fi o problemă. Există însă şi cumpărători care au găsit o soluţie: achiziţia unei locuinţe în afara Capitalei, în oraşul Popeşti Leordeni. Principala motivaţie din spatele acestei opţiuni este una de ordin strict financiar. Astfel, un apartament nou-construit în această localitate limitrofă poate costa cu până la 25% mai puţin decât o locuinţă amplasată la periferia Bucureştiului, spune Marius Negoiţă, administratorul agenţiei Nemar Real Estate Sud. Potrivit acestuia, anul trecut circa 95% dintre cumpărătorii de locuinţe noi din Popeşti Leordeni au fost tineri care au apelat la programul Prima Casă. O schimbare importantă ce a intervenit în profilul clienţilor constă în scăderea bugetului de achiziţii la valoarea de 45.000-50.000 de euro. De asemenea, precizează Negoiţă, cererea a mai scăzut faţă de 2009, dată fiind, pe de o parte, scoaterea din piaţă a unui segment de cumpărători – bugetarii, dar şi creditarea limitată de bănci, pe de altă parte.

Ieftiniri de 10% în 2010
În contextul acestei cereri mai reduse, preţurile apartamentelor noi din Popeşti Leordeni s-au diminuat anul trecut cu circa 10%. O marjă de scădere de maximum 10% estimează şi Eugenia Bădescu, consilier în cadrul agenţiei Premier Imobiliare. Aceasta apreciază că reducerea preţurilor locuinţelor nu este una foarte mare, ţinând cont de contextul economic actual. Ba, mai mult decât atât: reprezentanta Premier speră chiar, pentru acest an, la o stabilizare a preţurilor apartamentelor noi din Popeşti Leordeni, în contextul menţinerii unei cereri destul de puternice în raport cu oferta.

La rândul său, reprezentantul Nemar admite posibilitatea stabilizării preţurilor din oraş – cu singura condiţie ca situaţia economică a ţării să nu se mai înrăutăţească. „Contează foarte mult dacă programul Prima Casă va continua şi ce buget îi va fi alocat, acest program fiind la acest moment principalul motor al pieţei imobiliare”, subliniază Negoiţă. El precizează că există destui dezvoltatori care au în vedere retragerea din piaţă odată cu finalizarea proiectelor pe care le au în derulare, până în momentul în care vor avea certitudinea că o investiţie pe termen mediu şi lung în construcţia de locuinţe nu e sinonimă cu falimentul.

De ce să cumperi un apartament în afara Bucureştiului
În ceea ce priveşte tendinţa locuitorilor Capitalei de a „migra” spre localităţile limitrofe ale oraşului, Eugenia Bădescu crede că aceasta se va menţine cu siguranţă pe termen lung. Ea precizează că, pe lângă preţurile mai reduse, oraşul Popeşti Leordeni beneficiază şi de avantajul unui acces facil în Bucureşti. În plus, adaugă Negoiţă, această localitate este şi mult mai „aerisită” faţă de Capitală. Astfel, Planul Urbanistic General al oraşului limitează regimul de înălţime al construcţiilor la trei etaje şi prevede anumite distanţe între construcţii. Un alt avantaj al achiziţiei unei locuinţe în Popeşti Leordeni la ora actuală constă în faptul că dezvoltatorii acordă cumpărătorilor o serie de „bonificaţii”: locuri de parcare gratuite, apartamente semimobilate şi utilate etc.

Postează-ți părerea

Your email address will not be published. Required fields are marked *

S-ar putea să te mai intereseze și
Facturi zero la electricitate. Cât costă panourile fotovoltaice și cum obții bani prin programul “Casa Verde”

„În a doua jumătate a lunii august se dă startul programului Casa Verde 2024. Ghidul de finanțare urmează să fie publicat în această săptămână” – Laurențiu Neculaescu, președintele AFM...

citește mai departe
Orașul din România unde locuințele s-ar putea vinde cu 6.000 euro/mp în doar câțiva ani. Atrage tinerii, este sigur și se lucrează intens la infrastructură

Un oraș din regiunea de vest a țării are toate premisele pentru ca, în doar câțiva ani, locuințele scoase la vânzare pe plan local să ajungă să se vândă...

citește mai departe
De ce câștigă Timișoara lupta cu Cluj-Napoca în materie de imobiliare și cum evoluează polii secundari Oradea și Arad

Orașele principale din vestul țării devin tot mai atractive la începutul lui 2024 pentru cei interesați de o achiziție, iar Timișoara pare să atragă mai mult ca niciodată privirile...

citește mai departe
Constanța, al patrulea cel mai scump oraș din țară. Locuințele noi atrag tot mai mulți cumpărători

Cererea pentru locuințele noi din Constanța a crescut, în trimestrul IV comparativ cu perioada similară a anului trecut, cel mai mult în rândul celor șase mari orașe analizate de...

citește mai departe
Cresc prețurile în 2024? Conduce o rețea de agenții imobiliare prezentă în peste 25 de orașe. Iată răspunsul său

Vrei să cumperi o locuință, dar aștepți să scadă prețurile? Cel mai probabil nu se va întâmpla în 2024. Iată cum va evolua piața rezidențială anul viitor în opinia...

citește mai departe