Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
7 nov. 2016

Octombrie: prețurile locuințelor mai și scad!

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei

Variații în plus, dar și în minus, de la o lună la alta sunt firești într-o piață stabilă – sau în curs de stabilizare.

Dacă prima lună de toamnă a dus la creșterea entuziasmului vânzătorilor și, implicit, a prețurilor solicitate, în octombrie așteptările acestora s-au mai temperat. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, valoarea medie de listare pentru apartamentele disponibile spre vânzare la nivel național (noi și vechi) s-a diminuat ușor în ultimele 30 de zile, cu 0,3% mai exact, de la 1.045 la 1.042 de euro pe metru pătrat util. Față de perioada similară a anului trecut, când un apartament costa, în medie, 980 de euro pe metru pătrat, nivelul actual este cu 6,3% mai ridicat. Dintre marile orașe analizate în detaliu, jumătate au consemnat creșteri, iar celelalte scăderi de preț. Un fapt interesant este că, după ce luna trecută a surclasat Cluj-Napoca la acest capitol, Timișoara își menține prima poziție în clasamentul scumpirilor la 12 luni.

pretul corect

București:
În Capitală, pretențiile proprietarilor s-au diminuat cu 0,3% în octombrie (de la 1.144 la 1.141 de euro pe metru pătrat util), dar se situează, per ansamblu, cu 3,1% peste valoarea consemnată în urmă cu 12 luni (respectiv 1.107 euro pe metru pătrat). În decursul ultimelor 30 de zile, prețurile apartamentelor vechi au rămas constante, la o valoare de 1.062 de euro pe metru pătrat, în vreme ce locuințele noi s-au depreciat cu 0,2%, de la 1.201 la 1.198 de euro pe metru pătrat.

Brașov:
În orașul de la poalele Tâmpei, Indicele Imobiliare.ro a consemnat o scădere de 1,3% în ultima lună, de la 920 la 908 euro pe metru pătrat util; cea din urmă valoare este cu 4,4% mai mare decât cea consemnată în perioada similară din 2015, respectiv 870 de euro pe metru pătrat. În octombrie, apartamentele vechi s-au ieftinit cu 0,3%, de la 907 la 904 euro pe metru pătrat, iar cele noi cu 5%, de la 975 la 926 de euro pe metru pătrat.

Cluj-Napoca:
Și în capitala Transilvaniei a avut loc un recul al prețurilor în a doua lună de toamnă, în valoare de 0,7%, de la 1.231 la 1.222 de euro pe metru pătrat; spre comparație, în octombrie 2015, un apartament costa 1.131 de euro pe metru pătrat, ceea ce echivalează cu o diferență anuală de 8%. În ultimele 30 de zile, atât locuințele vechi, cât și cele noi s-au ieftinit cu 0,3% – cele dintâi de la 1.261 la 1.257 de euro pe metru pătrat, iar cele din urmă de la 1.174 la 1.170 de euro pe metru pătrat.

Constanța:
Orașul de la malul mării se numără printre cele care au consemnat scumpiri în octombrie; aici, suma medie solicitată în prezent pentru un apartament, respectiv 957 de euro pe metru pătrat util, este cu 0,4% mai mare decât la finele lui septembrie (când ajungea la 953 de euro pe metru pătrat) și cu 5,2% mai mare decât în urmă cu 12 luni (când se situa la 910 euro pe metru pătrat). În ultima lună, prețurile locuințelor vechi au rămas constante, la 949 de euro pe metru pătrat, în vreme ce unitățile locative nou-construite s-au apreciat cu 2,3%, de la 966 la 988 de euro pe metru pătrat.

Iași:
În capitala Moldovei, Indicele Imobiliare.ro a înregistrat un avans al prețurilor de 0,3% în ultima lună (de la 897 la 900 de euro pe metru pătrat util), alături de un plus de 4,4% la 12 luni (de la 862 de euro pe metru pătrat). Apartamentele vechi s-au scumpit în octombrie cu 0,9%, de la 873 la 881 de euro pe metru pătrat, însă cele vechi s-au ieftinit ușor, cu 0,2% mai exact, de la 927 la 925 de euro pe metru pătrat.

Timișoara:
Dintre centrele regionale analizate, în orașul de pe Bega a avut loc cea mai mare creștere a prețurilor în ultima lună, pretențiile vânzătorilor majorându-se cu 0,7% (de la 1.022 la 1.029 de euro pe metru pătrat util); tot aici se regăsește și cel mai mare avans la 12 luni, respectiv 9,6%, de la valoarea de 939 de euro pe metru pătrat valabilă în octombrie 2015. În ultimele 30 de zile, apartamentele vechi s-au apreciat cu 0,2% (de la 1.024 la 1.026 de euro pe metru pătrat), însă cele noi s-au scumpit cu 2,8%, de la 1.014 la 1.042 de euro pe metru pătrat.

Părerile cititorilor
1 părere
  • Juravle

    A cere,nu inseamna a si vinde. Apartamente vechi pe care nu le cumpara nimeni. Zone periferice, departe de centru dar preturi care nu au legatura cu realitatea. Vor ramane pe viata cu ele. Nu pot pacali oamenii. S-a desteptat lumea. Daca se termina Programul Prima Casa, preturie se vor injumatatii. Subsoluri pline de apa, casa scarii murdara, vecini care te urmaresc pe geam, zone periferice unde daca s-a facut un magazin ei ridica pretul.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Prima Casă, din nou în cumpănă. Varianta „O familie, o casă” e pulverizată: nu ar fi „interesantă” pentru actualul Guvern

Programul guvernamental, funcțional de peste zece ani, trece printr-un nou proces de analiză; rămâne de văzut dacă „mai rămâne în picioare”. Pe final de an, instabilitățile de pe scena...

citește mai departe
Vânzări de locuințe: atât cererea, cât și oferta s-au majorat în 2019, însă inegal

Comparativ cu 2018, marja de creștere a unuia dintre cei doi indicatori este semnificativ mai mare decât a celuilalt. În cel de-al treilea trimestru al anului în curs, interesul...

citește mai departe
Evoluția prețurilor, pe cartiere, în cele mai mari 3 piețe imobiliare ale țării

Evoluția prețurilor apartamentelor a fost, în T3 2019, una general ascendentă în aceste trei centre regionale. Diferențe semnificative pot fi observate, însă, atât de la oraș la oraș, cât...

citește mai departe
Piața imobiliară în T3 2019: Prețurile locuințelor și-au accelerat creșterea ca urmare a majorării cererii și a faptului că se construiesc proiecte în zone mai bune

Tendința resimțită trimestrul trecut a fost alimentată mai ales de piața din București – unde a avut loc, de altfel, și cel mai mare avans (trimestrial și anual) al...

citește mai departe
Prețurile apartamentelor au mai crescut în octombrie, dar nu și în București. Cluj-Napoca, la polul opus

În contextul unei ușoare deprecieri, locuințele din Capitală s-au menținut la un nivel de preț foarte apropiat de cel consemnat luna trecută. După un avans de 0,6% în luna...

citește mai departe