Un dezvoltator cu proiecte în România și în Germania introduce așa-numitul „pachet de transparență” ca răspuns la noua Lege Nordis.
„Legea 207/2025 clarifică așteptările în piață și creează un limbaj comun pentru autorități, cumpărători și bănci. Noi mergem un pas mai departe și standardizăm, în mod public, ceea ce un cumpărător sau un finanțator ar trebui să poată verifica rapid oricând: documente, etape, plăți și repere de livrare”, a declarat Dan Crăciunescu, fondator West Group.
Pachetul de transparență implică introducerea unui standard intern unitar pentru comunicare, documentare și fluxuri financiare pentru o vizibilitate mai bună asupra proiectului și a etapelor până la livrare.
Discutăm despre actualizări periodice privind stadiul proiectului, cu repere de execuție și pași următori, documentație standardizată pentru cumpărători, care implică repere tehnice, un calendar estimativ și un set de informații-cheie. La acestea se adaugă elemente legate de plăți și de trasabilitatea încasărilor aferente proiectului.
Portofoliul West Group include în România proiectul rezidențial iResidence situat în zona Pipera-București Nord. Acesta se află în construcție la ora actuală și urmează să aducă pe piață 520 de apartamente noi.
Legea 207/2025, cunoscută și ca Legea Nordis, a fost promulgată spre finele anului trecut având ca scop creșterea încrederii în piața imobiliară, responsabilizarea dezvoltatorilor și protejarea investitorilor. Aceasta stabilește, printre altele, un plaforn pentru sumele care pot fi achitate ca avans la achiziția unei locuințe noi – 5% la rezervare, 25% la finalizarea structurii de rezistență și 20% la finalizarea lucrărilor de instalații.
Nu este, însă, singura inițiativă din ultimul timp care vizează piața imobiliară. Un proiect de Hotărâre de Guvern propus de Ministerul Economiei ar putea să le impună dezvoltatorilor noi reguli. Cumpărătorul ar trebui să primească, astfel, înainte de semnarea primului document juridic cu dezvoltatorul, o fișă de informare care să cuprindă următoarele elemente:
- lista dotărilor, finisajelor și echipamentelor care fac parte din livrarea standard a unității locative, precum și eventualele opțiuni suplimentare sau îmbunătățiri disponibile la cererea cumpărătorului: numărul și tipul prizelor și întrerupătoarelor, tipul tâmplăriei, obiectele sanitare montate, tipul pardoselilor și al faianței, aparatele de încălzire/răcire, sistemul de ventilație, corpurile de iluminat montate;
- specificațiile principale ale materialelor utilizate la structura de rezistență, instalații, tâmplărie, finisaje interioare și exterioare;
- denumirea furnizorilor și a producătorilor principali ai materialelor, echipamentelor și produselor de construcții utilizate;
- trimiterea la documentația tehnică care a stat la baza autorizației de construire, emisă conform Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată în Monitorul Oficial, Partea I nr. 933 din 13 octombrie 2004.
„Piața imobiliară s-a extins foarte mult și au apărut probleme. Uneori, de la precontractul de vânzare-cumpărare până la semnarea efectivă și recepția de la final au apărut neînțelegeri sau chiar schimbări. Ceea ce încearcă această fișă nouă care face parte din contract este să informeze cetățenii din primul moment. Să știi cei vei avea la final, să fie garantat și, bineînțeles, dacă cineva nu își respectă pe parcurs obligațiile, să suporte consecințe”, a explicat ministrul Economiei, Irineu Dadău, pentru Digi 24.
„Acesta este obiectivul, credem că este unul necesar pentru protecția oamenilor care de multe ori își investesc averea de o viață sau zeci de ani de credit în locuința pe care o cumpără. (…) Cred că dezvoltatorii imobiliari serioși nu au de ce să nu fie transparenți. Nu au de ce să nu informeze cumpărătorii și de acolo toată lumea va fi mulțumită”, a mai spus Dadău.
Abonare cu succes! 
