Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
18 mai 2016

Oportunități la executări silite! Apartamente, case, terenuri

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei

Dacă găsești o proprietate interesantă, poți face plata atât cash, cât și prin credit (inclusiv Prima Casă).

Pentru consumatorul final, proprietățile executate silit prezintă o atractivitate sporită. Acestea oferă, în primul rând, avantajul prețului, în condițiile în care valoarea de pornire poate fi cu până la 50% mai mic decât suma rezultată în urma evaluării. Procedura de achiziție este accesibilă tuturor celor interesați, iar metodele de finanțare sunt variate – se acceptă nu doar plata cash, ci și prin credit ipotecar sau chiar Prima Casă. În plus, la încheierea unei asemenea tranzacții cumpărătorul nu trebuie să plătească comision.

licitatie casa

În acest context, Imobiliare.ro pune la dispoziția potențialilor cumpărători peste 2.600 de proprietăți, direct de la bănci, în cadrul Platformei de Executări Silite (PEX). Printre oportunități se numără, spre exemplu, un apartament cu trei camere din cartierul Berceni (Bulevardul Alexandru Obregia), ce are un preț de pornire de 103.321 RON (aproximativ 23.000 de euro); locuința este situată la etajul șapte din zece al unui bloc vechi și dispune de o suprafață utilă de circa 65 de metri pătrați.

Află mai multe despre ofertă

În Craiova (zona Vest), pe de altă parte, o casă cu teren intravilan de 1.385 de metri pătrați este scoasă la licitație pentru 91.616 RON (circa 20.500 de euro), prețul de pornire fiind cu 25% mai mic decât suma stabilită în urma evaluării.

Vezi anunțul în detaliu

În Râșnov, zona Cetatea Craiului, un teren intravilan în suprafață de 1.189 de metri pătrați este scos la vânzare la un preț de 15.130 RON, respectiv aproximativ 3.400 de euro; lotul este liber și pretabil pentru construcții.

Click pentru mai multe informații

14.000 de proprietăți în procedura de executare
În ciuda avantajelor oferite, accesul la ofertele de executări silite este, deocamdată, obscur și dificil comparativ cu piața liberă. Potrivit estimărilor Imobiliare.ro, din cele peste 14.000 de proprietăți aflate în procedura de executare silită (potrivit datelor publicate pe site-urile băncilor), doar aproximativ 7% (adică mai puțin de 1.000 de imobile) ajung să fie preluate de către agenți imobiliari; o pondere ceva mai mare, de 16% (circa 2.200 de anunțuri), sunt promovate pe site-urile specializate, în vreme ce 46% (în jur de 6.500 de oferte) merg către notarii publici și alte autorități.

Exact la această problemă își propun să ofere o soluție dezvoltatorii PEX. Concepută ca o secțiune specializată a site-ului, aceasta oferă băncilor posibilitatea de a-și promova proprietățile din portofoliu atât către potențialii cumpărători, cât și către agenții imobiliari – totul în baza unui success-fee. Pentru gestionarea raporturilor cu potențialii clienți, reprezentanții instituțiilor bancare se vor putea baza fie pe call-center-ul dedicat din cadrul Imobiliare.ro (pentru anunțurile postate pe site), fie pe serviciile brokerilor imobiliari (pentru ofertele preluate de către aceștia).

„Ne propunem să folosim tehnologia pentru a acționa ca departament de marketing și vânzări pentru bănci. Putem expune orice ofertă unui volum impresionant de consumatori finali (Imobiliare.ro are mai mult de un milion de vizitatori unici lunar), precum și către peste 4.000 de agenți imobiliari din toată țara, care pot deveni o adevărată forță de vânzări pentru bănci. În call-center-ul propriu vom oferi asistență și servicii de lead-management pentru a aduce clienți calificați la licitație. Astfel, banca va putea obține rezultate remarcabile, în urma unui proces clar, controlat și plătit la succes.”

Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro

Apelând la noua platformă pentru promovarea proprietăților aflate în executare silită, băncile vor fi puse în legătură cu 1.250 de agenții imobiliare din România (adică mai mult de 80% din total), cu acoperire în circa 900 de localități din întreaga țară. Pe de altă parte, pentru consumator, procesul de căutare va fi semnificativ ușurat: vizitatorii Imobiliare.ro vor avea acces, într-un singur loc, atât la ofertele de pe piața liberă, cât și la cele din baza de date a băncilor.

Printre băncile care au folosit deja Imobiliare.ro ca platformă de promovare se numără BCR, CEC Bank, Banca Românească, Piraeus, Garanti etc.

Părerile cititorilor
2 păreri
  • Adrian

    Excelentă ideea!

  • George Anita

    Super acțiunea, este de luat în considerare, succes!

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
2019, aproape de RECORDUL atins în 2008 pe piața rezidențială

Estimările realizate pe baza statisticilor oficiale disponibile până în momentul de față indică o apropiere sensibilă de nivelul atins în anul de boom al pieței autohtone. 2019 a fost,...

citește mai departe
Studiu ING: Românii sunt, dintre europeni, cei mai interesați de achiziția unei case

În momentul de față, 84% dintre români consideră că este mai rentabil să își cumpere o locuință proprie decât să locuiască în chirie. La nivel european, românii se arată...

citește mai departe
RE/MAX: piața românească NU se află într-un boom imobiliar – ci, dimpotrivă, într-o fază de maturitate!

La mai bine de cinci de la revenirea din criză a rezidențialului autohton, evoluția prețurilor continuă să stârnească temeri și suspiciuni. Potrivit unui studiu realizat de RE/MAX România, în...

citește mai departe
Începe construcția ultimei faze dintr-un ansamblu rezidențial „verde” din Capitală: 130 de apartamente, dintr-un total de 630, în zona Domenii

Reprezentanții companiei dezvoltatoare estimează că, până la finalizarea acestei locuințelor, majoritatea vor fi fost deja contractate. Compania Impact Developer & Contractor a încheiat, prin societatea Bergamot Developments Phase II,...

citește mai departe
10 predicții pentru piața imobiliară românească în 2020

Piața imobiliară locală va continua să crească în 2020 pe toate segmentele, însă într-un ritm ceva mai lent comparativ cu evoluția din ultimii ani. Chiar dacă nu a început...

citește mai departe