Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
18 dec. 2018

O piață rezidențială mai matură: marii dezvoltatori iau în vizor și orașele mai mici!

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei

Record Park O piata rezidentiala mai matura marii dezvoltatori iau in vizor si orasele de rangul al treilea

Un semn că avem de-a face cu o piață rezidențială mai matură ar fi ca dezvoltatorii de prestigiu să se orienteze nu doar către Capitală și marile centre regionale, ci și către capitalele de județ mai mici, către așa-numitele orașe „de rangul al treilea”.

Exact acest trend este ilustrat de Speedwell, dezvoltator care are momentan în portofoliu proiecte imobiliare (rezidențiale și de birouri) în cele mai mari două piețe ale țării, anume Bucureștiul și Cluj-Napoca. Reprezentanții companiei conduse de Jan Demeyere și Didier Balcaen (jucători activi pe piața imobiliară românească de peste 15 ani) au anunțat însă recent că au în vizor pentru dezvoltare și orașe de rangul al treilea, precum Râmnicu-Vâlcea, Trei Brazi sau Galați. „Cu toate că, odată cu îmbunătățirea situației economice din ultimii trei ani, costul terenurilor este din nou în creștere, Speedwell continuă să caute locații adecvate la un nivel accesibil, concentrându-se asupra analizării loturilor de teren de dimensiuni mari sau pe găsirea elementelor care aduc într-adevăr valoare adăugată unei dezvoltări”, subliniază oficialii Speedwell.

Unirii View și Triama Residence

Piața bucureșteană rămâne, totuși, în mod firesc, unul dintre principalele puncte de interes ale companiei. Aici, Speedwell a finalizat recent construcția turnului de birouri Unirii View, având 19 etaje și o suprafață închiriabilă de aproximativ 17.500 de metri pătrați. În plus, dezvoltatorul a început recent și construcția ansamblului rezidențial Triama Residence, din zona Baia de Aramă. Amplasat în apropiere de metrou și de celelalte mijloace de transport în comun, acesta va cuprinde, la finalizare, circa 200 de apartamente. De asemenea, reprezentanții companiei au achiziționat și un teren de 70.000 de metri pătrați în nordul Capitalei, zona Băneasa, unde intenționează să construiască atât un ansamblu de locuințe, cât și un nou complex de birouri de clasa A, în suprafață de 25.000 de metri pătrați. Lucrările de construcție la ambele proiecte sunt planificate să înceapă în a doua jumătate a anului viitor.

Proiect de amploare în Cluj-Napoca

Un alt proiect important din portofoliul companiei, de altfel primul din afara Bucureștiului, este Record Park (foto), din Cluj-Napoca. Amplasat în cartierul Mărăști, la o distanță de aproximativ 15 minute (de mers pe jos) de centrul orașului, ansamblul va atrage, potrivit estimărilor, o investiție de circa 40 de milioane de euro. Complexul va include fosta bază de agrement Record și fosta platformă industrială Argos, a cărei clădire va fi păstrată și modernizată. Dezvoltat pe un teren de 17.000 de metri pătrați, Record Park va fi un proiect mixt și va cuprinde 236 de apartamente (cu una până la patru camere), alături de o clădire de birouri de 12.000 de metri pătrați, 1.000 de metri pătrați de spații comerciale și 7.000 de metri pătrați de spații verzi. În momentul de față, deși lucrările de contrucție au început de-abia în luna noiembrie a acestui an, 120 dintre cele 158 de apartamente din prima fază de construcție sunt deja (ante)contractate. Termenul de finalizare pentru întregul ansamblu este al doilea trimestru din 2020.

„Record Park este un proiect unic și va fi dezvoltat cu o atenție deosebită pentru fiecare detaliu. Spre exemplu, vom păstra vechile Grajduri Imperiale care vor fi restaurate pentru a le transforma într-un prototip pentru biroul viitorului, cu spații de birouri de tip co-working, un centru de inovație și spații de relaxare. Proiectul va include o clădire de birouri de ultimă generație, spații comerciale, o componentă rezidențială importantă precum și zone verzi și pietonale foarte ample. Cluj–Napoca se dovedește a avea un nivel ridicat de cerere pe toate segmentele pieței imobiliare, care sporește încrederea investitorilor, în special pentru proiectele complexe și temeinic planificate, care deservesc funcțiile sofisticate ale ocupanților.”

Didier Balcaen, manager general Speedwell

Părerile cititorilor
2 păreri
  • Constantine

    Ma interesează oferta. Acte teren etc si vb. Mulțumesc

  • zanca nicoleta

    Bună seara! Am studiat articolul dvs. Este foarte interesant. Este bine că vă gandiți și la orașele mai mici. Eu vin cu o propunere, cred, demnă de luat în seamă. Am un teren de 10.250 mp în Bălteni (Scrovistea), Ilfov la cca 30 minute de Aeroportul Otopeni. Este amplasat foarte frumos, este plan, înconjurat de pădure. Are la 100 m utilitățile: energie electrică, apă, telefonie (RT), iar la aprox. 500 m gazele naturale. Aș putea să vă dau terenul în schimbul unui apartament. Ce ziceti, stimați domni? Vă mulțumesc pentru timpul acordat.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Ansamblul rezidenţial Cloud 9, din Aviaţiei, vândut în proporție de aproape 70%. Interes crescut pentru locuințele cu grădină la parter

Până în momentul de față, toate unitățile locative cu două camere au fost deja contractate – la fel ca trei penthouse-uri exclusiviste, cu piscină privată. Complexul rezidenţial Cloud 9,...

citește mai departe
În cadrul ansamblului Dimri Residence va fi finalizată o clădire mixtă, de retail și birouri, în vara lui 2021

Imobilul va avea o suprafață de 7.000 de metri pătrați, peste 40% dintre spațiile comerciale disponibile aflându-se în discuții în vederea închirierii. Dezvoltatorul imobiliar Dimri Construction & Development, de...

citește mai departe
Povestea fostei fabrici de bere Grivița continuă: proiectul multifuncțional va cuprinde apartamente noi, dar și primele lofturi din România. Pariul pe potențialul industriei HoReCa merge mai departe!

Datând din așa-numita Belle Époque, unitatea de producție a supraviețuit celor două războaie mondiale, dar și perioadei comuniste, continuând să funcționeze până în anul 2005. Fosta Fabrică, proiectul de...

citește mai departe
Prețurile apartamentelor în martie 2021. Dintre marile orașe, cele mai mari creșteri au avut loc în Cluj-Napoca și București

După ușoarele scăderi consemnate în primele două luni ale acestui an, prețurile locuințelor din România au revenit, la începutul primăverii, pe o traiectorie ascendentă. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, suma medie...

citește mai departe
Ansamblul rezidențial The Ivy: 800 de locuințe moderne, lângă pădurea Băneasa. Va fi certificat Breeam Excellent! (P)

Dacă visezi să locuiești în sânul naturii, aproape de pădure, fără a face vreun rabat în materie de confort, acest proiect modern din nordul Bucureștiului este întrutotul demn de...

citește mai departe